{"id":100479,"date":"2020-01-06T09:00:00","date_gmt":"2020-01-06T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-990a3706-5d21-4c1e-9553-536b805e687d-ca"},"modified":"2026-10-07T16:48:05","modified_gmt":"2026-10-07T14:48:05","slug":"majories-adoptar-els-principals-acords-al-si-de-la-junta-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/majories-adoptar-els-principals-acords-al-si-de-la-junta-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Majories per adoptar els principals acords al s\u00ed de la Junta de Propietaris"},"content":{"rendered":"<p>Les comunitats de propietaris s&#8217;organitzen gr\u00e0cies a tres \u00f2rgans: presid\u00e8ncia, secretaria i junta de propietaris. La comunitat pot encarregar l&#8217;administraci\u00f3 a un professional extern, en aquest cas ell\/ella inclou la funci\u00f3 de secretaria. <\/p>\n<p>Tots els c\u00e0rrecs s\u00f3n designats per la junta, en principi, duren<strong> un any<\/strong> i s&#8217;entenen prorrogats fins que no tingui lloc la seg\u00fcent. La junta est\u00e0 facultada per nomenar un vicepresident en cas d&#8217;impossibilitat o abs\u00e8ncia del president. No obstant la seva opcionalitat recomanem que es compti d&#8217;entrada amb vicepresident\/@.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/test.finquesfeliu.es\/blog\/ca\/preguntes-comunes-sobre-la-celebracio-de-juntes-de-propietaris\">La junta de propietaris<\/a> \u00e9s integrada per tots els propietaris dels elements privatius. aquest \u00f2rgan <strong>s&#8217;ha de reunir<\/strong> <strong>com a m\u00ednim una vegada a l&#8217;any<\/strong> <strong>per aprovar els comptes i el pressupost.<\/strong> Tot i aix\u00f2, durant l&#8217;any es poden convocar als propietaris per prendre acords espec\u00edfics.  Aquests <strong>han de constar a la convocat\u00f2ria de la junta corresponent en la qual han de reflectir-se els punts de l&#8217;ordre del dia que requereixin d&#8217;una decisi\u00f3<\/strong> per la junta de propietaris.<\/p>\n<p>D&#8217;acord amb la <a href=\"https:\/\/portaljuridic.gencat.cat\/ca\/pjur_ocults\/pjur_resultats_fitxa\/?action=fitxa&amp;mode=single&amp;documentId=694077&amp;language=ca_ES\">Llei catalana 5\/2015<\/a> s&#8217;estableixen tres tipus de majoria per aprovar acords:<\/p>\n<p> 1. <strong>Simple:<\/strong> 50,1% (de coeficients i propietaris) <\/p>\n<p> 2.<strong> Q<\/strong><strong>ualificada:<\/strong> 4\/5 parts 80% (de coeficients i propietaris),  <\/p>\n<p>3. <strong>Unanimitat: <\/strong>100%.<\/p>\n<p>Quines s\u00f3n les principals decisions que pot adoptar una Comunitat de Propietaris i la majoria requerida per la seva aprovaci\u00f3?:<\/p>\n<p><strong>Majoria simple<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Executar obres i suprimir barreres arquitect\u00f2niques i instal\u00b7lar l&#8217;ascensor (majors de 70 anys i diversos funcionals poden demanar-ho per via judicial)<\/li>\n<li>Executar obres per l&#8217;accessibilitat i seguretat de l&#8217;immoble<\/li>\n<li>Executar obres per instal\u00b7lar equips d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica o h\u00eddrica de l&#8217;immoble<\/li>\n<li>Connectar serveis de telecomunicacions de banda ampla<\/li>\n<li>individualitzar els mesuraments d&#8217;aigua, gas i llum <\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>A m\u00e9s tots els acords que no tinguin establerta una majoria determinada s&#8217;aproven per majoria simple.<\/strong> <\/p>\n<p><strong>Majoria qualificada: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Dur a terme modificacions f\u00edsiques si afecten l&#8217;estructura de l&#8217;edifici(excepte aquelles que fan refer\u00e8ncia a l&#8217;habitabilitat,accessibilitat i seguretat que s&#8217;adopten per majoria simple)<\/li>\n<li>Fer modificacions dels Estatuts<\/li>\n<li>Construir piscines<\/li>\n<li>Acordar (&#8230;) una quota pel fet que es faci \u00fas excessiu d&#8217;elements privatius<\/li>\n<li>Aprovar l&#8217;arrendament d&#8217;elements comuns per un per\u00edode superior a 15 anys<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Unanimitat:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Modificar les quotes de participaci\u00f3 o coeficients dels elements privatius.<\/li>\n<li>Vincular l&#8217;\u00fas exclusiu de determinats elements comuns (patis, jardins, terrasses, etc.)<\/li>\n<li>Cedir gratu\u00eftament l&#8217;\u00fas d&#8217;elements comuns<\/li>\n<li>Extingir el r\u00e8gim de Propietat Horitzontal o formar-ne una de complexa<\/li>\n<li>Decidir sotmetre a arbitratge qualsevol q\u00fcesti\u00f3 derivada de la Propietat Horitzontal<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hem enumerat quinze q\u00fcestions que es poden aprovar en una Junta de Propietaris. Tot i aix\u00f2, estem preparats per qualsevol consulta addicional.     <\/p>\n<p>Font de la foto: foto cortesia d&#8217;<a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@austindistel?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Austin Distel<\/a> a <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/hombre-de-pie-frente-a-un-grupo-de-hombres-rxpThOwuVgE?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les comunitats de propietaris s&#8217;organitzen gr\u00e0cies a tres \u00f2rgans: presid\u00e8ncia, secretaria i junta de propietaris. La comunitat pot encarregar l&#8217;administraci\u00f3 a un professional extern, en aquest cas ell\/ella inclou la funci\u00f3 de secretaria. Tots els c\u00e0rrecs s\u00f3n designats per la junta, en principi, duren un any i s&#8217;entenen prorrogats fins que no tingui lloc la &#8230; <a title=\"Majories per adoptar els principals acords al s\u00ed de la Junta de Propietaris\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/majories-adoptar-els-principals-acords-al-si-de-la-junta-de-propietaris\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Majories per adoptar els principals acords al s\u00ed de la Junta de Propietaris\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100479"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100837,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100479\/revisions\/1100837"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}