{"id":100429,"date":"2020-12-14T09:00:00","date_gmt":"2020-12-14T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-d98469b5-7b5f-4b32-987b-208e5f0aa290-ca"},"modified":"2026-10-07T16:47:40","modified_gmt":"2026-10-07T14:47:40","slug":"quina-es-la-diferencia-entre-usurpacio-ocupacio-i-violacio-de-domicili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/quina-es-la-diferencia-entre-usurpacio-ocupacio-i-violacio-de-domicili\/","title":{"rendered":"Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre usurpaci\u00f3, ocupaci\u00f3 i violaci\u00f3 de domicili?"},"content":{"rendered":"

L’ocupaci\u00f3, l’usurpaci\u00f3 i la violaci\u00f3 de domicili continuen sent temes de m\u00e0xima actualitat a Espanya.<\/strong> Ja hem parlat sobre qu\u00e8 \u00e9s i qu\u00e8 no es vandalisme<\/a> en un post anterior, per\u00f2 no hem aprofundit en la resta de possibles delictes i problemes als quals s’enfronten els propietaris \u00faltimament.<\/p>\n

Molts utilitzen aquests tres termes indistintament, la realitat per\u00f2 \u00e9s que no signifiquen el mateix. I, per tant, no s’han de prendre les mateixes mesures en cada cas, ni impliquen les mateixes sancions penals.<\/p>\n

Qu\u00e8 signifiquen els conceptes jur\u00eddics de: ocupaci\u00f3, aplanament i usurpaci\u00f3?<\/strong><\/p>\n

El primer que cal tenir clar \u00e9s qu\u00e8 significa cadascun d’aquests conceptes que sentim en les not\u00edcies, per\u00f2 no sempre tenim clars.<\/p>\n

– La usurpaci\u00f3 pot afectar m\u00e9s coses a part de l’habitatge. Sobre la identitat, sobre altres possessions\u2026 Per\u00f2 la que ens concerneix \u00e9s la usurpaci\u00f3 d’estatge. Aquesta es d\u00f3na quan un habitatge est\u00e0 buit, no habitada per ning\u00fa, i alg\u00fa es queda dins convertint-la en la seva resid\u00e8ncia sense el consentiment dels amos.
\n– La violaci\u00f3 de domicili, per contra, es d\u00f3na quan aquest habitatge si t\u00e9 habitants i alg\u00fa tracta de quedar-s’hi dins.<\/p>\n

En aquests dos conceptes legals el m\u00e9s important \u00e9s el concepte de residir dins del domicili. Si alg\u00fa viu a l’interior, el delicte \u00e9s de violaci\u00f3 de domicili. Per tant, les penes s\u00f3n molt majors.
\nQuan un habitatge no \u00e9s habitat, el delicte \u00e9s el d’usurpaci\u00f3 i el c\u00e0stig per aquest delicte \u00e9s molt de menor.<\/p>\n

Com es castiga cada delicte?<\/strong><\/p>\n

S’ent\u00e9n que no representa el mateix perjudici quan viuen les persones en un habitatge usurpat enfront dels qui pateixen usurpaci\u00f3 per\u00f2 no hi viuen. En consequ\u00e8ncia les penes tampoc s\u00f3n iguals en tots dos casos. <\/p>\n

Un delicte d’usurpaci\u00f3 suposa una multa als delinq\u00fcents. No obstant aix\u00f2, el delicte d’intrusi\u00f3 il\u00b7l\u00edcita en domicili suposa una pena de pres\u00f3. Aquesta difer\u00e8ncia es deu al fet que no produeix els mateixos contratemps el tenir \u201cokupes\u201d en una casa buida que en un habitatge habitat.<\/p>\n

\n\u00c9s important con\u00e8ixer aquestes difer\u00e8ncies entre la usurpaci\u00f3 i les intrusions. A l’hora de saber qu\u00e8 podem fer legalment si ocupen el nostre habitatge.<\/p>\n

\nLlavors, de qu\u00e8 parlem quan parlem d’ocupaci\u00f3?<\/strong><\/p>\n

\nPer\u00f2 si aquests s\u00f3n els dos delictes que contempla la llei, qu\u00e8 \u00e9s l’ocupaci\u00f3? Realment del que s’acostuma a parlar en les not\u00edcies que hem vist \u00faltimament \u00e9s de la usurpaci\u00f3. Aix\u00ed, acostumem a veure segones resid\u00e8ncies o habitatges deshabitats que no han arribat a vendre’s o estan embargades.<\/p>\n

La usurpaci\u00f3 d’habitatges que no estan habitats, estan embargats o pertanyen a multipropietaris, com els bancs, a m\u00e9s de comportar penes menors per als delinq\u00fcents, solen concloure amb desallotjaments molt m\u00e9s lents, tant pels propis processos judicials, com, a vegades per la passivitat de certs propietaris\/es, els qui sovint s’assabenten a trav\u00e9s dels administradors de finques que el seu habitatge est\u00e0 ocupat. El proppassat nou de desembre aquesta deixadesa va derivar en la mort d’\u00e9ssers humans a Badalona<\/a>. Arran d’aquesta desgr\u00e0cia, volem fer una crida a tot\/a propietari\/a: una usurpaci\u00f3 pot denunciar-se i s’ha de posar en con\u00e8ixement de l’autoritat perqu\u00e8 \u00e9s un delicte. Li preguem que ho faci tan aviat com l’Administrador de Finques li doni not\u00edcia. En cas de ser una empresa que va adquirir un solar i, per desgr\u00e0cia, ha de deixar-lo i es produeix l’il\u00b7l\u00edcit penal denunci\u00ef… \u00e9s la seva responsabilitat.<\/p>\n

En casos, sens dubte amb desenlla\u00e7os menys greus, els integrants de la comunitat s\u00f3n els qui m\u00e9s pateixen les conseq\u00fc\u00e8ncies del delicte, especialment si els ocupes s\u00f3n conflictius o tenen comportaments inc\u00edvics.<\/p>\n

El concepte \u00abd’Ocupaci\u00f3\u00bb ens arriba des del moviment \u201cokupa\u201d que a Espanya va arribar al seu auge a la fi dels 60 i principis dels 70. Aquest moviment propugna l’\u00fas d’habitatges i locals deshabitats de manera temporal o permanent per a \u00ablluitar contra els problemes econ\u00f2mics i socials\u00bb. La doble cometa indica que es tracta de la posici\u00f3 dels okupes no la de qui signa l’article<\/strong>.<\/p>\n

\u00c9s important con\u00e8ixer quins s\u00f3n realment els delictes, i saber diferenciar-los. D’aquesta manera sabr\u00e0s a qu\u00e8 t’exposes, i quin tipus de penes podran sofrir els delinq\u00fcents. Ho tractarem en una segona part.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de’n Roberto Nickson<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’ocupaci\u00f3, l’usurpaci\u00f3 i la violaci\u00f3 de domicili continuen sent temes de m\u00e0xima actualitat a Espanya. Ja hem parlat sobre qu\u00e8 \u00e9s i qu\u00e8 no es vandalisme en un post anterior, per\u00f2 no hem aprofundit en la resta de possibles delictes i problemes als quals s’enfronten els propietaris \u00faltimament. Molts utilitzen aquests tres termes indistintament, la … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100425,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100429","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100429"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100429\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100802,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100429\/revisions\/1100802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100429"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}