{"id":100725,"date":"2016-03-02T10:00:00","date_gmt":"2016-03-02T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-93cfa9c0-0106-4ad5-ba4a-629bd00d4e55-ca"},"modified":"2026-10-07T16:56:15","modified_gmt":"2026-10-07T14:56:15","slug":"com-revisar-un-habitatge-llogat-quan-ens-lacaben-de-lliurar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/com-revisar-un-habitatge-llogat-quan-ens-lacaben-de-lliurar\/","title":{"rendered":"Com revisar un habitatge llogat quan ens l\u2019acaben de lliurar?"},"content":{"rendered":"

Acaba de signar un contracte de lloguer i ja pensa en com el posar\u00e0 al seu gust, o si no \u00e9s aix\u00ed perqu\u00e8 ja est\u00e0 decorat, si li agrada la decoraci\u00f3 actual, o en les bons moments que passar\u00e0 al pis, o en s\u00ed els voltants s\u00f3n atractius per fer esport o en localitzar els comer\u00e7os del voltant: b\u00e9, b\u00e9 s\u2019ha de ser positiu\/va i tenir il\u00b7lusi\u00f3.<\/p>\n

Ara b\u00e9, a Feliu no volem que aquesta comprensible il\u00b7lusi\u00f3 li fagi oblidar quelcom fonamental: la possible exist\u00e8ncia de vicis ocults a la seva vivenda. Entenem que els vicis ocults d\u2019una vivenda aquells defectes en la construcci\u00f3 de l\u2019habitatge que s\u00f3n imputables als qui hagin dirigit l\u2019obra. Estigui atent per\u00f2 tranquil perqu\u00e8 la llei l\u2019ampara. De fet el codi civil, estableix un per\u00edode de prescripci\u00f3 de 10 anys pel caso de vicis ocults<\/strong> en construccions i edificacions. Concretament la llei 38\/1999 d\u2019ordenaci\u00f3 de l\u2019edificaci\u00f3<\/a> el protegeix davant aquests abusos i exigeix responsabilitats al contratista o a l\u2019arquitecte de l\u2019edifici -segons la fase en la que hagin esdevingut els problemes-. Aix\u00ed mateix la legislaci\u00f3 citada estableix amb prescisi\u00f3 el proc\u00e9s de Reclamaci\u00f3 por defectes o vicis ocultos en la construcci\u00f3n. Un cop establertes les dues \u00e0rees de protecci\u00f3 de la llei li fem arribar el comentari<\/a> m\u00e9s extens d\u2019advocats sobre aquest punt.<\/p>\n

La protecci\u00f3 legal en un Estat de Dret no est\u00e0 mai de m\u00e9s. Ara b\u00e9, ens agradaria donar-li uns breus consells perqu\u00e8 pugui revisar el pis en busca de vicis ocults. A la primera setmana de contracte \u00e9s molt recomanable revisar amb especial atenci\u00f3 aquests punts de l\u2019habitatge:<\/p>\n

    \n
  1. El mobiliari de cuina, per exemple, les frontisses o els calaixos<\/li>\n
  2. El bany: la vorada banyera, el correcte ajust de les aixetes -cargols ben apretats- o el funcionament correcte de l\u2019aigua calenta<\/li>\n
  3. Pintura: veure estat de conservaci\u00f3 i s\u00ed hi ha alguna escletxa a les parets<\/li>\n
  4. Persianes: el correcte tancament i l\u2019estat corretges o dels comandaments s\u00ed s\u00f3n automatiques les persianes<\/li>\n
  5. Calefaccions: revisi el correcte i uniforme escalfament radiadors<\/li>\n<\/ol>\n

    Ara b\u00e9, insistim s\u2019ha d\u2019estar amatent davant qualsevol vici ocult.<\/p>\n

    En cas que detecti alguna incidencia, l\u2019ha de fer palesa per escrit perqu\u00e8 aix\u00ed en queda constancia) a la propietat o al seu administrador. Un cop esmentada la llei i fetes les recomanacions perqu\u00e8 vost\u00e8 pugui prendre precaucions recordar-li que Finques Feliu disposa d\u2019un eficient servei d\u2019atenci\u00f3 d\u2019incid\u00e8ncies (Front office) pel nostre parc administrat.<\/p>\n

    Esperem de cor que l\u2019article li hagi estat \u00fatil i revelador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Acaba de signar un contracte de lloguer i ja pensa en com el posar\u00e0 al seu gust, o si no \u00e9s aix\u00ed perqu\u00e8 ja est\u00e0 decorat, si li agrada la decoraci\u00f3 actual, o en les bons moments que passar\u00e0 al pis, o en s\u00ed els voltants s\u00f3n atractius per fer esport o en localitzar els … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100725","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100725"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101113,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100725\/revisions\/1101113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}