Actualment, la rendibilitat dels comptes corrents \u00e9s nul\u00b7la i la dels fons d\u2019inversi\u00f3 \u00e9s for\u00e7a modesta. \u00c9s un fenomen que empeny tothom cap a la recerca de sortides alternatives per al diner que no es necessita i es pot invertir en altres productes. Aquesta primera reserva \u00e9s important: d\u2019entrada, cal no entrampar-se. I una segona: com adverteix Warren Buffett, el denominat \u201coracle d\u2019Omaha\u201d, cal entendre el negoci en el que es vol entrar.<\/p>\n
De fet, una casa, un pis, un local, s\u00f3n realitats tangibles amb un valor d\u2019\u00fas ben clar. Tothom ho pot entendre, i est\u00e0 clar que se\u2019n pot treure un rendiment monetari a trav\u00e9s del lloguer. Les expectatives s\u00f3n elevades. Concretem-les amb dades. Segons Urban Data Analytics<\/a> , a Espanya, durant el primer trimestre de 2018 la rendibilitat dels lloguers ha pujat al 8,2% des del 6,1% de l\u2019any passat. El portal Idealista fa un c\u00e0lcul m\u00e9s moderat, segons el qual fins el mes de mar\u00e7 l\u2019augment ha assolit el 7,8%, per\u00f2 tamb\u00e9 ens informa que el 2013 la taxa era del 4,9%. Barcelona no \u00e9s la ciutat m\u00e9s beneficiada en aquest aven\u00e7 (ho s\u00f3n m\u00e9s Val\u00e8ncia i Sevilla) per\u00f2 se situa en el grup capdavanter, igual que Madrid, i \u00e9s la ciutat amb lloguers m\u00e9s elevats. Cada ciutat t\u00e9 les seves peculiaritats, per\u00f2 la gentrificaci\u00f3 \u00e9s un factor compartit que afecta tant els centres urbans com les antigues perif\u00e8ries.<\/p>\n En el cas de Barcelona, la gran demanda i l\u2019oferta escassa de pisos de lloguer empenyen els preus a l\u2019al\u00e7a, en paral\u00b7lel, per\u00f2, amb els preus de compravenda. Els increments s\u00f3n m\u00e9s notables en districtes abans perif\u00e8rics, com Nou Barris, que no pas a Ciutat Vella o a l\u2019Eixample. I destaquem aquest \u201cabans perif\u00e8rics\u201d, perqu\u00e8 tot l\u2019\u00e0mbit municipal de Barcelona, nucli d\u2019una gran \u00e0rea metropolitana, est\u00e0 assolint la condici\u00f3 de centralitat.<\/p>\n Tot i aquestes dades falagueres a l\u2019hora d\u2019invertir en immobles destinats al lloguer dins el terme municipal de Barcelona, la gesti\u00f3 de la inversi\u00f3 no \u00e9s f\u00e0cil. D\u2019una banda, cal considerar sempre comparativament l\u2019evoluci\u00f3 dels preus de compravenda i de lloguer: la rendibilitat fluctua segons les conjuntures. Seguir aquest fenomen \u00e9s una feina a l\u2019abast dels professionals del sector per\u00f2 no sempre de l\u2019inversor individual. Tamb\u00e9 \u00e9s una funci\u00f3 pr\u00f2pia dels professionals establir correctament el valor dels immobles, de manera que es fixin uns preus de lloguer ni massa alts ni molt baixos. A Feliu Inversi\u00f3 i a Feliu Patrimonis ens oferim a vetllar pels seus interessos en aquest camp tan prometedor per\u00f2, a la vegada, tan complex de gestionar.<\/p>\n Font de la foto:foto cortesia de’n Logan Armstrong a Unsplash. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Actualment, la rendibilitat dels comptes corrents \u00e9s nul\u00b7la i la dels fons d\u2019inversi\u00f3 \u00e9s for\u00e7a modesta. \u00c9s un fenomen que empeny tothom cap a la recerca de sortides alternatives per al diner que no es necessita i es pot invertir en altres productes. Aquesta primera reserva \u00e9s important: d\u2019entrada, cal no entrampar-se. I una segona: … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100626,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100628","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100628"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100628\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100976,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100628\/revisions\/1100976"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}