Segurament alguna vegada has pensat: \u00abque \u00fatil \u00e9s tenir ascensor a casa\u00bb. Agra\u00efm comptar amb un en portar la compra, un cotxet de beb\u00e8 o tenir diversitat funcional. <\/p>\n
\u00abTenim un parc d’habitatges envellit\u00bb. Aquest diagn\u00f2stic \u00e9s com\u00fa al nostre sector: Espanya t\u00e9 un parc d’habitatge amb una mitjana de 44 anys com va reflectir Idealista. Aquesta realitat conviu amb ser l\u00edder mundial en ascensors per persona com recorda Eninter.<\/p>\n
Deu coses que sempre has desitjat saber sobre ascensors:<\/p>\n
1. Quins tipus existeixen?<\/p>\n
Dos: l’electromec\u00e0nic i l’hidr\u00e0ulic. Els electromec\u00e0nics s\u00f3n impulsats per electricitat estan composts per una cabina i els contrapesos tot aix\u00f2 impulsat per un motor. Els hidr\u00e0ulics funcionen amb una bomba acoblada a un motor el\u00e8ctric. La pujada de la cabina s’aconsegueix injectant oli a trav\u00e9s de v\u00e0lvules, que en permeten regular la velocitat. <\/p>\n
2.Quina informaci\u00f3 ha de ser visible dins d’ells?<\/p>\n
Tota la de contacte de l’empresa de manteniment, regles d’\u00fas de l’ascensor, el m\u00e0xim de persones i pes que tolera, finalment, el n\u00famero de registre d’Aparells Elevadors que \u00e9s \u00fanic per a cada aparell: con\u00e8ixer el RAE \u00e9s imprescindible per a tramitar qualsevol documentaci\u00f3 de l’elevador. <\/p>\n
3. Cada quant ha de passar revisions rutin\u00e0ries i inspeccions peri\u00f2diques un ascensor? <\/p>\n
Hem de distingir entre revisions rutin\u00e0ries i inspeccions peri\u00f2diques.<\/p>\n
Segons l’ordre EMO 254\/2013 del Departament d’Empresa i Ocupaci\u00f3 de la Generalitat de Catalunya (desenvolupa l’RD 88\/2013), Les primeres han de ser realitzades per l’empresa autoritzada i homologada per l’Administraci\u00f3 mensualment<\/strong> en edificis plurifamiliars. <\/p>\n Pel que fa a les segones s\u00f3n tamb\u00e9 obligat\u00f2ries per\u00f2 canvien els seus terminis segons el tipus d’edifici vegem:<\/p>\n En edificis d’\u00fas industrial i en els de p\u00fablica concurr\u00e8ncia: cada 2 anys<\/strong>.<\/p>\n En edificis de m\u00e9s de vint habitatges, o amb m\u00e9s de quatre plantes servides: cada 4 anys<\/strong>.<\/p>\n En edificis no inclosos en els casos anteriors: cada 6 anys<\/strong>.<\/p>\n No es sobrer recordar que La Comunitat de Propietaris ha de tenir contractat un servei de manteniment amb la mateixa empresa.<\/p>\n 4. Quin \u00e9s el temps m\u00e0xim que pot trigar la empresa a fer una reparaci\u00f3?<\/p>\n 24 Hores<\/strong> en qu\u00e8 l’empresa conservadora ha d’enviar al t\u00e8cnic homologat de manteniment per a identificar i reparar la disfunci\u00f3. <\/p>\n 5. Pot ser \u00abindefinit\u00bb el contracte de manteniment de l’elevador?<\/p>\n No mai. Aix\u00ed, el Suprem acaba de dictar una sent\u00e8ncia<\/a> que estableix que els contractes de manteniment no poden excedir els tres anys de durada. <\/p>\n 6. Han d’il\u00b7luminar-se els replans de cada pis? <\/p>\n S\u00ed, \u00e9s obligatori garantir llum natural o artificial a tots que ha d’estar les 24 hores funcionant.<\/p>\n 7. Pot quedar un ascensor \u00abfora de servei\u00bb?<\/p>\n S\u00ed, sempre que la empresa responsable del manteniment detecti risc d’accident imminent o documenti incid\u00e8ncies greus o molt greus (totes dues situacions han de ser esmenades en 6 mesos<\/strong>). <\/p>\n 8. Qu\u00e8 \u00e9s el que mai has de fer en un elevador?: <\/p>\n Cap imprud\u00e8ncia: saltar-hi a dins, carregar-lo massa, tirar objectes pel buit del fossat, els nens poden viatjar-hi des que hi ha portes a la cabina -altra cosa \u00e9s que no sigui recomanale si s\u00f3n petits- o fumar. De totes maneres s\u00ed que alguna cosa va malament, tenim un post per a tu: 6 consells per no quedar tancats a l’ascensor<\/a>. A m\u00e9s instal\u00b7lar tel\u00e8fons d’emerg\u00e8ncia \u00e9s obligatori en blocs d’habitatges, oficines i edificis p\u00fablics de tota \u00edndole. <\/p>\n 9. Quina majoria es necessita per a instal\u00b7lar un ascensor en la meva comunitat? El ve\u00ed de la planta baixa ha de sufragar la instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor?<\/p>\n Anem a pams: la majoria de ve\u00efns que han de votar a favor d’instal\u00b7lar l’elevador ha de ser de 3\/5 parts (60%) de propietaris. Aix\u00f2 s\u00ed, la majoria d’aprovaci\u00f3 baixa a ser simple (50,1%) en cas de residir a la comunitat persones majors de 70 anys o diversos funcionals. <\/p>\n Als baixos no es necessita l’elevador per a arribar a casa. D’aqu\u00ed el dubte de s\u00ed els residents en aquest pis han de pagar per ell No obstant aix\u00f2, ha de ser sufragat per tota la comunitat. Aqu\u00ed ve la part en la qual cal ser exactes: les despeses de car\u00e0cter ordinari no han de ser afrontades pels ve\u00efns del baix. No obstant aix\u00f2, segons el Tribunal Suprem la instal\u00b7laci\u00f3 i les despeses extraordin\u00e0ries s\u00ed que han de ser costejats per tots els propietaris. <\/p>\n 10. Han de ser els ascensors accessibles per a diversos funcionals?<\/p>\n S\u00ed: la consci\u00e8ncia social continua augmentant. A continuaci\u00f3 resumim com aconseguir una major accessibilitat: <\/p>\n 1. Les mesures m\u00ednimes perqu\u00e8 una persona en cadira de rodes i un acompanyant de constituci\u00f3 mitjana c\u00e0piguen en ell s\u00f3n d’1 metre d’ampl\u00e0ria per 1’25 metres de profunditat<\/strong> (despr\u00e9s el confort per a girar dependr\u00e0 de la grand\u00e0ria de la cadira). <\/p>\n 2. Els botons han de ser de 2,2*2,2 cm. i de simple activaci\u00f3 tamb\u00e9 han d’estar a m\u00e9s de 40 cm. de qualsevol rac\u00f3. Tamb\u00e9 han d’estar senyalitzats amb n\u00fameros \u00e0rabs i Braille, sense oblidar, que el polsador d’alarma ha d’estar senyalitzat amb una campana.<\/p>\n Vols saber m\u00e9s sobre accessibilitat? Agra\u00efm a CasaGnial que ens hagi autoritzat a incorporar el seu link per a enriquir la nostra informaci\u00f3 .<\/a><\/p>\n A Feliu<\/a> sabem que encara hi ha massa comunitats sense ascensor, per aquest motiu, fomentem la seva instal\u00b7laci\u00f3 en aquelles en qu\u00e8 sigui viable.<\/p>\n Font de la foto: foto cortesia de’n Mahad Aamir<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Segurament alguna vegada has pensat: \u00abque \u00fatil \u00e9s tenir ascensor a casa\u00bb. Agra\u00efm comptar amb un en portar la compra, un cotxet de beb\u00e8 o tenir diversitat funcional. \u00abTenim un parc d’habitatges envellit\u00bb. Aquest diagn\u00f2stic \u00e9s com\u00fa al nostre sector: Espanya t\u00e9 un parc d’habitatge amb una mitjana de 44 anys com va reflectir Idealista. … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100567,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100569","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100569"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100569\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101314,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100569\/revisions\/1101314"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}