{"id":100675,"date":"2016-10-15T09:15:00","date_gmt":"2016-10-15T07:15:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-7dcbb05e-2b99-42b1-919d-4520d90ddb24-ca"},"modified":"2026-10-07T16:55:38","modified_gmt":"2026-10-07T14:55:38","slug":"que-cal-saber-sobre-els-habitatges-us-turistic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/que-cal-saber-sobre-els-habitatges-us-turistic\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 cal saber sobre els habitatges tur\u00edstics?"},"content":{"rendered":"

Com deiem en un altre Article<\/a> el turisme ha esdevingut un fenomen global. Aix\u00ed s\u00ed el 1950 era una costum d\u2019\u00e8lit -25 milions de despla\u00e7aments mundials-, en canvi el 2014 va ser massiu: 1.133 milions degut als baixos preus dels avions i a l\u2019augment vertigin\u00f3s de les connexions aerees que a mode de capilars ja entrellacen el m\u00f3n. Aix\u00ed, Barcelona -la 26 ciutat m\u00e9s visitada<\/a> del m\u00f3n al 2014- i ara ja ha desestacionalitzat molt el turisme i, per tant, rep visitants de tot tipus (culturals de congressos,escolar\/universitari etc.) durant tot l\u2019any.<\/p>\n

Aquesta nova realitat t\u00e9 molts impactes a les ciutats. En aquest post tractarem un d\u2019ells: els habitatges d\u2019\u00fas turistic. Certament, aquest tipus d\u2019habitatge \u00e9s necessari com a complement de l\u2019oferta hotelera i, a m\u00e9s, compta amb demandants objectius que no conceben una estada a Barcelona sense submergir-se en els seus barris. Ara b\u00e9, no \u00e9s menys cert que amb l\u2019aparici\u00f3 d\u2019aquest tipus d\u2019allotjament tamb\u00e9 han emergit externalitats negatives que ning\u00fa desitja. Davant una realitat complexa cal que el sector de la vivenda, l\u2019Administraci\u00f3 i els ve\u00efns dels barris amb major pres\u00e8ncia d\u2019aquests habitatges caminem junts.<\/p>\n

A Feliu creiem que en realitats complexes el primer que cal \u00e9s informaci\u00f3 clara i avalada pel Col\u00b7legi D\u2019administradors de Barcelona (CAFBL) a continuaci\u00f3 us resumim el document \u201cQu\u00e8 cal saber sobre els habitatges d\u2019\u00fas turistic<\/a>\u201c.<\/p>\n

1. \u00bfQu\u00e9 \u00e9s un habitatge d\u2019\u00fas tur\u00edstic?<\/p>\n

Es considera habitatge tur\u00edstic \u00e9s cedit pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers, de forma reiterada (dues o m\u00e9s vegades dins el per\u00edode d\u2019un any) i a canvi de contraprestaci\u00f3 econ\u00f2mica, per un per\u00edode de temps continu igual o inferior a 31 dies.<\/p>\n

2. Quines condicions ha de tenir l\u2019habitatge per poder ser destinat a l\u2019\u00fas tur\u00edstic?<\/p>\n

L\u2019habitatge s\u2019ha de cedir sencer (no es pot cedir per estances), i ha de complir les condicions seg\u00fcents:<\/p>\n

\u2022 Disposar de c\u00e8dula d\u2019habitabilitat i satisfer en tot moment les condicions t\u00e8cniques i de qualitat exigibles als habitatges en general.<\/p>\n

\u2022 No pot ser ocupat amb m\u00e9s places que les indicades a la c\u00e8dula.<\/p>\n

\u2022 Ha d\u2019estar suficientment moblat i dotat dels aparells i estris necessaris per a la seva ocupaci\u00f3 immediata, i en perfecte estat d\u2019higiene.<\/p>\n

Un habitatge no pot ser destinat a \u00fas tur\u00edstic si no est\u00e0 previst al pla d\u2019usos de la zona o b\u00e9 si no es fa constar com a tal als estatuts de la comunitat.<\/p>\n

3. Quines obligacions t\u00e9 el propietari d\u2019un habitatge d\u2019\u00fas tur\u00edstic?<\/p>\n

\u2022 Facilitar als usuaris i ve\u00efns el tel\u00e8fon d\u2019atenci\u00f3 immediata de consultes i incid\u00e8ncies.<\/p>\n

\u2022 Garantir un servei d\u2019assist\u00e8ncia i manteniment de l\u2019habitatge.<\/p>\n

\u2022 Informar a la Direcci\u00f3 General de la Policia sobre l\u2019estada de les persones que s\u2019hi allotgen. \u2022 Recaptar l\u2019impost sobre les estades en establiments tur\u00edstics (IEET)<\/p>\n

4. Qu\u00e8 s\u2019ha de fer per legalitzar un habitatge d\u2019\u00fas tur\u00edstic?<\/p>\n

\u00b7 Presentar una comunicaci\u00f3 previa d\u2019inici d\u2019activitat formalitzada pel propietari davant l\u2019Ajuntament aquesta administraci\u00f3 ha d\u2019inscriure\u2019l al registre de turisme de Catalunya on se li assignar\u00e0 per part de la Generalitat un n\u00famero de registre concret .<\/p>\n

5) Qu\u00e8 passa si no es regularitza l\u2019\u00fas tur\u00edstic de l\u2019habitatge?<\/p>\n

Si no es regularitza l\u2019\u00fas tur\u00edstic de l\u2019habitatge, pel procediment esmentat, l\u2019exercici de l\u2019activitat t\u00e9 la consideraci\u00f3 d\u2019il\u00b7legal, per la qual cosa el propietari pot ser sancionat amb multes que oscil\u00b7len entre els 3.000, els 30.000 i els 600.000 euros, depenent de si les infraccions s\u00f3n lleus, greus o molt greus.<\/p>\n

6) Com s\u2019ha d\u2019actuar davant la sospita d\u2019un possible habitatge d\u2019\u00fas tur\u00edstic il\u00b7legal a la finca?<\/p>\n

S\u2019ha d\u2019informar a l\u2019Administrador de la Finca, el qual formalitzar\u00e0 la den\u00fancia corresponent una vegada hagi comprovat, pr\u00e8viament, que l\u2019habitatge no consta inscrit en el Registre de Turisme de Catalunya.<\/p>\n

Esperem que aquest article els hagi estat informatiu i sobretot volem posar-nos a la seva disposici\u00f3 per qualsevol dubte que poguessin tinguin en el futur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Com deiem en un altre Article el turisme ha esdevingut un fenomen global. Aix\u00ed s\u00ed el 1950 era una costum d\u2019\u00e8lit -25 milions de despla\u00e7aments mundials-, en canvi el 2014 va ser massiu: 1.133 milions degut als baixos preus dels avions i a l\u2019augment vertigin\u00f3s de les connexions aerees que a mode de capilars ja … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100675","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100675"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100675\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101036,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100675\/revisions\/1101036"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}