En aquest text respondrem deu preguntes habituals sobre la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis.<\/p>\n
Primera part: el proc\u00e9s d’<\/strong>inspecci\u00f3 t\u00e8cnica d’edificis i el seu regim sancionador<\/strong>: <\/p>\n 1. Qu\u00e8 vol aconseguir l’Administraci\u00f3 mitjan\u00e7ant la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis?<\/p>\n La Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica de l’Edifici, a partir d’ara utilitzarem el seu acr\u00f2nim \u00abITE\u00bb, t\u00e9 tres funcions: identificar, descriure i diagnosticar l’estat de la construcci\u00f3.<\/p>\n 2. Quina legislaci\u00f3 regula la ITE?<\/p>\n LA ITE \u00e9s compet\u00e8ncia de la Generalitat de Catalunya. Concretament, el Decret 67\/2015 de 27 maig de 2015<\/a> estableix que cada 10 anys l’edifici on vius (o on tens una propietat) haur\u00e0 de superar un control i mantenimient responsabilitat de la propietat.<\/strong><\/p>\n 3. Quins professionals poden realitzar la ITE?<\/p>\n Diversos professionals: arquitecte\/as, arquitectes\/as t\u00e8cnics\/es, aparelladors\/es, ingenieros\/es de l’edificaci\u00f3 i graduats en Ci\u00e8ncies i Tecnologies de l’edificaci\u00f3.<\/p>\n 4. Ha d’establir-se alg\u00fan calendari per a les actuacions oportunes? <\/p>\n S\u00ed, en primer lloc, cal organitzar-se. Al capdavall, estem parlant d’una prioritat: el manteniment de l’edifici on vius.<\/p>\n En segon lloc, cal obtenir l’esborrany de la ITE abans de la signatura, per tant, ens referim al moment previ a l’entrada del document de la Generalitat per debatre les conclusions de la inspecci\u00f3 entre: el t\u00e8cnic que l’ha realitzat, la propietat y l’Administrador de Finques. <\/strong>Arr\u00e0n de les defici\u00e8ncies detectades (si n’hi ha) haur\u00e0n d’estudiar-se les prioritats d’actuaci\u00f3. Aix\u00ed mateix, s’ha de contemplar dues dimensions m\u00e9s: la disponibilitat econ\u00f2mica i temporal de la propietat o de la Comunitat de Propietaris.<\/p>\n Amb aquestes dues etapes, menys simples del que semblaria, i per les que, insistim, cal una interlocuci\u00f3 franca entre les parts, <\/p>\n 5. Com conclou la ITE?<\/p>\n Amb la complimentaci\u00f3 i signatura del t\u00e8cnic\/a que avalua l’edifici<\/strong>.<\/p>\n Gr\u00e0cies a aix\u00f2 obtenim el Certificat d’Aptitud de l’edifici aqu\u00ed pots accedir a realitzar els tr\u00e0mits<\/a>. Aquest document l’emet el Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n Ho fa quan s’hagi presentat l’informe de la inspecci\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019edifici (codi informe juntament amb la petici\u00f3 d\u2019emissi\u00f3 del \u00abcertificat d\u2019aptitud de l\u2019edifici\u00bb, i quan s’hagi fet la seva revisi\u00f3 administrativa.<\/p>\n La notificaci\u00f3 del certificat d’aptitud s’envia per correu certificat a la direcci\u00f3 indicada a la sol\u00b7licitud a efectes de notificaci\u00f3.<\/p>\n 6. \u00c9s sancionable no realitzar la ITE?<\/p>\n I tant, tal com hem dit en altres posts una obligaci\u00f3 legal sense sancions efectives… No \u00e9s tal obligaci\u00f3.<\/p>\n Part 2: Informaci\u00f3 adicional <\/strong><\/p>\n 7. Segons el Decret 67\/2015, quins s\u00f3n els terminis per passar les revisions en funci\u00f3 de la data de construcci\u00f3 de l’edifici on vius\/o tens algun departament?<\/p>\n Hem de distingir entre si estem parlant d’un edifici plurifamaliar o d’un unifamiliar.<\/p>\n Pel que fa als edificis plurifamiliars:<\/p>\n Termini per passar la inspecci\u00f3 de la ITE segons data de construcci\u00f3:<\/p>\n Edificis acabats entre els anys 1951 i 1960:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de desembre de 2015 (prescrit)<\/p>\n Edificis acabats entre els anys 1961 i 1971:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de desembre de 2016 (prescrit)<\/p>\n Edificis acabats a partir de 1971:<\/strong><\/p>\n Quan compleixi 45 anys. (vigent)<\/p>\n Per edificis unifamiliars:<\/p>\n Anteriors a l’any 1900:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de desembre de 2016 (prescrit)<\/p>\n Entre els anys 1901 i 1930:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de desembre de 2017 (prescrit)<\/p>\n Entre els anys 1931 i 1950:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de desembre de 2018 (prescrito)<\/p>\n Entre els anys 1951 i 1960:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de desembre de 2019 (prescrit)<\/p>\n Entre els anys 1961 i 1975:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de desembre de 2020 (vigent el temps no corre)<\/p>\n A partir de 1975:<\/strong><\/p>\n Quan compleixi 45 anys (vigent)<\/p>\n 8 A m\u00e9s de poder solicitar la ITE presencialment \u00bfEs pot per Internet?<\/p>\n S\u00ed, vegeu el link seg\u00fcent: http:\/\/habitatge.gencat.cat\/ca\/detalls\/Tramits\/Inspeccio_tecnica_edificis_ITE_?category=747fd95a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c&temesNom=Habitatge<\/a><\/p>\n 9. Est\u00e0 el col\u00b7legi d’Arquitectes de Catalunya a la meva disposici\u00f3 per demanar qualsevol informaci\u00f3?<\/p>\n S\u00ed a m\u00e9s del web d’Habitatge<\/a> amb les preguntes freq\u00fcents contestades (aqu\u00ed hem respost la majoria) pots contactar amb el Col\u00b7legi. Per qualsevol dubte clica aquest link<\/a>.<\/p>\n 10. Com puc saber si el meu edifici -o qualsevol- ha superat la ITE?<\/p>\n Especificant les dades de l’edifici que busquem. A continuaci\u00f3 posem els dos links per aconseguir-ho: <\/p>\n Pots realitzar la consulta per mitj\u00e0 de la b\u00fastia de contacte. Al web: habitatge.gencat.cat<\/a>, agenciahabitatge.gencat.cat<\/a><\/p>\n En ella, utilitza el link directe a la b\u00fastia: https:\/\/ovt.gencat.cat\/gsitfc\/AppJava\/generic\/conqxsGeneric.do?webFormId=%20651&set-locale=ca_ES<\/a><\/p>\n Tenir respostes tant de l’Administraci\u00f3 com dels professionals del sector \u00e9s clau. <\/p>\n Contacta amb el nostre expert associat Jos\u00e9 Gaspar: jgaspar@triarqstudio.com.<\/p>\n Font de la foto:foto cortesia d’Artem Maltsev Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En aquest text respondrem deu preguntes habituals sobre la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis. Primera part: el proc\u00e9s d’inspecci\u00f3 t\u00e8cnica d’edificis i el seu regim sancionador: 1. Qu\u00e8 vol aconseguir l’Administraci\u00f3 mitjan\u00e7ant la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis? La Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica de l’Edifici, a partir d’ara utilitzarem el seu acr\u00f2nim \u00abITE\u00bb, t\u00e9 tres funcions: identificar, descriure i diagnosticar l’estat … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100420,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100419"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101236,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100419\/revisions\/1101236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100420"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}