Tens jard\u00ed privat? Cuidar d’ell relaxa i ocupa la ment. Avui, tractarem les conseq\u00fc\u00e8ncies de tenir arbres en mal estat. Ho farem aportant solucions.<\/p>\n
Preguntes preliminars:<\/p>\n
1.1. Quan no<\/strong> pot haver-hi disputes?<\/p>\n Quan vius en una casa totalment a\u00efllada i unifamiliar.<\/p>\n Quan malgrat existir un altre propietari\/a, l’arbre no \u00e9s prou alt com per superar els l\u00edmits del jard\u00ed i quan no estigui plantat en la l\u00ednia lim\u00edtrof entre totes dues propietats<\/strong>. En tots dos casos el decisiu \u00e9s que l’arbre estigui integrament<\/strong> dintre de la nostra propietat. L’article 33<\/a> de la Constituci\u00f3 garanteix la propietat privada. <\/p>\n 1.2. Quan pot afectar a atlres propietaris\/es tenir arbres?<\/p>\n Quan l’arbre sigui prou alt superant aix\u00ed, la paret o el tancat que separa els jardins contigus de dos propietari@s i les seves branques caure en ell jard\u00ed ali\u00e8 o les seves arrels penetrar en ell. <\/p>\n El conflicte es limita al cas en qu\u00e8 el creixement de l’arbre afecti un altre propietari de manera fefaent i directa<\/strong>. El que sigui un perjudici directe el diferencia d’altres problemes com el soroll excessiu<\/a> on la nostra acci\u00f3 perjudica als altres sense que estiguem a prop seu. <\/p>\n 2. Estudiem ara la responsabilitat per danys causats per un arbre (o part d’ell) en una propietat aliena:<\/p>\n 2.1. Els arbres que pertanyen a un propietari cauen sobre una propietat adjacent i la danyen o destrueixen.<\/p>\n Responsable del dany: el propietari de l’arbre en el cas que la falta de manteniment hagi estat decisiva<\/strong> perqu\u00e8 aquest es produ\u00eds. Pensa en: una insuficient poda, branques o arrels massa llargues que no es mantinguessin a ratlla.<\/p>\n Soluci\u00f3: el legislador prioritza sempre evitar el conflicte<\/strong>. Per aix\u00f2, abans d’elevar una queixa a l’Administrador de finques o denunciar la conducta que et perjudica, has de notificar a l’amo de l’arbre el perjudici objectiu i durador que causa la seva conducta. La comunicaci\u00f3 dels desperfectes busca donar l’oportunitat de reparar el dany. Si despr\u00e9s de la comunicaci\u00f3 el propietari l’arregla perfecte. Si en canvi, persisteix en la seva conducta dolosa (de mala fe) es pot podar l’arbre.<\/p>\n 2.2. Estant l’arbre en perfecte estat de manteniment, s’ha produ\u00eft una tempesta el\u00e8ctrica i el fenomen meteorol\u00f2gic ha danyat una branca.<\/p>\n Responsable del dany: una inclem\u00e8ncia imprevisible. Per tant, el\/la propietari\/a de l’arbre no pot ser acusat\/da de res.<\/p>\n Soluci\u00f3: caldr\u00e0 veure si l’asseguran\u00e7a de llar que tens contractada<\/a> cobreix \u00abgrans tempestes\u00bb. En general, es considera gran tempesta la que supera els 100l\/m\u00b2 de precipitaci\u00f3 i els 100km\/hora de vent encara que des dels 40l\/m\u00b2 les asseguradores cobreixen danys.<\/p>\n 2.3. Una branca \u00e9s fragil amb anterioritat a la tempesta i el propietari\/a, despr\u00e9s que li ho advertissin<\/strong>, no va fer les tasques de manteniment oportunes.<\/p>\n Responsable del mal: el\/la propietari@ de l’arbre per \u00abdesistiment del seu deure de manteniment\u00bb. En aquest cas, ha canviat una cosa respecte a l’anterior: encara que la tempesta continu\u00ef sent imprevisible es podria haver actuat per a evitar el fatal desenlla\u00e7.<\/p>\n Soluci\u00f3: perits i advocats han d’entrar en joc ja que aquest cas \u00e9s mat\u00e8ria d’apreciaci\u00f3.<\/p>\n 2.4. Si l’arbre estava ben mantingut i una tempesta provoca la caiguda d’una branca sobre el sostre d’un ve\u00ed.<\/p>\n Responsable del dany: cap, a difer\u00e8ncia de l’anterior cas, es pot acreditar un bon manteniment. <\/p>\n Soluci\u00f3: contracta sempre una asseguran\u00e7a de la llar<\/a> i, coneix qu\u00e8 cobrir\u00e0.<\/p>\n 2.5. Si un arbre creix tant que les seves arrels arrenquen una tanca propera.<\/p>\n Responsable del dany: el seu propietari\/a ja que un arbre no pot cuidar d’ell mateix. A m\u00e9s, es consideraria una invasi\u00f3 de la propietat adjacent. En aquesta inst\u00e0ncia, s’exigiria que es tregui.<\/p>\n 2.6. Un arbre fita no pot treure’s si no \u00e9s de mutu acord.<\/p>\n Responsable del dany: no hi ha dany per se<\/em> i tampoc existeix responsable de la conducta.<\/p>\n Soluci\u00f3: el consens entre les parts. <\/p>\n 2.7 Les fulles o beines que cauen en un terreny adjacent al de la propietat de l’arbre.<\/p>\n Responsable del dany:el\/la propietari@ de l’immoble, terreny, parcel\u00b7la o jard\u00ed en qu\u00e8 cauen. En ser una mica natural no pot imputar-se responsabilitat al propietari de l’arbre. <\/p>\n Soluci\u00f3: el\/la propietari@ del terreny adjacent reculli fulles,beines o glans.<\/p>\n 2.8 En el cas dels arbres, situats en les Comunitats de Propietaris, amenacin amb caure a la via p\u00fablica o en una propietat privada Quines responsabilitats i obligacions t\u00e9 la Comunitat?<\/p>\n Responsable del mal: la propietat on \u00e9s l’arbre que amena\u00e7a la via p\u00fablica (exceptuant el sup\u00f2sit de for\u00e7a major).<\/p>\n Soluci\u00f3: arrencar l’arbre ja sigui per pr\u00f2pia voluntat o obligueu@ per l’autoritat judicial.<\/p>\n Aix\u00ed ho estableix el Codi Civil en els seg\u00fcents articles :<\/p>\n Article 390 CC: \u201cQuan algun arbre corpulent amenac\u00e9s caure’s de manera que pugui causar perjudicis a una finca aliena als transe\u00fcnts per una via p\u00fablica o particular, el propietari\/a de l’arbre est\u00e0 obligat a arrencar-lo i retirar-lo<\/strong>; i si no volgu\u00e9s, es far\u00e0 per mandat de l’Autoritat\u201d.<\/p>\n Article 1908 CC: \u00abIgualment respondran els propietaris dels danys causats: 1r Per la caiguda d’arbres col\u00b7locats en llocs de tr\u00e0nsit, quan aquesta no sigui ocasionada per for\u00e7a major\u00bb.<\/p>\n \n3. Casos especials<\/p>\n 3.1. La llei avala: que un propietari@ podi branques i talli arrels que es desvien cap a la seva propietat. Per\u00f2, un propietari que podi un arbre invasor pertanyent a otr@ nom\u00e9s pot fer-ho fins a la l\u00ednia divis\u00f2ria i, en cas que l’acci\u00f3 no fos suficient, ha de demanar perm\u00eds per a ingressar al propietari\/a de l’arbre<\/strong>. <\/p>\n 3.2 \u00c9s il\u00b7legal: talar tot l’arbre, destruir la seva integritat estructural o l’atractiu i simetria est\u00e8tica del mateix en podar-lo de manera indeguda<\/strong>.<\/p>\n Ara quan saps qu\u00e8 pots fer i qu\u00e8 no, \u00e9s hora de triar el arbre que vols per al teu jard\u00ed.<\/p>\n Font de la foto:foto cortesia de’n Markus Spiske<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tens jard\u00ed privat? Cuidar d’ell relaxa i ocupa la ment. Avui, tractarem les conseq\u00fc\u00e8ncies de tenir arbres en mal estat. Ho farem aportant solucions. Preguntes preliminars: 1.1. Quan no pot haver-hi disputes? Quan vius en una casa totalment a\u00efllada i unifamiliar. Quan malgrat existir un altre propietari\/a, l’arbre no \u00e9s prou alt com per superar … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100435,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100439","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100439","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100439"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101246,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100439\/revisions\/1101246"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}