\nPer assistir a la reuni\u00f3 d’una comunitat de propietaris amb dret a vot has de ser propietari sempre. Sembla obvi per\u00f2 s’ha de ser clars. No en va, \u00e9s del dret al vot del que neix la capacitat de requerir informaci\u00f3 nom\u00e9s sobre la comunitat de la qual es forma part.<\/p>\n
La Llei de propietat horitzontal a l’article 20 apartat e) estableix que qui administra la comunitat de propietaris ha de: \u00abcustodiar (i mantenir) a disposici\u00f3 dels propietaris la informaci\u00f3 de la comunitat\u00bb. El redactat escuet suscita d’immediat interrogants: equival aquesta obligaci\u00f3 legal a un dret il\u00b7limitat en el temps d’acc\u00e9s a la informaci\u00f3 de la comunitat? Qui \u00e9s el subjecte d’aquest dret a la informaci\u00f3?
\nA priori, s\u00ed \u00e9s llegeix l’apartat citat de la llei de forma literal el dret a la informaci\u00f3 no estar\u00eda limitat i tampoc sabr\u00edem el titular del dret a la informaci\u00f3.
\nCom a continuaci\u00f3 explicarem el dret a la informaci\u00f3 es troba limitat i s\u00ed que hi ha un titular d’aquest dret.<\/p>\n
Com sempre que el legislador no \u00e9s inequ\u00edvoc hem de consultar la jurisprud\u00e8ncia que posa en context les lleis, les interpreta i en fixa l’aplicaci\u00f3 futura. En aquest sentit, el Tribunal Suprem ha estat clar: no existeix un dret d’informaci\u00f3 il\u00b7limitat (s\u00ed b\u00e9 aquesta s\u00ed ha de ser custodiada) i el titular d’aquest dret no \u00e9s l’individu sin\u00f3 la comunitat com a col\u00b7lectiu.
\nConcretament, a la sent\u00e8ncia del 14 de febrer del 2004 diu: \u00abni de la letra ni del esp\u00edritu de la Ley sobre Propiedad Horizontal, puede entenderse que exista un aut\u00e9ntico derecho de informaci\u00f3n a favor de los copropietarios,(…) bastando con hacer constar las materias a tratar en la Junta que se convoca, sin que se exija con rigor la exposici\u00f3n previa de todos los datos o medios de conocimiento precisos para la participaci\u00f3n (…). De esta manera, no conforma el precepto una exigencia particularizada y detallista de los temas a decidir en la asamblea\u00bb. \u00c9s a dir, a diferencia del dret a la informaci\u00f3 general recollit a l’article 20 de la Constituci\u00f3 espa\u00f1ola la informaci\u00f3 en una comunitat de propietaris no \u00e9s de difusi\u00f3 il\u00b7limitada sota qualsevol suposit ni, sobretot \u00e9s il\u00b7limitada ni en temps ni en la materia de que informem.
\nAquest darrer punt \u00e9s ben clar a la sent\u00e8ncia de 20 de maig de 2.004: \u00abla Ley de Propiedad Horizontal no concede \u00aben cualquier tiempo a cada propietario la posibilidad de auditar las cuentas de la Comunidad\u00bb.<\/p>\n
En conclusi\u00f3, quan no es facilita una informaci\u00f3 detallada de la comunitat a un propietari no \u00e9s producte, o almenys, no ho \u00e9s per sistema, una mala praxi de l’administrador. El legislador ha assumit d’una banda, que \u00e9s impossible disposar de tota informaci\u00f3 en tot moment i, de l’altre que un propietari individual no pot \u00abcol\u00b7lapsar amb peticions arbitr\u00e0ries el dret a la informaci\u00f3 col\u00b7lectiu. Es tracta doncs de limitar un dret individual perqu\u00e8 un dret col\u00b7lectiu sigui efectiu.<\/p>\n
Font de la foto:foto cortesia de National Cancer Institute<\/a> en Unspla<\/a>sh<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Per assistir a la reuni\u00f3 d’una comunitat de propietaris amb dret a vot has de ser propietari sempre. Sembla obvi per\u00f2 s’ha de ser clars. No en va, \u00e9s del dret al vot del que neix la capacitat de requerir informaci\u00f3 nom\u00e9s sobre la comunitat de la qual es forma part. La Llei de propietat … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100523"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100876,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100523\/revisions\/1100876"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}