{"id":100547,"date":"2019-05-14T11:45:00","date_gmt":"2019-05-14T09:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-9a28e21c-b0ce-453f-b591-dacf9f0c9664-ca"},"modified":"2026-10-07T16:48:38","modified_gmt":"2026-10-07T14:48:38","slug":"quins-edificis-no-necessiten-obtenir-el-certificat-energetic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/quins-edificis-no-necessiten-obtenir-el-certificat-energetic\/","title":{"rendered":"Quins edificis no necessiten obtenir el certificat energetic?"},"content":{"rendered":"

Des de Finques Feliu<\/a> volem agrair a Certicalia <\/a>la seva col\u00b7laboraci\u00f3 amb nosaltres per a aclarir qu\u00e8 \u00e9s el Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica i en quins casos es necessita i en quins no.<\/p>\n

El prop\u00f2sit del Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica \u00e9s informar el comprador o inquil\u00ed sobre la despesa anual en energia per a racionalitzar el consum energ\u00e8tic. A m\u00e9s, el t\u00e8cnic elabora el certificat i aconsella sobre com es pot estalviar a mitj\u00e0 i llarg termini. La meta \u00e9s: aconseguir una ciutadania informada.<\/p>\n

D’acord amb el Reial Decret 235\/2013<\/a> \u00e9s indiscutible que tots els immobles han de tenir un certificat energ\u00e8tic en vigor abans de poder anunciar-se per a la seva venda o lloguer. En la segona secci\u00f3 de l’article 2 \u201cDubtes sobre el certificat energ\u00e8tic\u201d del Reial decret citat, existeixen certes caracter\u00edstiques que ens eximeixen que el nostre immoble hagi de tenir el CEE.<\/p>\n

Vegem quines construccions i circumst\u00e0ncies eximeixen del CEE:<\/p>\n

1. El patrimoni hist\u00f2ric: ens referim en els edificis i monuments que es trobin protegits de forma oficial per a formar part d’un entorn declarat o per a tenir un valor particular tant arquitect\u00f2nic com hist\u00f2ric.
\n2. Els edificis o parts dels mateixos que serveixin com a llocs de culte o s’utilitzin per a activitats religioses.
\n3. Les construccions provisionals amb un termini d’utilitzaci\u00f3 previst per a dos anys o menys.
\n4. Els edificis industrials, de la defensa i agr\u00edcoles o parts dels mateixos que es destinin a tallers, processos industrials, de la defensa o agr\u00edcoles no residencials.
\n5. Els edificis o parts d’edificis a\u00efllats que tinguin una superf\u00edcie inferior a 50 metres quadrats.
\n6. Els edificis que s’hagin comprat per a realitzar una reforma substancial o per a demolir.
\n7. Habitatges que s’usin durant menys de quatre mesos a l’any, o b\u00e9 durant un temps limitat amb un consum previst d’un 25% o menys del que es gastaria normalment en un any.<\/p>\n

\nAquestes excepcions han generat debat entre els certificadors i altres experts. Explicarem aquests punts pel seu inter\u00e8s informatiu:<\/p>\n

1. Sobre els edificis protegits, caldria establir que tant en l’\u00e0mbit energ\u00e8tic com en el d’accessibilitat (del qual tamb\u00e9 estan exempts) podrien beneficiar-se d’una rehabilitaci\u00f3.
\n2. En referir-nos a edificis de culte es pot generar certa imprecisi\u00f3, ja que no es deixa clar qu\u00e8 ocorre si s’estan realitzant actes religiosos en un pis privat llogat o en un edifici multiusos.
\n3. Respecte als edificis industrials, trobem que molts tenen zones d’oficines que han de complir amb els m\u00ednims est\u00e0ndard de confort. El mateix trobem en edificacions militars i agr\u00edcoles, que si b\u00e9 no s\u00f3n zones residencials s\u00ed que han de ser habitables per la seguretat dels treballadors.
\n4. Quant als edificis destinats a reformes importants o a la seva demolici\u00f3, molts t\u00e8cnics opinen que precisament aquests edificis s\u00f3n els que haurien de rebre m\u00e9s atenci\u00f3. Les mesures de millora que inclou el certificat energ\u00e8tic podrien aplicar-se directament en el nou projecte.
\n5. \u00c9s complex comprovar que l’\u00fas habitual d’un habitatge no supera els quatre mesos i que el seu consum anual no passa del 25%. Aix\u00f2 requeriria un estudi de la demanda energ\u00e8tica de l’habitatge, un treball gaireb\u00e9 id\u00e8ntic a la certificaci\u00f3 energ\u00e8tica.<\/p>\n

El consell final de molts t\u00e8cnics \u00e9s que s’expliqui de forma clara la llei davant el client i es discuteixin els l\u00edmits que ha d’aconseguir la certificaci\u00f3.<\/p>\n

Conv\u00e9 recordar que \u00e9s preferible una certificaci\u00f3 exhaustiva en una empresa especialitzada com Certicalia, tenint en compte totes les zones grises de la llei, que deixar d’estudiar alguna cosa perqu\u00e8 \u201csembla que la legislaci\u00f3 no ho contempla\u201d i trobar-se despr\u00e9s amb una multa.<\/p>\n

Com a t\u00e8cnics, hem de ser rigorosos. Finques Feliu compta amb un servei de Facility Management que el protegeix davant inconvenients indesitjats i multes imprevistes: prevenir \u00e9s millor que curar!.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia d’ Appolinary Kalashnikova<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Des de Finques Feliu volem agrair a Certicalia la seva col\u00b7laboraci\u00f3 amb nosaltres per a aclarir qu\u00e8 \u00e9s el Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica i en quins casos es necessita i en quins no. El prop\u00f2sit del Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica \u00e9s informar el comprador o inquil\u00ed sobre la despesa anual en energia per a racionalitzar el consum … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100547,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100547","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100547"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100547\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100895,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100547\/revisions\/1100895"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}