{"id":1100749,"date":"2015-09-01T11:00:00","date_gmt":"2015-09-01T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-d9510480-44c1-4a86-871d-b305a5558db9-es"},"modified":"2026-10-07T16:56:25","modified_gmt":"2026-10-07T14:56:25","slug":"las-socimi-el-vehiculo-de-moda-para-canalizar-la-inversion-inmobiliaria-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/las-socimi-el-vehiculo-de-moda-para-canalizar-la-inversion-inmobiliaria-2\/","title":{"rendered":"Las SOCIMI: el veh\u00edculo de moda para canalizar la inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p>Las sociedades cotizadas de inversi\u00f3n inmobiliaria (SOCIMI) son sociedades an\u00f3nimas dedicadas a: la adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n, y rehabilitaci\u00f3n de activos inmobiliarios todas estas actividades est\u00e1n orientadas al arrendamiento de estas propiedades. Una SOCIMI tiene dos caracter\u00edsticas elementales: 1. debe cotizar en el mercado espa\u00f1ol y europeo y tener un capital m\u00ednimo de cinco millones de euros con cincuenta accionistas. Para m\u00e1s exhaustividad les adjuntamos la entrada del <a href=\"http:\/\/www.expansion.com\/diccionario-economico\/socimi.html\">Diccionario econ\u00f3mico diario Expansi\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<p>Las SOCIMI llegaron a Espa\u00f1a en 2009 cuando ya hac\u00eda tiempo que exist\u00edan en Estados anglosajones como un veh\u00edculo m\u00e1s de inversi\u00f3n inmobiliaria para grandes patrimonios. Sin embargo, dos factores frenaron su desarrollo. Por un lado, la virulenta recesi\u00f3n que atravesaba Occidente que por s\u00ed fuera poco afectaba sobre todo el sector de la construcci\u00f3n y el inmobiliario este contexto desfavorable introdujo una cierta cautela a la hora de invertir y, por otro lado, existen pocas ventajas fiscales derivados de tener una SOCIMI (actualmente, por ejemplo, pagan un 19% de tipo media al impuesto de Sociedades frente al 30% general) que desincentiva la creaci\u00f3n.<\/p>\n<p>As\u00ed las cosas, parec\u00eda que tardar\u00edan bastante en desarrollarse como instrumento de inversi\u00f3n. A partir de 2014 sin embargo, el fen\u00f3meno de las SOCIMI se ha disparado con la entrada de equipos de gesti\u00f3n profesionalizados y una fuerte capitalizaci\u00f3n bursatil. Adem\u00e1s, ocasionalmente estos equipos profesionalizados se han aliado con los brazos inversores de pa\u00edses del Golfo . En este momento hay grandes SOCIMI implantadas como: Lar, Merlin properties, Lazora, o Axia. Finques Feliu est\u00e1 vinculada con Lazora, por tanto, Feliu se ha adaptado con rapidez a la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las sociedades cotizadas de inversi\u00f3n inmobiliaria (SOCIMI) son sociedades an\u00f3nimas dedicadas a: la adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n, y rehabilitaci\u00f3n de activos inmobiliarios todas estas actividades est\u00e1n orientadas al arrendamiento de estas propiedades. 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