Les societats cotitzades d\u2019inversi\u00f3 immobiliaria (SOCIMI) s\u00f3n societats an\u00f3nimes desdicades a: l\u2019adquisici\u00f3, la promoci\u00f3, i la rehabilitaci\u00f3 d\u2019actius inmobiliaris totes aquestes activitats s\u00f3n orientades a l\u2019arrendament d\u2019aquestes propietats. Una SOCIMI t\u00e9 dues caracter\u00edstiques elementals: 1. ha de cotitzar al mercat espanyol i europeu i tenir un capital m\u00ednim de cinc milions d\u2019euros amb cinquanta accionistes. Per a m\u00e9s exhaustivitat els hi adjuntem l\u2019entrada del Diccionari econ\u00f2mic del diari Expansi\u00f3n.<\/p>\n
Les SOCIMI van arribar a Espanya l\u2019any 2009 quan ja feia temps que existien als Estats anglosaxons com un veh\u00edcle m\u00e9s d\u2019inversi\u00f3 inmobili\u00e0ria per grans patrimonis. Tot i aix\u00f2, dos factors van frenar el seu desenvolupament. D\u2019una banda, la virulenta recessi\u00f3 que atravessava Occident que per s\u00ed fos poc afectava sobretot el sector de la construcci\u00f3 i l\u2019inmobniliari aquest context desfavorable va introduir una certa cautela a l\u2019hora d\u2019invertir i, d\u2019altra banda, ex\u00edstien pocs avantatges fiscals derivats de tenir una SOCIMI (actualment, per exemple, paguen un 19% de tipus mitja a l\u2019impost de Societats enfront del 30% general) que en desincentivaven la creaci\u00f3.<\/p>\n
Aix\u00ed les coses, semblava que trigarien bastant a desenvolupar-se com a instrument d\u2019inversi\u00f3. A partir de 2014 per\u00f2, el fen\u00f2men de les SOCIMI s\u2019ha disparat amb l\u2019entrada d\u2019equips de gesti\u00f3 professionalitzats i una forta capitalitzaci\u00f3 bursatil que, a m\u00e9s, han pogut ocasionalment s\u2019han aliat amb els bra\u00e7os inversors de pa\u00efsos del Golf. En aquest moment hi ha grans SOCIMIS implantades com: Lar, Merlin properties, Lazora, o Axiare. Finques Feliu est\u00e0 vinculada amb Lazora, per tant, s\u2019ha adaptat amb rapidesa a l\u2019evoluci\u00f3 del mercat immobiliari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les societats cotitzades d\u2019inversi\u00f3 immobiliaria (SOCIMI) s\u00f3n societats an\u00f3nimes desdicades a: l\u2019adquisici\u00f3, la promoci\u00f3, i la rehabilitaci\u00f3 d\u2019actius inmobiliaris totes aquestes activitats s\u00f3n orientades a l\u2019arrendament d\u2019aquestes propietats. Una SOCIMI t\u00e9 dues caracter\u00edstiques elementals: 1. ha de cotitzar al mercat espanyol i europeu i tenir un capital m\u00ednim de cinc milions d\u2019euros amb cinquanta accionistes. … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100740","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100740"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101137,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100740\/revisions\/1101137"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}