{"id":100471,"date":"2020-02-03T09:00:00","date_gmt":"2020-02-03T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-8321daaa-8254-4e05-8539-46c235288dcf-ca"},"modified":"2026-10-07T16:48:00","modified_gmt":"2026-10-07T14:48:00","slug":"la-concertacio-de-politiques-publiques-i-sector-privat-decisiva-millorar-lacces-lhabitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/la-concertacio-de-politiques-publiques-i-sector-privat-decisiva-millorar-lacces-lhabitatge\/","title":{"rendered":"La concertaci\u00f3 de pol\u00edtiques p\u00fabliques i sector privat decisiva per millorar l’acc\u00e9s a l’habitatge"},"content":{"rendered":"

La teoria econ\u00f2mica diu: \u00abel lliure mercat, sota condicions de lliure compet\u00e8ncia i perfecta informaci\u00f3<\/strong>, \u00e9s eficient\u00bb. \u00c9s a dir, venedors i compradors aconsegueixen assignar-se b\u00e9ns en un \u00abpunt d’equilibri<\/strong>\u00ab. El punt d’equilibri \u00e9s un preu que els primers accepten rebre i els segons pagar. Ara b\u00e9 no \u00e9s tan senzill com trobar aquest punt.<\/p>\n

En primer lloc, hi ha errors de mercat<\/a> que allunyen l’efici\u00e8ncia. En segon lloc, hi ha ciutadans que no poden pagar el preu de mercat de l’habitatge perqu\u00e8 hi ha poca oferta en relaci\u00f3 amb la demanda existent. <\/p>\n

El repte de l’accessibilitat de l’habitatge \u00e9s:<\/p>\n

Urb\u00e0<\/strong>: l‘any 2050 un 68% de la humanitat viur\u00e0 en ciutats<\/a> quan es parla d’elles surt a col\u00b7laci\u00f3 el concepte de smart cities: urbanistes, arquitectes, enginyers i tecn\u00f2legs ja treballen a crear una urbs m\u00e9s centrada en la qualitat de vida del ciutad\u00e0, m\u00e9s sostenible i amb la Internet of Things com a dinamitzador en introduir la tecnologia per a agilitar tots els processos. Es tracta com sempre d’adaptar-se al futur mentre es cavalca el present.
\n.<\/p>\n

Mundial<\/strong>: com assenyala el Global Real Estate Bubble Index d’UBS des de 2008 s’han detectat augments de preu als cinc continents<\/a> si b\u00e9 en els darrers mesos de 2019 els preus, en general, han alentit el seu creixement. <\/p>\n

Complex:<\/strong> ni sector p\u00fablic ni privat tenim la soluci\u00f3, per tant, adquireix tot el sentit posar en com\u00fa experi\u00e8ncies exitoses i treballar en equip.<\/p>\n

Urgent:<\/strong> hi ha ciutadans que no poden accedir-hi: som-hi! Podem sumar a l’efici\u00e8ncia del mercat l’equitat de pol\u00edtiques p\u00fabliques concertades amb el sector privat. <\/p>\n

Les actuacions que s’adoptin han de ser: planificades, sostingudes en el temps, respectar el principi de seguretat jur\u00eddica i anar avaluant-se. <\/p>\n

A continuaci\u00f3 en llistem unes quantes -sense posicionar-nos a favor o en contra de cap-:<\/p>\n

1. Apostar per una pol\u00edtica p\u00fablica d’edificaci\u00f3 d’habitatges protegits.<\/p>\n

2. Incentivar fiscalment al propietari@ que t\u00e9 un pis perqu\u00e8 el llogui a preu inferior de l’existent al mercat.<\/p>\n

3. Acordar amb actors privats, l’edificaci\u00f3 de promocions d’habitatges per a col\u00b7lectius vulnerables (persones amb pocs recursos, joves, dones maltractades, diversos funcionals, etc.).<\/p>\n

4. Facilitar l’entrada de \u00abSocietats Cotitzades d’inversi\u00f3 Immobili\u00e0ria\u00bb de les que parl\u00e0vem el 2015<\/a>: aquestes, a canvi de bonificacions fiscals, edifiquen pisos de lloguer aprofitant el seu m\u00fascul financer.<\/p>\n

5. Publicar \u00edndexs dels preus de l’habitatge regularment perqu\u00e8 la informaci\u00f3 sigui perfecta i actualitzada.<\/p>\n

6. Impulsar el ‘housing first’: aquesta pol\u00edtica, consisteix a afrontar el \u00absensellarisme\u00bb proporcionant un habitatge als ciutadans que viuen al carrer perqu\u00e8 un cop establerts en ell aquestes persones puguin sortir de la precarietat i optar a un treball.<\/p>\n

7. Limitar els preus per ordenan\u00e7a municipal o, llei auton\u00f2mica o estatal. Aquesta actualitzaci\u00f3 en cas de fer-se requereix: una rigorosa avaluaci\u00f3 dels efectes, una comparaci\u00f3 dels efectes en cada ciutat on s’ha aplicat i, sobretot, di\u00e0leg amb el sector privat. <\/p>\n

Aquestes pol\u00edtiques no s\u00f3n excloents, ni totes, han de ser de duraci\u00f3 infinita, a m\u00e9s, es pot optar per aplicar-les nom\u00e9s a determinades zones de les ciutats.<\/p>\n

Al llarg de l’article hem vist com les habituals dicotomies entre p\u00fablic i privat i, entre pol\u00edtiques com: construir m\u00e9s habitatge o b\u00e9 limitar els preus del mercat s\u00f3n reduccionistes. El repte \u00e9s enorme s\u00ed, per\u00f2 com a societat disposem d’una bateria de mesures per fer-hi front i al sector privat volem i podem contribuir a la soluci\u00f3 des de la nostra experi\u00e8ncia.<\/strong><\/p>\n

Font de la foto:foto cortesia de’n Breno Assis<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La teoria econ\u00f2mica diu: \u00abel lliure mercat, sota condicions de lliure compet\u00e8ncia i perfecta informaci\u00f3, \u00e9s eficient\u00bb. \u00c9s a dir, venedors i compradors aconsegueixen assignar-se b\u00e9ns en un \u00abpunt d’equilibri\u00ab. El punt d’equilibri \u00e9s un preu que els primers accepten rebre i els segons pagar. Ara b\u00e9 no \u00e9s tan senzill com trobar aquest punt. … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100467,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100471"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100471\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100830,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100471\/revisions\/1100830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100467"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}