Preparar b\u00e9 una visita requereix temps i tenacitat: has de centrar-te en crear una primera impressi\u00f3 excel\u00b7lent. El to que uses amb el comprador, que \u00e9s un desconegut, ha de ser amable: contesta a les seves preguntes i estigues atent@ a les seves reaccions verbals i no verbals. D’altra banda amb assertivitat, deixa clar si acceptes o no mascotes.<\/p>\n
Consells per a vendre amb \u00e8xit:<\/p>\n
1. .Neteja i ordena: Com fer-ho? per a arribar a una bona neteja frega (deixa assecar el s\u00f2l), escombra i no oblidis aspirar la pols del s\u00f2l, de catifes, dels racons, de zones on hi hagi cablejat, superf\u00edcies llises i prestatgeries. Moltes vegades la pols tamb\u00e9 s’emmagatzema en l’aire condicionat. No saps com fer-ho? al nostre blog t’expliquem com desmuntar-lo .<\/p>\n
2. Aparta qualsevol obstacle i tingues present quins objectes no hauries de deixar a la vista: els passadissos han d’estar sense coses pel mig. Recorda: vols donar imatge d’amplitud i,per cert, evitar una ensopegada inoportuna. Tampoc conv\u00e9 que es vegin: fotos personals, mobles antics (tret que siguin d’antiquari), ni peces de roba als armaris. Vigila que no hi hagi objectes tallants en llocs accessibles de la cuina. Molt important: en tu habitatge\/local tampoc ha d’haver-hi signes religiosos o pol\u00edtics.<\/p>\n
3. Utilitza el \u201cHome staging\u201d: Imprescindible! Com fer-ho? fes fotos que treguin el m\u00e0xim profit del pis\/local: unes bones instant\u00e0nies venen i, no ho oblidis, s\u00f3n l’aparador a Internet. \u00c9s vital que el producte estigui a la xarxa de xarxes, per exemple, el 2015 el 65% dels espanyols van buscar habitatge per aquest canal. Qui ha de fer les fotos? o b\u00e9 tu o b\u00e9 el nostre fot\u00f2graf professional. Prefereixes fer-les tu? Anota els consells del nostre fot\u00f2graf: 1. La llum ha de ser adequada, 2. No usis gran angular 3. Posa en alguna de les imatges del producte el pla de la casa o el local, 4. Especifica les mesures del p\u00e0rquing, 5. Pensa un ordre l\u00f2gic de fotos. N’esbossem un per orientar-te: primer l’habitaci\u00f3 m\u00e9s bonica, la fa\u00e7ana en cas de tenir una arquitectura catalogada\/especial o la terrassa amb vista, despr\u00e9s el vest\u00edbul mostrant la seva profunditat (en cas d’haver-hi) i l’ascensor i diverses fotos de menjador, cuina i dormitoris.<\/p>\n
4. Repassa la casa o local abans de la visita: una casa tamb\u00e9 entra pels ulls. Algunes coses a revisar: durant la visita totes les llums han d’estar enceses i persianes aixecades no som vampirs ens encanta la llum. Totes les llums i interruptors funcionen correctament? No, perqu\u00e8 reempla\u00e7a les que no ho facin, no deixis els v\u00e0ters destapats, ni plats en l’aig\u00fcera, deixa les tovalloles penjades en el seu lloc, fes els llits, es troben els tiradors de les portes en condicions \u00f2ptimes? , finalment, Hi ha alguna aixeta que perdi aigua?. <\/p>\n
5. Repintar \u00e9s vital: per m\u00e9s llum que hi hagi necessites la pintura per a seduir al comprador. Llum i pintura s\u00f3n un t\u00e0ndem imbatible quan es tracta d’impressionar.<\/p>\n
6. La decoraci\u00f3 ha de ser neutra: Com aconseguir-ho? no cridis l’atenci\u00f3 mai. Per a aconseguir-ho descarta els colors cridaners: ni rosa, ni grocs intensos, ni vermells passi\u00f3 ni blaves intensos. Pel mateix motiu, despenja objectes \u201cextravagants\u201d que puguis posseir: masteguessis, tapissos, trofeus de ca\u00e7a etc. A m\u00e9s, la fusta \u00e9s bonica i transmet calidesa i textura. Aix\u00ed les coses, polir-la sempre \u00e9s un gran recurs per a embellir l’espai. Usar plantes d’interior sempre \u00e9s bon recurs . A m\u00e9s de plantes els miralls i els llibres tamb\u00e9 embelleixen. Els primers fan impressi\u00f3 de distinci\u00f3 i s\u00f3n funcionals. A qui no li agrada poder comprovar que est\u00e0 impecable abans de sortir al carrer? i, a m\u00e9s si tenen formes no habituals: rombo\u00efdal o hexagonal ens impacten favorablement. Els llibres ja estiguin en filera o en columna, s\u00f3n molt bonics de veure i li diuen al nostre visitant que respires cultura. <\/p>\n
7. Cuina i bany dues habitacions transcendentals: el visitant entrar\u00e0 s\u00ed o s\u00ed en aquestes habitacions. No est\u00e0 mai de m\u00e9s avaluar si els teus electrodom\u00e8stics s\u00f3n nous. De no ser aix\u00ed canvia’ls per uns que donin bona imatge sin\u00f3 pots afrontar la despesa \u00e9s preferible no mostrar electrodom\u00e8stics. Pel que fa al bany d\u00f3na-li l’aspecte el m\u00e9s modern i espai\u00f3s possible. Aldormitori tamb\u00e9 hi entrar\u00e0 per\u00f2, tret que estigui en males condicions manifestes, no toquis massa la seva decoraci\u00f3 ja que \u00e9s un espai intimo al que cada persona desitja imprimir el seu segell. <\/p>\n
8. Tens terrassa o jard\u00ed? Treu-ne partit!: La terrassa \u00e9s el bastant \u00e0mplia com per a posar cadires? Sigues valent: podr\u00e0s \u201cvendre\u201d aquest espai com a ideal per a llegir o prendre el sol. Assegura’t de no tenir fullaraca o plantes seques en aquesta. El jard\u00ed net \u00e9s una oportunitat per a conquistar als visitants abans que traspassin la llinda de tu porta.<\/p>\n
Aquests consells haurien d’orientar-te per a dur a terme la venda amb \u00e8xit.<\/p>\n
Font de la foto: foto cortesia de Nastuh Abootalebi<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Preparar b\u00e9 una visita requereix temps i tenacitat: has de centrar-te en crear una primera impressi\u00f3 excel\u00b7lent. El to que uses amb el comprador, que \u00e9s un desconegut, ha de ser amable: contesta a les seves preguntes i estigues atent@ a les seves reaccions verbals i no verbals. D’altra banda amb assertivitat, deixa clar si … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100637,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100638","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100638","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100638"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100638\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100987,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100638\/revisions\/1100987"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}