{"id":100697,"date":"2015-07-13T12:30:00","date_gmt":"2015-07-13T10:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-06e44bec-34dc-4948-a8dc-cbaa6e0f9558-ca"},"modified":"2026-10-07T16:50:34","modified_gmt":"2026-10-07T14:50:34","slug":"com-et-pot-ajudar-el-nostre-servei-de-facility-management","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/com-et-pot-ajudar-el-nostre-servei-de-facility-management\/","title":{"rendered":"Com et pot ajudar el nostre servei de Facility management?"},"content":{"rendered":"<p>El Facility Managment \u00e9s un anglicisme  que defineix totes les tasques i responsabilitats per a la \u201c<strong><em>gesti\u00f3 de propietats<\/em><\/strong>\u201d. S\u2019acostuma als <strong><em>aspectes t\u00e9cnics<\/em><\/strong> de la gesti\u00f3.<\/p>\n<p>La finalitat del Facility Management \u00e9s assegurar el <strong>millor funcionament<\/strong> de l\u2019immoble i els seus serveis associats.<\/p>\n<p>Parteix del principi empiric que \u00e9<strong>s m\u00e9s eficient i econ\u00f2mic mantenir que reparar<\/strong>.<\/p>\n<p>Per aix\u00f2 el FM presta especial atenci\u00f3 al libre de l\u2019edifici y els prove\u00efdors de manteniment.<\/p>\n<p>La justificaci\u00f3 del Fcility es la <strong>reducci\u00f3 de costos de manteniment<\/strong>, la optimizaci\u00f3 de serveis mitjan\u00e7ant la reducci\u00f3 d\u2019aquelles despeses sobredimensionades<\/p>\n<p><strong>1.- PERQU\u00c8 UN  FACILITY MANAGEMENT?<\/strong><\/p>\n<p>Alguns dels motius \u2026..<\/p>\n<ul>\n<li>Manteniment i gesti\u00f3 energ\u00e8tica<\/li>\n<li>Edificis saludables per les persones<\/li>\n<li>Reducci\u00f3 de costos i evitar serveis i despeses innecess\u00e0ries<\/li>\n<li>Evitar espais improductius i sobredimensionats o mal ocupats<\/li>\n<li>Plans de inversi\u00f3 i despeses a llarg termini com costos del negoci<\/li>\n<li>Control e implementaci\u00f3 de la imatge corporativa en els edificis<\/li>\n<li>Gesti\u00f3 de les campanyes de bones practiques entre els usuaris<\/li>\n<li>Millorar el confort, benestar y productivitat dels treballadors<\/li>\n<li>Revisi\u00f3 anual de les assegurances en funci\u00f3 de les millores introdu\u00efdes<\/li>\n<li>Augment del valor dels actius immobiliaris<\/li>\n<li>Ratis i criteris de disseny per nous projectes i transformacions<\/li>\n<li>Gesti\u00f3 del coneixement corporatiu en referencia als edificis<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2.- ACTUACI\u00d3 PRINCIPAL DEL FACILITY MANAGEMENT EN ELS EDIFICIS<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Assessorar i representar a la propietat<\/li>\n<li>Manteniment i gesti\u00f3 efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/li>\n<li>Monitoritzaci\u00f3 i serveis del Facility Management<\/li>\n<li>Gesti\u00f3 de espais, obres i trasllats<\/li>\n<li>Gesti\u00f3 despeses explotaci\u00f3 i plans de inversi\u00f3<\/li>\n<li>Gesti\u00f3 d\u00b4esdeveniments i espais de reuni\u00f3<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.- ACTUACI\u00d3 PRINCIPAL DEL FACILITY MANAGEMENT DINS L\u00b4EMPRESA<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>El FM en l\u00b4empresa es basa en una bona estrat\u00e8gia interna, una bona interlocuci\u00f3 i seguiment i en tenir les millors col\u00b7laborar externs. (partner estrat\u00e8gic).<\/li>\n<li>Realitzar accions de coneixement compartit:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Manual d\u00b4oficines i espais<\/p>\n<p>Cat\u00e0leg i amidaments de mobles i materials per temes de salut<\/p>\n<p>An\u00e0lisis i diagn\u00f2stic de llocs de treball: Temp, HR, conductivitat, etc<\/p>\n<p>Vida \u00fatil elements de l\u00b4edifici i elaboraci\u00f3 planificaci\u00f3 de despeses<\/p>\n<p>Contractes de manteniment i gesti\u00f3 de la Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica<\/p>\n<p>Monitoritzaci\u00f3 de consums en edificis<\/p>\n<p>Certificats de sostenibilitat i efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/p>\n<p>Campanyes de bones pr\u00e0ctiques entre usuaris: PRL, Qualitat, MK, RRHH<\/p>\n<p>Auditoria accessibilitat RSC \u2013 fundaci\u00f3n ONCE<\/p>\n<p>Participaci\u00f3 en obtenci\u00f3 de certificats ISO d\u00b4empreses<\/p>\n<p>Petjada de carboni, petjada h\u00eddrica, etc \u2026<\/p>\n<p><strong>4.- GESTI\u00d3 DEL MANTENIMENT I ESTALVI EN PROVE\u00cfDORS<\/strong><\/p>\n<p>La propietat d\u00b4un edifici, local, vivenda, \u2026. es el responsable del seu \u00fas, conservaci\u00f3 i el seu manteniment.<\/p>\n<p>Totes les activitats de la gesti\u00f3 que determinen els objectius del manteniment, les estrat\u00e8gies i les responsabilitats i que es realitzen mitjan\u00e7ant la planificaci\u00f3 del manteniment, control i supervisi\u00f3 del manteniment, millora dels m\u00e8todes en l\u00b4organitzaci\u00f3 i  els aspectes econ\u00f2mics.<\/p>\n<p>Un bon manteniment allarga el cicle de vida de les instal\u00b7lacions, essent el cost inicial de compra el cost m\u00e9s important. La vida \u00fatil finalitza quant la tasa d\u00b4averies \u00e9s inacceptable o b\u00e9 quant l\u00b4element \u00e9s considera irreparable com a resultat d\u00b4una averia o b\u00e9 d\u00b4altres factors rellevants.<\/p>\n<p><strong>4.- COM ACTUA EL FM PER INCIDIR EN L\u00b4ESTALVI ENERG\u00c8TIC?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Mantenint les instal\u00b7lacions<\/li>\n<li>Monitoritzant els consums<\/li>\n<li>Campanyes de bones pr\u00e0ctiques<\/li>\n<li>Petjada de carboni<\/li>\n<li>Contractaci\u00f3 de ESE. Empreses de serveis energ\u00e8tics.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>5.- QUIN COST T\u00c9 CONTRACTAR EL SERVEI DE FACILITY MANAGEMENT?<\/strong><\/p>\n<p>Segons el model de contractaci\u00f3 que s\u2019escullii:<\/p>\n<ul>\n<li>CONTRACTACI\u00d3 PER QUALITAT DEL SERVEI. Quant al contraprestaci\u00f3 econ\u00f2mica del objecte de contracte estigui lligat als resultats que dependran dels ratis obtinguts a partir de:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Service Level Agreement, o Acuerdo de Nivel de Servicio (SLA)<\/li>\n<li>Key Performance Indicators, o Indicadores Clave de Desempe\u00f1o (KPI)<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>OPEN BOOK. Situaci\u00f3 de treball en la que s\u00b4ha definit un marge amb el que prestem el servei. Amb el client es determinen percentatges sobre la facturaci\u00f3:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>% sobre materials o<\/li>\n<li>% sobre la ma d\u00b4obra.<\/li>\n<\/ol>\n<p>S\u00ed est\u00e0 interessat en el Facility Management no dubti a contactar-nos a::http:\/\/www.finquesfeliu.es\/contactar\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Facility Managment \u00e9s un anglicisme que defineix totes les tasques i responsabilitats per a la \u201cgesti\u00f3 de propietats\u201d. S\u2019acostuma als aspectes t\u00e9cnics de la gesti\u00f3. La finalitat del Facility Management \u00e9s assegurar el millor funcionament de l\u2019immoble i els seus serveis associats. Parteix del principi empiric que \u00e9s m\u00e9s eficient i econ\u00f2mic mantenir que &#8230; <a title=\"Com et pot ajudar el nostre servei de Facility management?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/com-et-pot-ajudar-el-nostre-servei-de-facility-management\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Com et pot ajudar el nostre servei de Facility management?\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100697","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100697"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101071,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100697\/revisions\/1101071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}