{"id":100431,"date":"2020-10-12T09:00:00","date_gmt":"2020-10-12T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-dd94f33a-a131-4548-8c10-9b6475e894fe-ca"},"modified":"2026-10-07T16:47:42","modified_gmt":"2026-10-07T14:47:42","slug":"la-sindrome-de-ledifici-malalt-que-es-i-com-evitar-lo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/la-sindrome-de-ledifici-malalt-que-es-i-com-evitar-lo\/","title":{"rendered":"La Sindrome de l’Edifici Malalt? Qu\u00e8 \u00e9s i com evitar-lo"},"content":{"rendered":"

Feliu no nom\u00e9s t’ajuda a vendre o llogar oficines<\/a>: es preocupa per la teva salut.<\/p>\n

Existeixen prop de 6.000 malalties descrites. Al sector immobiliari la S\u00edndrome de l’Edifici Malalt (en endavant SEM) ha d’ocupar a experts\/es en Facility Management<\/a> que prescriuen com actuar contra el SEM i als\/les responsables de generar contingut pel blog<\/a> tamb\u00e9 tenen un paper que es explicar qu\u00e9 es.<\/p>\n

Era temptador titular l’article d’avui: \u00ables persones emmalaltim, els edificis tamb\u00e9\u00bb… temptador i fals almenys en el context del SEM. T’ho expliquem: \u00abuna construcci\u00f3 amb SEM no t\u00e9 cap patologia estructural qui emmalalteix s\u00f3n als habitants de l’edifici. \u00c9s, per tant, equ\u00edvoc parlar d'\u00bbedifici malalt\u00bb.<\/strong><\/p>\n

No obstant aix\u00f2, l’Organitzaci\u00f3 Mundial de la Salut (OMS) denomina aix\u00ed el s\u00edndrome.<\/p>\n

Qui som per contradir-la?.<\/p>\n

Els \u00abedificis afectats\u00bb pel SEM poden estar:<\/p>\n

Temporalment malalts<\/strong>: en ells els materials utilitzats en la seva construcci\u00f3 encara es troben en l’aire i han de ser expulsats pels sistemes de ventilaci\u00f3 gradualment.<\/p>\n

Sempre malalts<\/strong>: en ells, el problema ve del detoriorament o d’errades de disseny. Un mal sistema de ventilaci\u00f3, equips de climatitzaci\u00f3 poc eficients o poca il\u00b7luminaci\u00f3 poden ser importants causants del SEM. Tamb\u00e9 l’ab\u00fas de sistemes d’aire condicionat a l’estiu i de la calefacci\u00f3 a l’hivern.<\/p>\n

L’OMS defineix el SEM com la: \u201cexist\u00e8ncia simultaneja de s\u00edmptomes en un conjunt de persones (entre un 15 i un 20% dels qui estan en l’edifici) amb manifestacions generals, en membranes mucoses i pell\u201d. <\/p>\n

El SEM \u00e9s provocat per la pres\u00e8ncia en l’aire de l’edifici afectat de t\u00f2xics: gas rad\u00f3, di\u00f2xid de carboni, pols, qu\u00edmics vol\u00e0tils o aerosols. A m\u00e9s d’altes concentracions d’electricitat est\u00e0tica que potencien reaccions adverses diferents d’aquelles causades per els contaminants inhalats. Comencem amb dues veritats tranquil\u00b7litzadores. <\/p>\n

D’una banda, les afectacions desapareixen relativament r\u00e0pid quan els\/les afectats\/es abandonen l’edifici amb el problema descrit. Per un altre, arquitectes i sanitaris saben com eliminar-ho. <\/p>\n

El SEM pot manifestar-se en multitud de s\u00edmptomes: afeccions respirat\u00f2ries, afeccions cut\u00e0nies, lipoatroafia semicircular<\/a> (la foto 2 descriu els factors de risc d’aquesta malaltia), fatiga, cefal\u00e9es, nausees etc. <\/p>\n

Els edificis afectats comparteixen cinc caracter\u00edstiques:<\/p>\n

1. S\u00f3n moderns: incorporen vidre i acer en el seu exterior per a fer una impressi\u00f3 lleugera i per deixar passar molta llum. Encara que no volem demonitzar cap mena d’edifici la veritat \u00e9s que els edificis afectats solen ser oficines o seus corporatives<\/p>\n

2. S\u00f3n herm\u00e8tics: \u00e9s a dir, les seves finestres no poden obrir-se. Aquesta elecci\u00f3 constructiva converteix la ventilaci\u00f3 en un problema seri\u00f3s i la falta de circulaci\u00f3 d’aire desencadena el SEM. En aquest cas l’oxigenaci\u00f3 de l’espai dep\u00e8n d’un sistema de preses d’aire exterior. <\/p>\n

3. Utilitzen materials t\u00e8xtils com a a\u00efllants al seu interior: en tenir components sint\u00e8tics intoxiquen l’aire (moquetes, un cert tipus de cortines etc.)<\/p>\n

4. No s\u00f3n ecol\u00f2gics: encara que alguns estalvi\u00efn energia no es preocupen de tancar la porta a materials o compostos t\u00f2xics com a gas rad\u00f3, coles, fustes manufacturades en la decoraci\u00f3 o s\u00f2ls t\u00e8cnics<\/p>\n

5. Tenen un ambient t\u00e8rmic homogeni: el c\u00f2ctel d’aquest ambient amb l’hermetisme fa que els espais siguin molt estancs i l’efecte dels t\u00f2xics reconcentrat en el seu interior molt intens<\/p>\n

Com solucionar el problema?<\/p>\n

Val la pena reiterar que nom\u00e9s es produir\u00e0 si una cinquena part de treballadors pateix els s\u00edmptomes de forma evident. Siguem clars, no n’hi ha prou que alg\u00fa experimenti a vegades algun s\u00edmptoma dispers. <\/strong><\/p>\n

1. Ets responsable de Recursos Humans? Fes particepa a tota l’empresa del problema: t’agrairan que cuidis de la seva salut. Estableix procediments de treball per a evitar que les diferents parts del cos de les persones puguin exercir pressi\u00f3 d’una manera continuada sobre les vores del mobiliari i, especialment, de la taula de treball. <\/p>\n

2. Ventila mitjan\u00e7ant finestres: com ja hem dit a l’origen de tot \u00e9s l’hermetisme, si desapareix la circulaci\u00f3 de l’aire es dispara i la pres\u00e8ncia de t\u00f2xics es rebaixa dr\u00e0sticament<\/p>\n

3. Coneix la temperatura i humitat relativa recomanable: entre 21 i 24 \u00b0C amb una humitat relativa del 30 al 50% seran valors raonables per a l’espai interior <\/p>\n

4. Evita que els sistemes de ventilaci\u00f3 artificial de l’edifici difonguin contaminants: comprovar que les preses d’aire estiguin en llocs correctes i desmuntar els aparells de ventilaci\u00f3 per a netejar-los a consci\u00e8ncia<\/a><\/p>\n

5. A la ca\u00e7a del gas rad\u00f3: el gas rad\u00f3 \u00e9s un contaminant radioactiu present en la naturalesa i en els interiors. A continuaci\u00f3 la OMS indica com rebaixar la seva pres\u00e8ncia<\/a>: <\/p>\n

\u00abMillorant la ventilaci\u00f3 del forjat; instal\u00b7lant un sistema d’extracci\u00f3 mec\u00e0nica del rad\u00f3 en el soterrani, el forjat o la solera;evitant que el rad\u00f3 es filtri des del soterrani fins a les habitacions;segellant el pis i les parets; i millorant la ventilaci\u00f3 de l’habitatge.<\/p>\n

Els sistemes passius de mitigaci\u00f3 poden reduir els nivells de rad\u00f3 en interiors fins m\u00e9s d’un 50%. Si a m\u00e9s, s’utilitza un sistema de ventilaci\u00f3 de rad\u00f3 aquests nivells poden descendir encara m\u00e9s\u00bb.<\/p>\n

6. Neteja regularment moquetes i altres superf\u00edcies: aix\u00ed impedeixes l’acumulaci\u00f3 de subst\u00e0ncies contaminants<\/p>\n

7. Dissenyar renovacions de l’aire en els locals de treball com a m\u00ednim entre 7 i 10 litres per segon i persona en espais generals o entre 12 i 18 litres per segon i persona en sales de reunions<\/p>\n

8. Lluita contra l’electricitat est\u00e0tica: darrere de la lipoatrofia semicircular hi ha el seu exc\u00e9s en els edificis malalts. Treballem envoltats d’ordinadors que s\u00f3n aparells basats en l’electricitat i amb potents camps electromagn\u00e8tics<\/p>\n

Per a aix\u00f2: <\/p>\n