{"id":100718,"date":"2015-11-23T11:15:00","date_gmt":"2015-11-23T10:15:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-5c9c61d2-2353-4f9c-9005-573f25252d47-ca"},"modified":"2026-10-07T16:56:09","modified_gmt":"2026-10-07T14:56:09","slug":"formes-de-lloguer-temporal-lloguer-temporada-o-lloguer-turistic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/formes-de-lloguer-temporal-lloguer-temporada-o-lloguer-turistic\/","title":{"rendered":"Formes de lloguer temporal: lloguer temporada o lloguer tur\u00edstic"},"content":{"rendered":"

El lloguer \u00e9s una opci\u00f3 en franc creixement al nostre pa\u00eds ja representa el 20% del total de les transaccions immobiliaries. El percentatge \u00e9s encara modest en relaci\u00f3 als nostres ve\u00efns europeus per\u00f2 s\u2019ha de tenir en compte que al principi de la crisis aquest tant per cent era tan sols del 7%. A m\u00e9s, segons el consens dels experts el lloguer \u00e9s un factor d\u2019equilibri en el nostre mercat immobiliari.
\nExisteixen tres opcions : el lloguer tradicional, el de temporada i el tur\u00edstic.
\nEl lloguer tradicional<\/strong> es regula en la Llei d\u2019Arrendaments Urbans<\/a> (llei 29\/1994 de 24 de novembre) i est\u00e0 destinat a habitatges habituals i permanents. \u00c9s a dir, primera resid\u00e8ncia. Es protegeix a l\u2019arrendatari establint una durada m\u00ednima de tres anys i durant aquest per\u00edode l\u2019increment de renda no pot ser superior a l\u2019IPC. L\u2019habitual \u00e9s que en aquest tipus de contractes els habitatges no estiguin moblades i \u00e9s molt freq\u00fcent que, transcorreguts els tres anys de contracte, propietari i llogater el renovin. Els consums de llum, aigua i gas, sempre s\u00f3n a c\u00e0rrec de l\u2019arrendatari<\/strong>.
\nEl lloguer de temporada<\/strong> est\u00e0 pensat per a aquells arrendataris que, tenint la seva resid\u00e8ncia habitual i permanent, necessiten un segon habitatge per cobrir una necessitat d\u2019allotjament temporal,\u00e9s a dir d\u2019entre tres mesos i un any) per cursar estudis i postgraus universitaris, destinaci\u00f3 laboral temporal, projectes personals i empresarials, turisme de llargues estades etc. Normalment se sol\u00b7liciten habitatges moblats amb ubicaci\u00f3 c\u00e8ntrica o propera a centres universitaris. En qualsevol cas, ben comunicades amb transport p\u00fablic. En aquest cas, hi ha plena llibertat de pacte entre les parts no existint limitacions respecte a la durada del contracte i la resta de condicions. Normalment \u00e9s el propietari qui paga els consums dels subministraments de l\u2019habitatge que despr\u00e9s repercuteix a l\u2019arrendatari.
\nFinalment, el lloguer tur\u00edstic<\/strong> est\u00e0 dirigit a hostes de curta durada (de dos dies a dos mesos). L\u2019arrendament es paga per dies i inclou els consums de subministraments, la neteja i manteniment de la casa, etc. Es tracta d\u2019una activitat empresarial que requereix, en primera inst\u00e0ncia, de l\u2019oportuna llic\u00e8ncia d\u2019explotaci\u00f3 d\u2019apartaments tur\u00edstics que, actualment, no es concedeixen a l\u2019espera d\u2019un pla que reguli aquesta explotaci\u00f3. Es tracta d\u2019una nova forma d\u2019explotaci\u00f3 d\u2019habitatges alternativa a l\u2019allotjament hoteler que, a l\u2019espera de la seva nova regulaci\u00f3, ha vingut per quedar-se.
\nQuina opci\u00f3 \u00e9s la m\u00e9s adequada per al meu habitatge ?. A Finques Feliu estudiarem el seu cas, analitzarem la rendibilitat, risc, estacionalitat, costos de gesti\u00f3 i fiscalitat de cadascuna de les alternatives per poder assessorar-lo i decidir la m\u00e9s adequada a la seva situaci\u00f3. Contacti amb nosaltres: barcelona@finquesfeliu.es<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El lloguer \u00e9s una opci\u00f3 en franc creixement al nostre pa\u00eds ja representa el 20% del total de les transaccions immobiliaries. El percentatge \u00e9s encara modest en relaci\u00f3 als nostres ve\u00efns europeus per\u00f2 s\u2019ha de tenir en compte que al principi de la crisis aquest tant per cent era tan sols del 7%. A m\u00e9s, … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100718","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100718"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100718\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101104,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100718\/revisions\/1101104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}