{"id":100699,"date":"2016-02-01T12:45:00","date_gmt":"2016-02-01T11:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-11acdbdd-c60c-4645-a4b5-d1e1d4817bb5-ca"},"modified":"2026-10-07T16:50:37","modified_gmt":"2026-10-07T14:50:37","slug":"quins-documents-son-necessaris-llogar-un-pis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/quins-documents-son-necessaris-llogar-un-pis\/","title":{"rendered":"Quins documents s\u00f3n necessaris per llogar un pis?"},"content":{"rendered":"

A principis del 2016 el 21% dels espanyols viuen ja de lloguer. El lloguer tot i la seva modesta proporci\u00f3 va en ascens, s\u00ed b\u00e9 Espanya t\u00e9 la proporci\u00f3 gaireb\u00e9 inversa que la mitja Europea pel que fa al lloguer .<\/p>\n

A continuaci\u00f3 detallem la documentaci\u00f3 que probablement li demanin quan vulgui llogar un habitatge en aquests moments:<\/p>\n

    \n
  1. Contracte de treball amb les 3 darreres n\u00f3mines<\/li>\n
  2. Fotocopia del original del DNI<\/li>\n
  3. Si vost\u00e8 \u00e9s autonom\/a ha de presentar-nos fotoc\u00f2pia de la \u00faltima renta i M\u00f3duls.<\/li>\n<\/ol>\n

    Dit aix\u00f2 no \u00e9s sobrer, posar-nos al seu lloc de llogater per a donar-li alguns consells<\/p>\n

    1. Comprovi que qui lloga la vivenda es efectivament el seu propietari:<\/strong><\/p>\n

    Es el m\u00e9s habitual, pero tota prevenci\u00f3 \u00e9s poca per a evitar problemes. Comprovar la dada ressenyada es f\u00e0cil y econ\u00f3mic a trav\u00e9s d\u2019una nota simple solicitada al registre de la propietat, evita que el llogater s\u2019adoni a posteriori que el pis llogat ( pel que ha pagat paga i senyal) no pertany a qui diu ser propietari<\/p>\n

    2. Demostrar la seva solvencia al propietari:<\/strong><\/p>\n

    Posi\u2019s al lloc del propietari: qui lloga la vivenda tem que el llogater, deixi de pagar el lloguer o malmeti el pis. En aquest sentit, \u00e9s important cuidar el pis llogat com si fos seu, de fet encara que la vostra estan\u00e7a sigui temporal \u00e9s la vostra llar. Pel que respecta al pagament del lloguer, cada vegada es m\u00e9s freq\u00fcent que es demani documentaci\u00f3 al potencial llogater per evaluar la seva capacitat de pagament. Hem de destacar que Feliu li ofreix fer aquest control mitjan\u00e7ant el seu scoring de selecci\u00f3 de llogater.<\/p>\n

    3. Estudiar b\u00e9 qu\u00e9 recull el contracte<\/strong><\/p>\n

    Tots plegats, o la majoria de nosaltres s\u00ed m\u00e9s no, oblidem massa sovint llegir en profunditat el contracte de lloguer i \u201cel dimoni \u00e9s als detalls\u201d. Ha de saber o, almenys tenir clares coses fonamentals com el preu, que inclou la renda mensual o la duraci\u00f3 del contracte, aix\u00ed com qui \u00e9s el responsable -propietari o llogater- de fer-se\u2019n c\u00e0rrec, de les diferents despeses (comunitat, impostos, asseguran\u00e7a, etc) o el pagment de les reparacions quan sorgeixin eventuals aver\u00edes a la vivienda. Pel que fa a les avaries sempre \u00e9s molest que sorgeixin per aix\u00f2 \u00e9s essencial una comunicaci\u00f3 efica\u00e7 i \u00e0gil entre propietari i llogater.<\/p>\n

    Aix\u00ed mateix, li recordem que ser llogater comporta -com en qualsevol activitat econ\u00f3mica- pagar impostos en aquest cas l\u2019impost sobre transmissions patrimonials (ITP). L\u2019ITP \u00e9s de compet\u00e8ncia auton\u00f2mica i des de l\u20191 d\u2019agost de 2013 el seu tipus efectiu \u00e9s del 0,5% sobre el total de la renda contractada (s\u00ed 3 anys: rend\/mes*36*0,5%).<\/p>\n

    Esperem que m\u00e9s enll\u00e0 de coneixer quins documents s\u00f3n necessaris per llogar li hagin estat \u00fatils els consells. A Feliu estem preparats per ajudar-lo<\/p>\n

    Font dels consells: http:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2012\/12\/11\/552901-el-papeleo-que-debe-realizar-un-inquilino-para-alquilar-una-vivienda-sin-sorpresas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    A principis del 2016 el 21% dels espanyols viuen ja de lloguer. El lloguer tot i la seva modesta proporci\u00f3 va en ascens, s\u00ed b\u00e9 Espanya t\u00e9 la proporci\u00f3 gaireb\u00e9 inversa que la mitja Europea pel que fa al lloguer . A continuaci\u00f3 detallem la documentaci\u00f3 que probablement li demanin quan vulgui llogar un habitatge … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100699","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100699"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100699\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101075,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100699\/revisions\/1101075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}