L\u2019estat d\u2019alarma finalitz\u00e0 el passat 21 de juny. El 24 de juny entr\u00e0 en vigor el Decret Llei 26\/2020 de mesures extraordin\u00e0ries en mat\u00e8ria sanit\u00e0ria i administrativa de la Generalitat de Catalunya. Aquesta disposici\u00f3 ha regulat com s\u2019han de fer aquestes juntes presencials.<\/p>\n
Els recordem que fins al 21 de juny en virtut del DECRET LLEI 10\/2020, de 27 de mar\u00e7<\/a>, pel qual s\u2019establien noves mesures extraordin\u00e0ries per fer front a l’impacte sanitari, econ\u00f2mic i social del COVID-19. no estaven permeses aquestes reunions. <\/p>\n De conformitat amb l’article 10 del Decret llei 26\/2020, es d\u00f3na una nova redacci\u00f3 a l’art. 4.4 del Decret llei 10\/2020<\/strong>, de 27 de mar\u00e7. En aquesta regulaci\u00f3 s’estableixen una s\u00e8rie de previsions respecte a les Juntes de propietaris en les comunitats en r\u00e8gim de propietat horitzontal subjectes al dret civil catal\u00e0, mesures que es declaren vigents des del 21 de juny de 2020: <\/p>\n 1a. Suspesa l’obligaci\u00f3 de convocar i celebrar Juntes de propietaris: fins al dia 30 d’abril de 2021. <\/strong><\/p>\n 2a. S’atorga a la comunitat la possibilitat de celebrar-les: aix\u00f2 s\u00ed, a inst\u00e0ncies de la Presid\u00e8ncia o a petici\u00f3 d’almenys un 20% dels propietaris amb dret a vot, que representin el 20% de les quotes<\/strong>, des del dia 22 de juny de 2020 fins al 30\/04\/2021, atenent les seves circumst\u00e0ncies i havent de complir-se en aquestes reunions les mesures de seguretat corresponents. En aquest sentit il\u00b7lustrem l’article amb les actuals precaucions anti-Covid-19.<\/p>\n 3a.- S’impulsen els mitjans telem\u00e0tics per celebrar Juntes: per videoconfer\u00e8ncia<\/strong> o altres mitjans de comunicaci\u00f3 sempre que estigui garantida la identitat dels assistents, la continu\u00eftat de la comunicaci\u00f3 i la possibilitat d’intervenir en les deliberacions i en l’emissi\u00f3 del vot. <\/p>\n 4a. En tant que no es convoqui i celebri la pr\u00f2xima Junta ordin\u00e0ria es poden continuar adoptant acords: sense reuni\u00f3 a inst\u00e0ncies de la Presid\u00e8ncia<\/strong> i complint els seg\u00fcents requisits (art. 312-7 del CCCat): <\/p>\n Emissi\u00f3 del vot per correu postal, comunicaci\u00f3 telem\u00e0tica o qualsevol altre mitj\u00e0 que garanteixi el dret d’informaci\u00f3 i de vot. \n5a. L’\u00faltim pressupost anual aprovat s’ent\u00e9n prorrogat fins a la celebraci\u00f3 de la seg\u00fcent Junta ordin\u00e0ria: ella s’haur\u00e0 de procedir a l’aprovaci\u00f3 dels comptes anteriors i a la renovaci\u00f3 dels c\u00e0rrecs com qualsevol Junta ordin\u00e0ria, de conformitat amb l’art. 553-15 del CCCat. <\/p>\n Des de Finques Feliu, ens congratulem que el Codi Civil de Catalunya hagi fet una decidida aposta per les noves tecnologies. A m\u00e9s seguint, l\u2019an\u00e0lisi interpretatiu del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, hem facilitat els elements necessaris als nostres administradors\/es per tal que puguin fer aquest tipus de reunions en aquelles Comunitats que hi estiguin interessades.<\/p>\n Ara b\u00e9, assumim que no tothom esta familiaritzat amb les noves tecnologies i, en tant que l\u2019actual normativa ho permet, s\u2019admet tamb\u00e9 la possibilitat d\u2019adoptar acords sense reuni\u00f3<\/strong>. Tot a inst\u00e0ncies de la persona que presideixi la junta, i satisfent els requisits establerts en l\u2019article 312-7 del Codi civil de Catalunya, \u00e9s a dir: \u00bb mitjan\u00e7ant l\u2019emissi\u00f3 del vot per correu postal, comunicaci\u00f3 telem\u00e0tica o qualsevol altre mitj\u00e0, sempre que quedin garantits els drets d\u2019informaci\u00f3 i de vot, que quedi const\u00e0ncia de la recepci\u00f3 del vot i que es garanteixi la seva autenticitat\u00bb.<\/p>\n S\u2019ent\u00e9n que l\u2019acord s\u2019adopta en el lloc del domicili de la persona jur\u00eddica i en la data de recepci\u00f3 de l\u2019\u00faltim dels vots v\u00e0lidament emesos.<\/p>\n Una possibilitat d\u2019actuaci\u00f3 addicional, quan l\u2019assumpte sigui urgent<\/strong>, \u00e9s que el President com a representant legal de la Comunitat, pugui actuar en aquesta condici\u00f3, si b\u00e9 amb posterioritat la seva gesti\u00f3 haur\u00e0 de ser ratificada per la Junta, els nostres administradors els hi assessoraran en aquest tipus de gestions.<\/p>\n Finalment, subratllem que la reuni\u00f3 presencial -a evitar en cas de no ser necessaria- s’ha de fer sempre complint al 100% les mesures de seguretat i higiene.<\/p>\n Aix\u00ed, En el cas que un vest\u00edbul no tingui l\u2019espai suficient per fer una reuni\u00f3 amb aquestes mesures de seguretat la Comunitat ha de buscar un espai adequat (lloguer de sales, despatx de l\u2019administrador,…).<\/p>\n Feliu a favor teu.<\/p>\n Font de la foto: Consell de Col\u00b7legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019estat d\u2019alarma finalitz\u00e0 el passat 21 de juny. El 24 de juny entr\u00e0 en vigor el Decret Llei 26\/2020 de mesures extraordin\u00e0ries en mat\u00e8ria sanit\u00e0ria i administrativa de la Generalitat de Catalunya. Aquesta disposici\u00f3 ha regulat com s\u2019han de fer aquestes juntes presencials. Els recordem que fins al 21 de juny en virtut del DECRET … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100422,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100421"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100421\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nQue quedi const\u00e0ncia fefaent de la recepci\u00f3 del vot i es garanteixi la seva autenticitat. <\/p>\n