{"id":100433,"date":"2020-08-31T09:00:00","date_gmt":"2020-08-31T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-de8a2e3b-f135-4181-8587-c3d826b82d99-ca"},"modified":"2026-10-07T16:47:42","modified_gmt":"2026-10-07T14:47:42","slug":"que-saber-fer-reformes-com-cal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/que-saber-fer-reformes-com-cal\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 saber per fer reformes com cal?"},"content":{"rendered":"

Segons Inmodiario el 2020 es van comprar 160.000 habitatges<\/a> que necessitaran reformes per millorar el confort i efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. Et guiem per fer la teva sense entrar en conflicte amb ning\u00fa.<\/p>\n

1. Quan \u00e9s millor fer reformes?<\/p>\n

Als per\u00edodes vacacionals.<\/p>\n

2. Quins tipus d’obres existeixen?<\/p>\n

Les menors i les majors.<\/p>\n

Les primeres s\u00f3n: poc complexes, barates, no afecten cap element estructural de l’edifici i tampoc necessiten l’elaboraci\u00f3 d’un projecte signat per arquitectes. Aquests projectes poden ser de: decoraci\u00f3, reparaci\u00f3, tancaments, etc. <\/p>\n

Les segones, requereixen: un projecte t\u00e8cnic signat -d’acord amb l’ordenaci\u00f3 urban\u00edstica municipal-, llic\u00e8ncia municipal i pagar les taxes <\/strong>(ho expliquem a la pregunta 6). S\u00f3n obres d’aquest tipus les marquesines, els porxos, les estructures per l’aire condicionat, els pous o les fosses s\u00e8ptiques.<\/p>\n

3. A qui s’ha de comunicar la realitzaci\u00f3 de reformes?<\/p>\n

Les obres menors s’han de comunicar al President de la comunitat<\/strong> i no requereixen cap autoritzaci\u00f3 de la Junta de propietaris. Mentre que les majors han de ser aprovades per la Junta<\/strong> Per ser exactes citem els punts 2 i .3 del’article 553-36 del Codi Civil Catal\u00e0:<\/p>\n

553-36.2: \u00abEls propietaris d’un element privatiu poden fer obres de conservaci\u00f3 i de reforma sempre que no perjudiquin d’altres ni a la comunitat i que no disminueixin solidesa, accessibilitat de l’immoble ni n’alterin la configuraci\u00f3 o l’aspecte exterior del conjunt\u00bb.<\/p>\n

553-36. 3: \u00abEls propietaris que es proposin fer obres en el seu element privatiu han de comunicar-ho pr\u00e8viament a la presid\u00e8ncia o a l’administraci\u00f3 de la comunitat. Si l’obra suposa l’alteraci\u00f3 d’elements comuns, cal l’acord de la junta de propietaris (…)\u00bb.<\/p>\n

4. Puc fer les reformes a qualsevol horari?<\/p>\n

No, a la nit est\u00e0 prohibit fer qualsevol reforma. A Barcelona, les franjes d’especial protecci\u00f3 contra el soroll s\u00f3n del 21 a 7 h.<\/p>\n

5. Puc usar l’ascensor per transportar \u00abrunes\u00bb?<\/p>\n

No. L’ascensor nom\u00e9s \u00e9s per transportar persones i objectes. Aix\u00ed mateix, el propietari en l’habitatge on es fa la reforma \u00e9s el responsable de la neteja durant l’obra.<\/p>\n

6. Com fer els tr\u00e0mits que requereix una reforma\/obra amb l’Ajuntament de Barcelona? <\/p>\n

Per fer una consulta a l’Ajuntament has de tenir la refer\u00e8ncia cadastral a m\u00e0 i personar-te a una Oficina d’Atenci\u00f3 Ciutadana<\/a> o clicant el link seg\u00fcent<\/a> on et guiaran al llarg del formulari a omplir. En general, per qualsevol tr\u00e0mit usa aquest link<\/a>. Naturalment, la sol\u00b7licitud ha d’anar acompanyada pel projecte d’obra i la documentaci\u00f3 complementaria requerida.<\/p>\n

Ara ja saps m\u00e9s sobre que has de satisfer a l’hora de fer reformes. <\/p>\n

Font de la foto:foto cortesia de Brigitte Tohm<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segons Inmodiario el 2020 es van comprar 160.000 habitatges que necessitaran reformes per millorar el confort i efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. Et guiem per fer la teva sense entrar en conflicte amb ning\u00fa. 1. Quan \u00e9s millor fer reformes? Als per\u00edodes vacacionals. 2. Quins tipus d’obres existeixen? Les menors i les majors. Les primeres s\u00f3n: poc complexes, … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100429,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100433"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100804,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100433\/revisions\/1100804"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}