Aquest article versa sobre el mercat d\u2019habitatges de segona m\u00e0 la ra\u00f3 \u00e9s ben clara: \u00e9s aquest segment d\u2019habitatge el que \u201cempeny\u201d amb m\u00e9s for\u00e7a el mercat immobiliari tant barcelon\u00ed com general en el context posterior al cruent esclat de la bombolla immobiliaria.<\/p>\n
Barcelona t\u00e9 deu districtes, 73 barris i medeix uns 91 km2 Preus m2 per barri segona m\u00e0 2013-2015 <\/a> . En el context mundial Barcelona no \u00e9s un \u00e0rea massa gran. Per exemple, Chicago medeix m\u00e9s de 10.000 km2. Ara b\u00e9,la seva densitat de poblaci\u00f3 \u00e9s notable (gr\u00e0cies al pla Cerd\u00e0 en molts barris aquesta circumstancia no incomoda). Que Barcelona sigui petita no treu que sigui for\u00e7a diversa. S\u00ed cliquen el link indicat veuran la llista pormenoritzada barri a barri. No s\u2019aclaparin, la mitjana general per tota la ciutat assenyala un augment mitj\u00e0 de 373\u20ac (de 3.019 a 3.392 euros). En aquest cas, al no existir valors massa extrems la mitjana \u00e9s fidel a la realitat. Aix\u00ed, amb comptades excepcions -als barris de menor renda- en l\u2019interval 2013-2015 el preu mitj\u00e0 per m2 ha augmentat al voltant d\u2019uns doscents cinquanta euros amb pics a Tres Torres i Sant Gervasi Galvany de casi 600\u20ac. A l\u2019altre extrem el preu mitj\u00e0 per m2, La Barceloneta o Roquetes -el barri m\u00e9s barat de la ciutat- han baixat quasi 200\u20ac al Carmel no s\u2019ha mogut. Altrament, creiem interessant assenyalar que s\u00ed l estad\u00edstica citada \u00e9s refer\u00eds a l\u2019obra nova, expressament exclosa d\u2019aquest article, el preu a la Barceloneta del m2 ha pujat for\u00e7a.<\/p>\n Amb totes aquestes dades creiem poder afirmar que per ara la recuperaci\u00f3 dels preus de l\u2019habitatge, i en particular del de segona m\u00e0, presenta dos trets bastant tranquilitzadors. Per una banda, l\u2019augment registrat \u00e9s s\u00f2lid de l\u2019altre \u00e9s sostingut. Per tant, estem lentament allunyant-nos de la bombolla -almenys en compra- per entrar en una fase m\u00e9s racional del mercat immobiliari. \u00c9s el que interesa un creixement sa que, a m\u00e9s a mitj\u00e0 t\u00e9rmini hauria d\u2019afrontar la rehabilitaci\u00f3 d\u2019un parc de vivendes m\u00e9s envellit del que \u00e9s desitjable. Aix\u00f2 per\u00f2 hi ha s\u00f3n figues d\u2019un altre paner i les afrontarem en un article subseg\u00fcent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aquest article versa sobre el mercat d\u2019habitatges de segona m\u00e0 la ra\u00f3 \u00e9s ben clara: \u00e9s aquest segment d\u2019habitatge el que \u201cempeny\u201d amb m\u00e9s for\u00e7a el mercat immobiliari tant barcelon\u00ed com general en el context posterior al cruent esclat de la bombolla immobiliaria. Barcelona t\u00e9 deu districtes, 73 barris i medeix uns 91 km2 Preus … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100691","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100691"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100691\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101061,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100691\/revisions\/1101061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}