1. Haig de llegir el contracte sencer? Puc preguntar qualsevol dubte sobre ell?<\/p>\n
Sempre has de llegir amb molta atenci\u00f3 tot contracte: una vegada signat comporta obligacions legals.<\/strong> 2. \u00c9s suficient signar nom\u00e9s la primera p\u00e0gina?<\/p>\n No. Totes les parts han de signar totes les p\u00e0gines<\/strong>. A m\u00e9s comprova que signes el contracte sense alteracions respecte als pactes previs.<\/p>\n 3. Haig de quedar-me una c\u00f2pia del contracte?<\/p>\n S\u00ed tant llogaters com propietaris han de poder consultar-lo lliurement despr\u00e9s de la seva signatura.<\/p>\n 4. Qu\u00e8 \u00e9s m\u00e9s recomanable un contracte verbal o escrit?<\/p>\n Un per escrit: ‘Verba volant scripta manent’ (les paraules volen mentre que l’escrit roman).<\/p>\n 5. Em poden obligar a signar contra la meva voluntat?<\/p>\n Mai, seria un delicte de coaccions. <\/p>\n 6. Qui no pot signar un contracte?<\/p>\n Persones: incapacitades legalment, menors d’edat, qui no compleixi algun requisit establert en el document per al b\u00e9 contractat (en el nostre cas, el lloguer, un co-inquil\u00ed sense la documentaci\u00f3 acreditativa pertinent.<\/p>\n 7. Han d’assistir totes les parts a la signatura? Qu\u00e8 passa si alg\u00fa no pot?<\/p>\n \u00c9s l’adequat per a evitar malentesos. En el cas que alg\u00fa no pugui assistir la signatura pot seguir endavant ja que un co-inquil\u00ed pot signar en nom d’uns altres (a m\u00e9s d’en el seu). En aquest sentit, com recorda advocats per a tots<\/a>: \u201cEl propietari hauria d’exigir (que el co-inquil\u00ed) acrediti documentalment que pot signar pels altres co-inquilins (…). Si no existeix document que demostri la representaci\u00f3, ser\u00e0 inquil\u00ed nom\u00e9s el signant (i per tant aquest ser\u00e0 el responsable). Si hi ha diversos inquilins \u00e9s molt aconsellable determinar (…) si responen a l’arrendador pel total dels deutes (responsabilitat solid\u00e0ria) o nom\u00e9s per la seva quota de participaci\u00f3 com co-inquil\u00ed (responsabilitat mancomunada). \u00c9s recomanable exigir la responsabilitat solid\u00e0ria<\/strong>. \u201c<\/p>\n 8. Es pot signar usant mitjans electr\u00f2nics? <\/p>\n \u00c9s legal, tot i aix\u00f2, les dues parts han d’estar-hi d’acord<\/strong>. No obstant aix\u00f2, Finques Feliu i Sepin Editorial ho desaconsellem. La ra\u00f3 \u00e9s senzilla: imagina que signes el document sense coaccions…despr\u00e9s l’altra part -que t\u00e9 el contracte en el seu poder- introdueix una cl\u00e0usula sense el teu coneixement i signa. Una vegada consten totes dues signatures com demostres que aquesta cl\u00e0usula no la coneixies per endavant? ja has signat<\/strong>. Per desgr\u00e0cia, la mala fe existeix.<\/p>\n En una setmana tractarem quins requisits et demanem per a formalitzar contractes de lloguer amb nosaltres.<\/p>\n Font de la foto: foto cortesia d’ Foto de Annika Wischnewsky<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 1. Haig de llegir el contracte sencer? Puc preguntar qualsevol dubte sobre ell? Sempre has de llegir amb molta atenci\u00f3 tot contracte: una vegada signat comporta obligacions legals. Evidentment has de preguntar els dubtes que et sorgeixin, recorda que tot expert t\u00e9 el deure d’assegurar-se que els signants han compr\u00e8s el contracte. 2. \u00c9s suficient … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100495","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100495"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100850,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100495\/revisions\/1100850"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEvidentment has de preguntar els dubtes que et sorgeixin, recorda que tot expert t\u00e9 el deure d’assegurar-se que els signants han compr\u00e8s el contracte. <\/p>\n