{"id":100735,"date":"2016-05-02T12:30:00","date_gmt":"2016-05-02T10:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-c7360293-7d69-4183-baa0-155a4fa40223-ca"},"modified":"2026-10-07T16:51:12","modified_gmt":"2026-10-07T14:51:12","slug":"la-forma-dassolir-la-primera-vivenda-tendencies-canvis-i-oportunitats-del-nou-escenari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/la-forma-dassolir-la-primera-vivenda-tendencies-canvis-i-oportunitats-del-nou-escenari\/","title":{"rendered":"La forma d\u2019assolir la primera vivenda: tend\u00e8ncies, canvis i oportunitats del nou escenari"},"content":{"rendered":"

Espanya hist\u00f2ricament ha estat un pa\u00eds de propietaris aix\u00f2 ha estat aix\u00ed per moltes causes culturals i socials per\u00f2 principalment, perqu\u00e8 tradicionalment aquest havia estat un pa\u00eds de renda mitja baixa on molts ciutadans lligaven el fet de tenir una propietat al fet de poder deixar patrimoni als hereus. Aquest \u00fas social, que es veu reflectit a expressions populars com \u201cla caseta i l\u2019hortet\u201d fou refor\u00e7ada per pol\u00edtiques de governs tant antag\u00f3nics com el R\u00e9gim Franquista, el govern socialista o els governs del PP sense oblidar factors sociol\u00f2gics com que els espanyols s\u00f3n els joves europeus que abandonen la llar fam\u00edliar m\u00e9s tard<\/a>. \u00c9s a dir, des de la sabiduria popular al consens pol\u00edtic es va assumir que \u201caquest era un pa\u00eds per a propietaris\u201d. Per si el consens popular pol\u00edtic i la sociol\u00f2gia no fosssin determinants prou forts de cop, amb l\u2019entrada a l\u2019euro \u201cel preu del diner\u201d per demandar un cr\u00e8dit va desplomar-se fent aix\u00ed molt m\u00e9s acessible el cost a pagar per comprar el pis. Amb l\u2019impuls d\u2019aquestes condicions objectives la proporci\u00f3 de pis en propietat creixia i del sector de la construcci\u00f3 va arribar a representar un 15% del PIB espanyol\u2026 estar\u00edem temptats d\u2019escriure i el final de la hist\u00f2ria tots el coneixem\u2026 per\u00f2 no ser\u00eda ni exacte ni positiu.<\/p>\n

Sense catastrofismes ni euf\u00f2ries aquest article vol centrar el focus en que a partir del 2012 la adopci\u00f3 de la vivenda de lloguer ha anat incrementant el seu percentatge sobre el total d\u2019habitatges fins a situar-se en el 23% actual ( que en el cas de Barcelona tenia un 30,1% d\u2019habitatges de lloguer al 2011 dades cens de poblaci\u00f3) i en les oportunitats que ens obre aquest nou escenari. L\u2019augment d\u2019aquest r\u00e8gim de tinen\u00e7a \u00e9s un canvi de tend\u00e8ncia provocat per la gran recessi\u00f3 a m\u00e9s de la creixent mobilitat laboral. Feliu creu que en cada \u201ccrisis\u201d hi ha oculta una oportunitat. Les paraules clau d\u2019aquest \u201cnou cicle\u201d han de ser \u201clloguer\u201d i \u201crehabilitaci\u00f3\u2033.<\/p>\n

Pel que fa al lloguer Finques Feliu al seu web<\/a> t\u00e9 un parc de vivenda en aquest r\u00e8gim repartit per Barcelona i Sant Cugat, que gr\u00e0cies a la feina dels nostre equip comercial, es va renovant i cada setmana podem mostrar a les xarxes socials productes atractius pels nostres clients actuals i potencials: tot aix\u00f2 sense renunciar es clar al r\u00e8gim de venda ni a l\u2019administraci\u00f3 d\u2019inmobles. El nostre doncs no \u00e9s un parc de lloguer est\u00e0tic si no un que ens capacita per con\u00e8ixer les tend\u00e8ncies micro (pels diferents barris) i macro de tend\u00e8ncies de mercat que ens facilita -sempre de com\u00fa acord amb la propietat- adaptar els preus a la realitat d\u2019un mercat com l\u2019immobiliari que \u00e9s molt din\u00e0mic.<\/p>\n

L\u2019altre eix que domina la realitat immobiliaria \u00e9s la necessitat urgent de rehabilitar vivenda. Espanya, \u00e9s un pa\u00eds amb un parc immobiliari molt envellit ja al 2013 s\u2019afirmava: \u201cla mitad del parque inmobiliario espa\u00f1ol<\/a><\/em> tiene m\u00e1s de 30 a\u00f1os y una quinta parte, m\u00e1s de 50 a\u00f1os\u201d. A d\u00eda d\u2019avui, aquesta realitat no ha variat massa tal i com palesa el fet de que quan s\u2019ha plantejat el repte UE de la certificaci\u00f3 energ\u00e8tica que. implica almenys fer reformes en el cablejat est\u00e0 costant d\u00e9u i ajuda. A m\u00e9s la rehabilitaci\u00f3 \u00e9s una oportunitat de revitalitzar el sector. No ens enganyem Finques Feliu no t\u00e9 la pot\u00e8ncia per endegar tants projectes de rehabilitaci\u00f3 com ho pot fer una gran constructora o l\u2019Administraci\u00f3 per\u00f2 precisament en aquesta aparent debilitat resideix una gran virtut: l\u2019especialitzaci\u00f3. En aquest sentit, posem a la disposici\u00f3 dels nostres clients el servei de \u201cFacility Management\u201d per a la reforma i condicionament d\u2019edificis que comanda la nostra \u00e0rea t\u00e9cnica.<\/p>\n

Esperem que aquest article li hagi estat d\u2019utilitat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Espanya hist\u00f2ricament ha estat un pa\u00eds de propietaris aix\u00f2 ha estat aix\u00ed per moltes causes culturals i socials per\u00f2 principalment, perqu\u00e8 tradicionalment aquest havia estat un pa\u00eds de renda mitja baixa on molts ciutadans lligaven el fet de tenir una propietat al fet de poder deixar patrimoni als hereus. Aquest \u00fas social, que es veu … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100735","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100735"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100735\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101129,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100735\/revisions\/1101129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}