Presidir una Comunitat de propietaris, acatar la crida per formar part d’un jurat popular o integrar una mesa electoral s\u00f3n deures c\u00edvics. Llavors perqu\u00e8 presidir de la Comunitat de Propietari@s t\u00e9 mala fama? Se sap que no \u00e9s remunerat, es temen les agres disputes, incomoda que ens \u00abrobi\u00bb temps lliure i, s’intueix que \u00e9s dif\u00edcil deixar el c\u00e0rrec. <\/p>\n
Al titular hem usat expressament el terme jur\u00eddic \u00abrebutjar de pla\u00bb que implica la possibilitat d'\u00bbimpugnar\u00bb una decisi\u00f3 per considerar-la nul\u00b7la de ple dret. En el cas que ens ocupa, la resposta \u00e9s clara: \u00abno et pots negar a presidir la comunitat de propietari@s on resideixes\u00bb.<\/p>\n
Aix\u00ed, la llei de Propietat Horitzontal en el seu article 13.2<\/a> imposa a persones f\u00edsiques i jur\u00eddiques que si s\u00f3n triades per la seva comunitat han de presidir-la m\u00ednim un any<\/strong>. Cal puntualitzar que les persones jur\u00eddiques exerciran la presid\u00e8ncia per mitj\u00e0 d’un representant amb poders (propietari\/a, apoderat\/a etc.) en l’empresa que sigui propiet\u00e0ria de l’immoble. Un altre aspecte que no ha de passar inadvertit \u00e9s que, aix\u00ed, com ning\u00fa pot rebutjar a priori ser president tampoc la comunitat, com a ens jur\u00eddic, pot abstenir-se tacitament o expl\u00edcitament de designar president<\/strong>. <\/p>\n Aclarit el punt anterior, t’enumerem les tres maneres per a ser designat\/da president: 1. Per elecci\u00f3, s’ha d’obtenir la majoria simple dels vots computats en Junta<\/strong>, 2. Per torn rotatori o 3. Mitjan\u00e7ant sorteig. <\/p>\n Quines causes no<\/strong> pots al\u00b7legar per a eximir-te de presidir la comunitat de propietaris? No voler assumir la presid\u00e8ncia, el fet de repetir en el c\u00e0rrec, no tenir temps per al c\u00e0rrec, ser mor\u00f3s\/a, ser propietari\/@ d’un pis o local en la comunitat per\u00f2 sense residir en ella<\/strong><\/a> tal com explica el Confidencial, ni excepte acord previ dels propietaris\/es, estar jubilat\/da.<\/p>\n En sentit contrari, existeixen causes objectives que s\u00ed<\/strong> pots al\u00b7legar per a no ser president\/a com ara: estar greument enferm@ o ser una persona d’edat molt avan\u00e7ada. Ara b\u00e9, la Llei de Propietat Horitzontal no preveu una llista tancada d’eximents que dispensin de ser President<\/strong>. Les possibles al\u00b7legacions les exposar\u00e0 la persona triada en el moment del seu nomenament. La persona ha de ser escoltada i els seus motius valorats amb equanimitat. Cal advertir, no obstant aix\u00f2, que quan la causa exposada no estigui vinculada a una causa objectiva (o comprovable per un metge) la petici\u00f3 de ren\u00fancia acostuma a ser rebutjada.<\/p>\n La pregunta seg\u00fcent \u00e9s: acaba en aquest \u00abdret a l’escolta\u00bb el que la LPH preveu per a preservar els teus drets? No, durant el mes seg\u00fcent a la designaci\u00f3<\/strong> el\/la interessada pot acudir a un judici d’equitat, en uns vint dies el jutge haur\u00e0 de pronunciar-se sobre la validesa de les raons donades per la persona escollida. En tot cas, mentre el jutge no es pronunci\u00cf ets president\/ta amb totes les de la llei. <\/p>\n Font de la foto:foto cortesia de Drew Beamer<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n Ho confessem aquest article ha estat concebut des de l’\u00f2ptica de molts propietari@s que no desitgen ser Presidents. No obstant aix\u00f2, Sepin apunta<\/a> encertadament que existeixen els qui, per contra, volen repetir en la Presid\u00e8ncia: fer-ho \u00e9s totalment legal. A m\u00e9s aquest perfil de persones \u00e9s el que acostuma a vetllar amb lleialtat pels interessos de la comunitat. En definitiva, la bona disposici\u00f3 a exercir un c\u00e0rrec amb algunes arestes s’agraeix. <\/p>\n Explicar elements clau del dia a dia \u00e9s la ra\u00f3 de ser del nostre blog.<\/p>\n \n .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Presidir una Comunitat de propietaris, acatar la crida per formar part d’un jurat popular o integrar una mesa electoral s\u00f3n deures c\u00edvics. Llavors perqu\u00e8 presidir de la Comunitat de Propietari@s t\u00e9 mala fama? Se sap que no \u00e9s remunerat, es temen les agres disputes, incomoda que ens \u00abrobi\u00bb temps lliure i, s’intueix que \u00e9s dif\u00edcil … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100457,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100461","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100461"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100461\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100823,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100461\/revisions\/1100823"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100461"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}