Avui parlem de fiscalitat, concretament d\u2019aquella vinculada a l\u2019habitatge que s\u2019aplica als nacionals d\u2019un altre pa\u00eds que no resideixen a Espanya habitualment. Els ciutadans no residents que estan en r\u00e8gim d\u2019estada viuen menys de 90 dies a Espanya link de la web de documents de resid\u00e8ncia. Aquestes persones han de fer front als seg\u00fcents impostos:
\n1 Impost sobre la renda de no residents quant a transmissi\u00f3 d\u2019immobles
\nHan desaparegut els coeficients d\u2019actualitzaci\u00f3 no monet\u00e0ria el que significa que deixa de corregir-se l\u2019efecte de la inflaci\u00f3 sobre el valor de venda de l\u2019immoble el que significa que es desindexa de la fluctuaci\u00f3 passada i futura de l\u2019euro. El tipus impositiu dels no residents procedents de la UE Noruega i Isl\u00e0ndia \u00e9s del 19% en 2016 i 2017, aquest tipus s\u2019activ\u00e9s quan existeixi un efectiu intercanvi d\u2019informaci\u00f3 tribut\u00e0ria (Llei 36\/2006). cal subratllar que els no residents d\u2019Estats diferents als nomenats paguen un tipus del 24%. En tot cas, caldr\u00e0 atendre a l\u2019indicat en el conveni de doble imposici\u00f3 amb cada estat. Important, qui adquireix l\u2019immoble haur\u00e0 de retenir i ingressar el 3% de la contraprestaci\u00f3 acordada (art. 25 RDL 5\/2004).
\n2. Impost sobre b\u00e9ns immobles: a pagar cada any al corresponent Ajuntament
\n2.1 Immobles d\u2019\u00fas propi situats a Espanya (no llogats)<\/p>\n
A pagar per cada immoble d\u2019\u00fas propi han de pagar cada any l\u2019Impost sobre la Renda de No Residents, calculant una renda imputada (fict\u00edcia) de l\u20191,1% del valor cadastral, i aplicant sobre aquesta renda un tipus del 19% o 24% segons l\u2019indicat anteriorment.
\nSi no existeix valor cadastral (com ocorre per exemple amb immobles recentment constru\u00efts) es pren en el seu lloc el 50% del major dels dos seg\u00fcents: valor d\u2019adquisici\u00f3 o valor comprovat per Hisenda.
\n2.2 Immobles llogats novetat important
\nDes de l\u20191 de gener 2010, els no residents que tinguin la seva resid\u00e8ncia en un altre estat la Uni\u00f3 Europea i que lloguin immobles a Espanya, poden pagar l\u2019Impost sobre la Renda 19% o 24% la resta dels casos, sobre el rendiment net, i no sobre el lloguer brut. Aquestes persones podran ara descomptar totes les despeses derivades de l\u2019immoble (en proporci\u00f3 al per\u00edode que l\u2019immoble hagi estat llogat): amortitzaci\u00f3, Imposat sobre B\u00e9ns Immobles, taxa escombraries, despeses comunitat, despeses de reparaci\u00f3 i conservaci\u00f3, interessos de pr\u00e9stecs que hagin servit per a l\u2019adquisici\u00f3 o millora de l\u2019immoble, etc.
\n3. Impost sobre el patrimoni<\/p>\n
Aquest impost s\u2019ha anat prorrogant des de 2012, encara que nom\u00e9s hauran de pagar aquelles persones que tinguin un immoble (o una part del mateix) amb un valor superior a 700.000 Euros. Caldr\u00e0 atendre,no obstant aix\u00f2, a la normativa de la Comunitat Aut\u00f2noma en la qual se situ\u00efn l\u2019immobles pel que fa a tipus impositius i m\u00ednims exempts.<\/p>\n
4. Imposats actes jur\u00eddics documentats<\/p>\n
Aquest tribut \u00e9s igual al 1% de l\u2019escripturat i 1% si hi ha hipoteca escripturada.<\/p>\n
5. IVA del 10% del preu d\u2019habitatge nou.<\/p>\n
6. ITP del 5 al 11% depenent de la Comunitat Aut\u00f2noma.<\/p>\n
Per a m\u00e9s detalls consultar web imposats<\/p>\n
En fiscalitat les coses clares i m\u00e9s cap a persona estrangeres que necessiten con\u00e8ixer un entorn fiscal nou. Don\u2019t hesitate to contact us if you have a doubt about Spanish taxestelephone: +34(93) 200-59-79 and email: comercial@feliu.es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Avui parlem de fiscalitat, concretament d\u2019aquella vinculada a l\u2019habitatge que s\u2019aplica als nacionals d\u2019un altre pa\u00eds que no resideixen a Espanya habitualment. Els ciutadans no residents que estan en r\u00e8gim d\u2019estada viuen menys de 90 dies a Espanya link de la web de documents de resid\u00e8ncia. Aquestes persones han de fer front als seg\u00fcents impostos: … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100679","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100679","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100679"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100679\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101043,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100679\/revisions\/1101043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}