Cuando se constituye una Comunidad de Propietarios, una de las primeras cosas que hay que hacer, se contratar una p\u00f3liza de seguro para disminuir el impacto de accidentes y otros eventuales contratiempos que puedan afectar la finca donde residimos. C\u00f3mo siempre el que es ideal se encontrar el equilibrio entre cobertura y precio del seguro. Esta frase que todo el mundo puede compartir exige una rigurosa, y demasiado a menudo, compleja comparaci\u00f3n entre las diversas ofertas que nos puede aportar el amplio mercado asegurador y m\u00e1s si no tenemos los conocimientos adecuados para poder hacer una correcta comparativa.
\nPara ayudarlo nos hemos hecho eco de este art\u00edculo aparecido el pasado 15 de mayo al Blog de informaci\u00f3n acerca de Seguros de Comunidades de Propietarios. \u00bfC\u00f3mo conseguir los mejores precios y coberturas en los seguros de comunidad? Que hemos adaptado en base a la nuestro experiencia en la gesti\u00f3n de comunidades hace m\u00e1s de 75 a\u00f1os.<\/p>\n
1. Revisa detenidamente que el continente del edificio no est\u00e9 \u201c*infra *asseguretat\u201d. Entendemos por continente del edificio todo aquello que tiene \u201cde serio\u201d una vivienda, (Estructura paredes, ventanas, puertas\u2026)y que se us\u00f3 por su construcci\u00f3n, reforma, mejora o rehabilitaci\u00f3n. Es imprescindible comprobar que el \u201ccontinente\u201d del edificio est\u00e1 correctamente valorado. Ahora bien, se importando tener en cuenta no \u201csobre-asegurar\u201d ni tampoco \u201c*nfra-asegurar\u201d para evitar en cualquier siniestro la aplicaci\u00f3n de la regla de proporcionalidad. El valor depender\u00e1 del nivel constructivo y los metros edificados del inmueble.<\/p>\n
2. Responsabilidad de da\u00f1os a terceros
\nEn la cobertura de responsabilidad civil es f\u00e1cil estudiar las diferencias entre varias p\u00f3lizas y compa\u00f1\u00edas aseguradas si atendemos a la suma asegurada. Se habitual contratar un capital de 300.000 \u20ac, aunque es cada vez recomendable subirla a capitales de 450.000 \u20ac o 600.000 \u20ac.
\nHay que tener muy presente los l\u00edmites por v\u00edctima en caso de siniestro que var\u00eda dependiendo del capital contratado.
\nEl hecho de tener contratada la responsabilidad civil, no significa que est\u00e9n incluidos los da\u00f1os causados por la ruptura de una conducci\u00f3n comunitaria para cubrirla se tiene que contratar la garant\u00eda de da\u00f1os por agua.<\/p>\n
3. Cuando contrate un seguro no olvid\u00e1is que hay dos coberturas b\u00e1sicas: incendio y da\u00f1os extensivos.<\/p>\n
4. Cobertura por agua: esta cobertura es especialmente recomendable en edificios de entre 20 y 25 a\u00f1os \u00bfQue tenemos que revisar de esta cobertura en las ofertas de seguros de comunidad que comparamos? Si existe franquicia. En caso de existir, tenemos que estudiar si se fija o porcentual. En caso de ser porcentual si la franquicia tiene m\u00ednimos o m\u00e1ximos.
\nSi asociada a esta cobertura, existen l\u00edmites en las garant\u00edas de gastos de reparaci\u00f3n de conducciones, solo ser habitual tener establecido un importe m\u00e1xima cubrir.
\nSi se incluyen gastos de desobturaci\u00f3n de ca\u00f1er\u00edas, a la misma cobertura o alguna de adicional. En caso de que s\u00ed tenga la cobertura referida, compare los importes m\u00e1ximos garantizados.<\/p>\n
5. Filtraciones:
\nEn algunas ocasiones va dentro de \u201cda\u00f1os por agua\u201d, otras veces es una garant\u00eda aparte o est\u00e1 asociada a grupos de coberturas como \u201cgarant\u00edas ampliadas\u201d. Inf\u00f3rmese en cada oferta, si est\u00e1 incluida y qu\u00e9 es el que cubre (filtraciones por fachadas, cubiertas, tejados,\u2026).<\/p>\n
La reparaci\u00f3n de la causa no lo incluir\u00e1 la aseguradora. El que s\u00ed podr\u00e1 garantizar son los da\u00f1os que se han provocado como consecuencia de esta filtraci\u00f3n y una vez que la comunidad demuestre que ha reparado el origen de esta causa.<\/p>\n
6. Da\u00f1os est\u00e9ticos
\nHay otra cobertura que recomendamos comparar c\u00f3mo es la de Da\u00f1os est\u00e9ticos, y que se usa, por ejemplo, en muchos casos cuando se ha producido una rotura ca\u00f1er\u00eda.Sirve porque, por ejemplo, una vez reparada la rotura de ca\u00f1er\u00eda y tapada la cala, se pinte esta pared entera tal como estaba porque no quede de otro color.<\/p>\n
7. Otros detalles
\nOtros detalles a analizar en una comparativa de seguros de comunidad.-
\nl\u00edmites en coberturas de roturas
\nsi est\u00e1 cubierto o no el hurto
\nsi incluyen la reclamaci\u00f3n de morosos
\nhay una serie de nuevas coberturas c\u00f3mo son las de Control de plagas, Ruina total, Servicios de conservaci\u00f3n del edificio (**ITE),\u2026<\/p>\n
8. La importancia de un buen precio
\nEn los \u00faltimos a\u00f1os, c\u00f3mo ha pasado en otro tipo de productos o servicios, el precio (prima en t\u00e9rminos de seguros) ha adquirido una importancia insospechada en otras \u00e9pocas y las compa\u00f1\u00edas aseguradoras han ajustado mucho sus precios.<\/p>\n
9, Conclusi\u00f3n:
\nNo estar\u00eda correctamente hecho el an\u00e1lisis comparativo si no nos informamos y tenemos en cuenta c\u00f3mo es la respuesta de cada aseguradora en siniestras. Para esta informaci\u00f3n, nuestra recomendaci\u00f3n es que lo consulte con su corredur\u00eda o agente de seguros, puesto que ellos conocen el d\u00eda a d\u00eda de cada aseguradora. Si su administrador de fincas es corredor o agente de seguros, le puede suponer una gran ventaja, para tramitar cualquier incidencia con la aseguradora, evitando la intervenci\u00f3n de diferentes operadores en los siniestros y por lo tanto optimizando la rapidez y eficiencia entre el asegurado y la aseguradora.
\nFont: http:\/\/segurosdecomunidad.blogspot.com.es\/2015\/05\/comparativa-de-seguros-de-comunidades.html?utm_content=buffer09081&utm_medium=social&utm_source=twitter.com&utm_campaign=buffer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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