{"id":100720,"date":"2015-07-15T09:00:00","date_gmt":"2015-07-15T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-66ed3817-ccb9-42ed-840b-b1d06705a6b4-ca"},"modified":"2026-10-07T16:50:57","modified_gmt":"2026-10-07T14:50:57","slug":"reunions-de-veins-sense-segona-convocatoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/reunions-de-veins-sense-segona-convocatoria\/","title":{"rendered":"Reunions de ve\u00efns sense segona convocat\u00f2ria"},"content":{"rendered":"<p>La nova <strong><a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/wp-admin\/post.php?post=12861&amp;action=edit\">Llei de la Propietat Horitzontal de Catalunya<\/a><\/strong>, que va entrar en vigor el passat 20 de juny, <strong>elimina la doble convocat\u00f2ria en les juntes de propietaris<\/strong>. D\u2019aquesta manera, soluciona un dels problemes cl\u00e0ssics en les reunions de ve\u00efns. Aquesta figura resultava in\u00fatil en la pr\u00e0ctica, ja que els propietaris nom\u00e9s assistien a la segona convocat\u00f2ria. En aquest post, t\u2019anem a explicar els <strong>beneficis<\/strong> que ens suposa aquest canvi als <strong><a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\">administradors de finques<\/a><\/strong> i els avantatges que tamb\u00e9 comporta per als ve\u00efns.<\/p>\n<p>Per mostrar-te els punts a favor de la nova norma, <strong>a Feliu anem a posar-te un exemple<\/strong>. Imaginem una <strong>comunitat de propietaris de <a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/lloguer-i-venda-pisos\/?busco=pis&amp;per=venda&amp;ciutat=Barcelona\">Barcelona<\/a><\/strong>. Qu\u00e8 significa eliminar la segona convocat\u00f2ria des del punt de vista pr\u00e0ctic?<\/p>\n<p><strong>Estalvi de 14 dies<\/strong><\/p>\n<p>Convocar una <strong>reuni\u00f3 ordin\u00e0ria d\u2019una junta de propietaris<\/strong> requereix una <strong>antelaci\u00f3 m\u00ednima de 6 dies<\/strong>. Perqu\u00e8 aquesta es pugui celebrar, \u00e9s necessari que estiguin presents la majoria de propietaris que representin la majoria de les quotes de participaci\u00f3.<\/p>\n<p>En cas que no es doni aquest sup\u00f2sit, l\u2019antiga llei permetia una segona convocat\u00f2ria, que es podia celebrar mitja hora despr\u00e9s sense necessitat de qu\u00f2rum. Per\u00f2 si no es desenvolupava, el president havia de convocar una nova junta de propietaris com a m\u00e0xim 8 dies despr\u00e9s de la reuni\u00f3 fallida. A m\u00e9s, ho havia de notificar com a m\u00e0xim 5 dies despr\u00e9s. En tot el proc\u00e9s, han passat dues setmanes. Amb la nova llei, <strong>els administradors ens estalviem els tr\u00e0mits burocr\u00e0tics de 14 dies<\/strong>.<\/p>\n<p>A m\u00e9s, els ve\u00efns s\u2019eviten perdre el temps amb reunions duplicades i poden gestionar de manera m\u00e9s efica\u00e7 els temes que afecten a la comunitat de propietaris.<\/p>\n<p><strong>Novetats de les juntes de propietaris<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Les <strong><a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/per-a-que-utilitzem-les-xarxes-socials-els-administradors-de-finques\/\">noves tecnologies<\/a><\/strong> s\u2019incorporen com a mecanisme per a les notificacions i els requeriments.<\/li>\n<li>El <strong>r\u00e8gim d\u2019assist\u00e8ncia i participaci\u00f3<\/strong> en la junta de propietaris es fa obligatori.<\/li>\n<li>El c\u00e0rrec de vicepresident i la resta de <strong>funcions<\/strong> de la comunitat de propietaris s\u2019ordena.<\/li>\n<li>Els c\u00e0rrecs de la comunitat<strong> deixen<\/strong> de tenir la possibilitat de <strong>compensaci\u00f3 econ\u00f2mica<\/strong>.<\/li>\n<li>Les <strong>majories<\/strong> necess\u00e0ries per als acords de la comunitat de propietaris es <strong>modifiquen<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Despr\u00e9s de comentar-te les <strong>novetats<\/strong> i els <strong>avantatges<\/strong> que suposa <strong>eliminar la segona convocat\u00f2ria en les <a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/obligacions-duna-comunitat-de-propietaris\/\">juntes de propietaris<\/a><\/strong>, anem a recordar-te els punts b\u00e0sics que a Feliu tenim en compte per a les reunions:<\/p>\n<ul>\n<li>La junta de ve\u00efns es reunir\u00e0 com a m\u00ednim una vegada a l\u2019any o quan ho sol\u00b7licitin una quarta part dels propietaris.<\/li>\n<li>En la convocat\u00f2ria, detallem la relaci\u00f3 dels propietaris que no estiguin al corrent de pagament de les quotes de la comunitat.<\/li>\n<li>La reuni\u00f3 es pot realitzar sense la convocat\u00f2ria del president, sempre que assisteixin tots els propietaris.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La gesti\u00f3 d\u2019una comunitat de propietaris \u00e9s una tasca complexa. Per aix\u00f2, a <strong>Feliu<\/strong> intentem simplificar-te els processos i disposem d\u2019un <strong>servei de consultoria. <a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/contactar\/\">Consulta\u2019ns<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nova Llei de la Propietat Horitzontal de Catalunya, que va entrar en vigor el passat 20 de juny, elimina la doble convocat\u00f2ria en les juntes de propietaris. D\u2019aquesta manera, soluciona un dels problemes cl\u00e0ssics en les reunions de ve\u00efns. Aquesta figura resultava in\u00fatil en la pr\u00e0ctica, ja que els propietaris nom\u00e9s assistien a la &#8230; <a title=\"Reunions de ve\u00efns sense segona convocat\u00f2ria\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/reunions-de-veins-sense-segona-convocatoria\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Reunions de ve\u00efns sense segona convocat\u00f2ria\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100720","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100720"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100720\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101107,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100720\/revisions\/1101107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}