{"id":100677,"date":"2017-04-12T11:45:00","date_gmt":"2017-04-12T09:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-8bd162e3-6a2a-4e68-9a0b-29a86cf50325-ca"},"modified":"2026-10-07T16:50:13","modified_gmt":"2026-10-07T14:50:13","slug":"el-preus-del-m2-de-lloguer-del-3er-trimestre-2016-nivells-de-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/el-preus-del-m2-de-lloguer-del-3er-trimestre-2016-nivells-de-2008\/","title":{"rendered":"El preus del m2 de lloguer del 3er trimestre 2016 a nivells de 2008"},"content":{"rendered":"<p>Aquests darrers mesos hi ha un debat en marxa sobre si hi ha o no una bombolla del lloguer a Barcelona en el qual , per cert, hi ha opinions per a tots els gustos. Ara b\u00e9, un fet \u00e9s l\u2019elevaci\u00f3 de preus generalitzada. Aix\u00ed les coses, volem posar la lupa en les dades, per millorar la seva informaci\u00f3. Som-hi doncs, segons la web <a href=\"http:\/\/www.bcn.cat\/estadistica\/castella\/dades\/timm\/ipreus\/habllo\/evo\/tllogem2.htm\">estadistica municipal<\/a> els preus mitjans del m2 lloguer de tercer trimestre de 2016, els \u00faltims disponibles, superen els registrats en 2008. Aix\u00ed, aquell any, el preu era 12,2\u20ac\/m2 enfront dels 12,4 \u201cactuals\u201d.<\/p>\n<p>En aquest articule no volem valorar si hi ha una bombolla en marxa o es tracta \u201csimplement\u201d d\u2019un desajustament entre oferta i demanda la nostra intenci\u00f3 \u00e9s m\u00e9s modesta: enumerar els 3 factors responsables de l\u2019al\u00e7a del lloguer. El preu del lloguer arriba a nivells del boom per diversos factors: 1. hi ha unanimitat en qu\u00e8 Barcelona \u00e9s una ciutat atractiva pel seu clima i, cada vegada m\u00e9s, pels seus cl\u00fasters empresarials i d\u2019innovaci\u00f3 (s\u00ed b\u00e9 est\u00e0 lluny de Londres, Par\u00eds o Tel-aviv en quant a innovaci\u00f3) aquest binomi ha posat a la ciutat comtal en el mapa i ha augmentat la mobilitat laboral. 2. Per a m\u00faltiples grups d\u2019inversors privats i, algun fons sobir\u00e0, invertir en l\u2019immobiliari suposa una rendibilitat del 8,4% enfront de les rid\u00edcules rendibilitats de l\u2019estalvi m\u00e9s convencional. A m\u00e9s, aquesta rendibilitat arriba amb uns riscos acceptables. A m\u00e9s demanda, m\u00e9s preu de la descendent oferta existent. 3. Com ja hem apuntat en altres textos la proporci\u00f3 que representa el lloguer sobre el total d\u2019habitatge s\u2019ha gaireb\u00e9 triplicat des de 2008. B\u00e0sicament, aquests 3 factors expliquen el per qu\u00e8 de l\u2019augment de preu del lloguer. Cal destacar per\u00f2 que aquest augment de preu conviu amb que els lloguers no duren ni 48 hores al mercat. \u00c9s a dir, hi ha tanta demanda que encara que el que els economistes denominen \u201ccapacitat d\u2019exclusi\u00f3\u2033 d\u2019un preu es mant\u00e9 (i creix per a part de la poblaci\u00f3) hi ha tants demandants que ens trobem en un mercat del lloguer molt din\u00e0mic. Per culminar l\u2019articule volem apuntar que l\u2019ideal en qualsevol pol\u00edtica p\u00fablica, tamb\u00e9 la referent al lloguer, \u00e9s el seu disseny acurat, la interlocuci\u00f3 amb els diferents actors implicats i la definici\u00f3 d\u2019uns objectius assumibles per a tots i llavors la seva implementaci\u00f3.<\/p>\n<p>Desitgem que aquest escrit hagi estat del seu inter\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquests darrers mesos hi ha un debat en marxa sobre si hi ha o no una bombolla del lloguer a Barcelona en el qual , per cert, hi ha opinions per a tots els gustos. Ara b\u00e9, un fet \u00e9s l\u2019elevaci\u00f3 de preus generalitzada. Aix\u00ed les coses, volem posar la lupa en les dades, per &#8230; <a title=\"El preus del m2 de lloguer del 3er trimestre 2016 a nivells de 2008\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/el-preus-del-m2-de-lloguer-del-3er-trimestre-2016-nivells-de-2008\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre El preus del m2 de lloguer del 3er trimestre 2016 a nivells de 2008\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100677","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100677","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100677"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100677\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101040,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100677\/revisions\/1101040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100677"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}