{"id":100600,"date":"2018-02-15T09:30:00","date_gmt":"2018-02-15T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-5f879447-b72e-4665-816c-70df7d184530-ca"},"modified":"2026-10-07T16:49:09","modified_gmt":"2026-10-07T14:49:09","slug":"riscs-de-letapa-actual-del-sector-immobiliari-espanyol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/riscs-de-letapa-actual-del-sector-immobiliari-espanyol\/","title":{"rendered":"Riscs de l\u2019etapa actual del sector immobiliari espanyol"},"content":{"rendered":"

Ja fa uns anys que l\u2019immobiliari espanyol encadena dades positives. Aquestes s\u00f3n subministrades per diverses fonts espanyoles i internacionals fet que incrementa la seva credibilitat. Aix\u00ed, aquestes informacions d\u2019actors com ara: el Govern espanyol, els registradors de la propietat d\u2019Espanya, els notaris d\u2019Espanya, organismes internacionals com l\u2019FMI o la UE, publicacions com el Financial Times o Bloomberg sense oblidar ag\u00e8ncies de rating com S&P. S\u00f3n articles com aquest<\/a> que destaca l\u2019augment del 14,6% en la compravenda de vivendes el 2017. S\u00f3n molts els actors que assenyalen les llums del sector immobiliari espanyol. A Feliu entenem que la nostra credibilitat dep\u00e8n de fer-los arribar les informacions positives per\u00f2 tamb\u00e9 hem de dir el que no ho \u00e9s.<\/p>\n

No fos cas que se\u2019ns pogu\u00e9s acusar imprevisi\u00f3 o de deixar-nos portar per l\u2019onada de triomfalisme. En aquest sentit, \u00e9s instructiu recordar l\u2019an\u00e8cdota a prop\u00f2sit de la pregunta que la Reina d\u2019Anglaterra va fer als economistes sobre la gran recessi\u00f3: \u201cCom \u00e9s possible que els experts en econom\u00eda no veiessin la crisi financera?, Com ning\u00fa va advertir aquesta caiguda?. Un dels professors va respondre: \u201cA cada etapa, alg\u00fa confiava en un altre expert, i cada un pensava que feia el correcte\u201d. A Feliu, tot i apreciar les visions d\u2019altres experts, no confiem de forma acr\u00edtica en tots els experts perqu\u00e8 \u201cpensem que facin el correcte\u201d ni, per descomptat, nosaltres tenim la veritat absoluta.<\/p>\n

Aix\u00ed, avui dia ens fem ress\u00f2 d\u2019alguns riscs que, tot i, el context general positiu hi s\u00f3n. En primer lloc, tot i que s\u2019han venut 450.000 vivendes el 2017 falta s\u00f2l finalista<\/a> per edificar segons els mateixos promotors. Aquest problema es localitza en les grans ciutats i les seves corones metropolitanes a mitj\u00e0 termini aix\u00f2 tensionar\u00e0 l\u2019oferta. En segon lloc, un altre risc cert \u00e9s que malgrat que la construcci\u00f3 torna a crear llocs de treball els promotors reconeixen que no hi ha prou perfil especialitzats<\/a>. Aix\u00f2 no \u00e9s nou: sectors com la construcci\u00f3 o l\u2019hosteleria s\u00f3n \u201cintensos en factor treball\u201d (creen molt treball i ho fan de pressa) per\u00f2 no demanden, en general, massa formaci\u00f3 i aix\u00f2 els fa poc competitius. A m\u00e9s, com vam veure a la bombolla igual que creen feina la destrueixen a gran velocitat\u2026 a no ser que augmentin la productivitat o la tecnologia aplicada als processos productius. En tercer lloc, tampoc es pot negligir el fet que els lloguers de forma objectiva estan augmentant r\u00e0pid el que implica que potencials demandants (pensem sobretot en els joves i les persones amb menor renda queden fora del mercat), per tant, objectivament aquest mercat, que tamb\u00e9 \u00e9s el nostre mercat, \u00e9s m\u00e9s petit del que desitjar\u00edem. A Espanya, a m\u00e9s, nom\u00e9s el 2% de totes les vivendes s\u00f3n socials: aix\u00f2 ens perjudica a tots i, sobretot, \u00e9s un repte pel sector. Per \u00faltim hi ha el debat, derivat de l\u2019impacte psicol\u00f2gic de la Gran Recessi\u00f3, de si hi ha bombolla o no. Nosaltres pensem que, ara per ara, pujen els preus per\u00f2 aix\u00f2 es condici\u00f3 necess\u00e0ria per\u00f2 no suficient per tornar al 2010. La prova \u00e9s que s\u00ed es creuen indicadors no hi ha bombolla a la vista<\/a>. Ara per acabar amb bon gust de boca li donarem una bona noticia: malgrat que es preveu un al\u00e7a de tipus d\u2019inter\u00e9s a mig termini, \u00e9s a dir, les hip\u00f2teques i el cr\u00e8dit seran m\u00e9s cars el sector bancari espanyol t\u00e9 m\u00e9s provisions per resistir possibles noves turbul\u00e8ncies.<\/p>\n

Passi el que passi a Feliu apostem pel lloguer i tamb\u00e9 oferim compra de productes immobiliaris. Visiti el nostre web<\/a> i l\u2019ajudem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ja fa uns anys que l\u2019immobiliari espanyol encadena dades positives. Aquestes s\u00f3n subministrades per diverses fonts espanyoles i internacionals fet que incrementa la seva credibilitat. Aix\u00ed, aquestes informacions d\u2019actors com ara: el Govern espanyol, els registradors de la propietat d\u2019Espanya, els notaris d\u2019Espanya, organismes internacionals com l\u2019FMI o la UE, publicacions com el Financial Times … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100600","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100600"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100600\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100942,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100600\/revisions\/1100942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}