{"id":100487,"date":"2020-02-17T09:00:00","date_gmt":"2020-02-17T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-b770e100-f17c-4562-887f-c7f1f62e25cc-ca"},"modified":"2026-10-07T16:53:36","modified_gmt":"2026-10-07T14:53:36","slug":"en-que-consisteix-el-regim-de-propietat-vertical","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/en-que-consisteix-el-regim-de-propietat-vertical\/","title":{"rendered":"En qu\u00e8 consisteix el r\u00e8gim de propietat vertical?"},"content":{"rendered":"<p>Com a immobili\u00e0ria \u00e9s essencial que deixem molt clars els dos r\u00e8gims principals de propietat d&#8217;un edifici. <a href=\"https:\/\/test.finquesfeliu.es\/blog\/ca\/2020\/02\/10\/en-que-consisteix-el-regim-de-propietat-horitzontal\/\">La setmana passada v\u00e0rem parlar de la propietat horitzontal<\/a>, avui, en canvi, ho farem de la vertical. Aquest r\u00e8gim de propietat es d\u00f3na quan tots els immobles o locals pertanyen a un \u00fanic propietari, ja sigui persona f\u00edsica o jur\u00eddica, o -algunes vegades- varis per\u00f2, en tot cas, constitueix una propietat \u00fanica en la que no es comparteixen espais d\u2019\u00fas comunitari. <\/p>\n<p>\u00c9s important indicar que en aquest r\u00e8gim habitualment els departaments  s\u00f3n dedicats al lloguer en les seves diverses modalitats: arrendament de temporada, per exercir activitats industrials, comercials, artesanals, professionals etc.<br \/>\nEn cas que tot l&#8217;edifici sigui d&#8217;un \u00fanic propietari aquest fet fa que no hi hagi cap quota a pagar per utilitzar els elements comuns: no hi ha ning\u00fa amb qui compartir-los, ni existeix cap normativa de la comunitat de propietaris perqu\u00e8 en posseir tot l&#8217;edifici no tindria cap sentit regular la relaci\u00f3 d&#8217;un propietari amb si mateix.<\/p>\n<p>Si hi ha un o dos copropietaris titulars que comparteixen els lloguers, el que convindria \u00e9s regular fiscalment els mateixos utilitzant la<a href=\"https:\/\/www.gabilos.com\/comosehace\/formasjuridicas\/textoComunidadBienes.htm\"> figura jur\u00eddica de la comunitat de b\u00e9ns<\/a>. \u00c9s interessant puntualitzar que, a no ser que la titular sigui una societat mercantil, en molts casos aquests continuen sense constituir una comunitat de propietaris, per tant, siguem inequ\u00edvocs: en no constituir-se una comunitat de propietaris <strong>la normativa de propietat horitzontal segueix sense ser aplicable<\/strong>.<\/p>\n<p>El r\u00e8gim vertical sembla \u00abafluixar\u00bb els lligams entre propietaris per\u00f2 no ens enganyem tamb\u00e9 comporta deures. Aix\u00ed, els propietaris han de: conservar l&#8217;edifici en condicions \u00f2ptimes i \u00f2bviament fer front a les obligacions fiscals derivades de la seva condici\u00f3. Tot aix\u00f2, sense oblidar afrontar les eventuals millores que requereixi l&#8217;edifici. A Feliu els nostres administradors t&#8217;ajudaran a tenir la teva propietat en condicions. Ho faran <strong>sigui quin sigui el r\u00e8gim de propietat que regeixi a l&#8217;edifici.<\/strong><\/p>\n<p> Font de la foto: foto cortes\u00eda de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@boontohhgraphy?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Sorasak<\/a> a <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/toma-de-vista-inferior-del-avion-que-vuela-sobre-el-edificio-de-gran-altura-KxCJXXGsv9I?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Unsplash opfereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com a immobili\u00e0ria \u00e9s essencial que deixem molt clars els dos r\u00e8gims principals de propietat d&#8217;un edifici. La setmana passada v\u00e0rem parlar de la propietat horitzontal, avui, en canvi, ho farem de la vertical. Aquest r\u00e8gim de propietat es d\u00f3na quan tots els immobles o locals pertanyen a un \u00fanic propietari, ja sigui persona f\u00edsica &#8230; <a title=\"En qu\u00e8 consisteix el r\u00e8gim de propietat vertical?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/en-que-consisteix-el-regim-de-propietat-vertical\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre En qu\u00e8 consisteix el r\u00e8gim de propietat vertical?\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100483,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100487"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100487\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101269,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100487\/revisions\/1101269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}