{"id":100413,"date":"2020-07-27T09:00:00","date_gmt":"2020-07-27T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-7780f9f7-ebeb-4252-8d50-5679c2c8dcca-ca"},"modified":"2026-10-07T16:52:48","modified_gmt":"2026-10-07T14:52:48","slug":"ets-estudiant-i-busques-habitatge-de-lloguer-tajudem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/ets-estudiant-i-busques-habitatge-de-lloguer-tajudem\/","title":{"rendered":"Ets estudiant i busques habitatge de lloguer? T’ajudem!"},"content":{"rendered":"

Els rebrots de COVID-19 fan imprevisible el calendari universitari<\/strong>. En tot cas, quan tot passi agrair\u00e0s que dediquessim un temps a escriure sobre la recerca de pis. Aquesta es prolonga normalment entre el juny i l’octubre. Per aix\u00f2 el moment per publicar aquest text \u00e9s ara: amb suficient antelaci\u00f3 perqu\u00e8 busquis amb tranquilitat.<\/p>\n

Com buscar i trobar pis amb \u00e8xit?<\/p>\n

1. Evita fraus: sospita de gangues, descarta anunciants que demanin diners pel sol fet de visitar el pis, o aquells que no puguin ensenyar-te mai el pis i alerta amb anuncis que no s\u00f3n escrits de forma \u00abnatural\u00bb perqu\u00e8 llavors han estat segur tradu\u00efts amb traductor autom\u00e0tic.<\/p>\n

2. On cercar l’habitatge? A portals immobiliaris com: Idealista o Habitaclia. Aquestes p\u00e0gines mostren la ubicaci\u00f3 precisa del pis i la seva dist\u00e0ncia respecte a la universitat. Per cert, a Finques Feliu <\/a> tenim pisos preparats.<\/p>\n

Gr\u00e0cies al mapa podr\u00e0s saber els transports que hi ha en la zona seleccionada, aix\u00ed com les biblioteques i poliesportius propers. Aplicacions com Google maps, la de transports pr\u00f2pia de la ciutat on vius o vagis a estudiar et situaran m\u00e9s i Street View et pot mostrar fins i tot el carrer concret on \u00e9s l’habitatge. El que \u00e9s ideal \u00e9s que tinguis refer\u00e8ncies del barri on viur\u00e0s. <\/p>\n

3. Coneix el presupost mensual disponible per a totes les despeses: el lloguer es paga mensualment i no es pot \u00abmenjar\u00bb m\u00e9s del 33% del total<\/strong>. Tingues present que abans d’entrar al pis has de pagar la fian\u00e7a de lloguer que \u00e9s una quantitat que deixes en dip\u00f2sit i se’t tornar\u00e0 tan bon punt finalitzi el lloguer (sempre que no hagis trencat res dins del pis).<\/p>\n

4. Assegura’t de tenir alg\u00fa que t’avali: \u00e9s probable que la fian\u00e7a et representi una gran quantitat pots necessitar que alg\u00fa es comprometi a pagar en cas que no ho facis o que l’avalador (els pares per exemple) facin directament el pagament de la fian\u00e7a. <\/p>\n

5. Coneix els teus drets i obligacions quan llogues: el setembre de 2018 ho explic\u00e0vem<\/a>. Negociar la durada i renta del contracte de lloguer, que el pis estigui en perfecte estat o comunicar-te qualsevol actualitzaci\u00f3 del lloguer \u00e9s entre els primers. Entre les segones pagar el lloguer i la fian\u00e7a pr\u00e8via, no sotsarrendar a ning\u00fa el pis (o una part del mateix) i no destrossar-lo. <\/p>\n

6. Qu\u00e8 demanem a Feliu per signar un contracte de lloguer amb un propietari que llogui a trav\u00e9s nostre?: aqu\u00ed t’ho posem clar i catal\u00e0<\/a>. Sempre recomanem signar un contracte escrit <\/strong>perqu\u00e8 tot quedi clar per a tothom. El fet d’utilitzar un contracte escrit t’obliga a llegir-lo amb molta atenci\u00f3<\/a>. <\/p>\n

7. Els companys de pis s\u00f3n compatibles amb la teva forma de ser? \u00c9s molt important coneixe’t a tu mateix\/a i analitzar si t’entendr\u00e0s amb qui compartir\u00e0s pis. Al capdavall sense anar m\u00e9 lluny haureu de repartir-vos les tasques dom\u00e8stiques. <\/p>\n

8. Qu\u00e8 passa en cas que durant el lloguer hi ha canvis de llogaters? Com saps, \u00e9s freq\u00fcent que alss pisos d’estudiants hi hagi marxes i entrades de companys de lloguer. Si aix\u00f2 passa s’ha de fer constar per escrit. Aix\u00ed, el nou inquil\u00b7li ha d’entrar pagant la seva part del lloguer amb alg\u00fa que l’avali. <\/p>\n

Observacions addicionals:<\/p>\n

1. Ha canviat alguna cosa a Feliu a l’hora de visitar els habitatges?: s\u00ed, per la seguretat i benestar de tothom fem tot aix\u00f2: <\/p>\n

1.1. Haur\u00e0s de concertar cita pr\u00e8viament<\/strong>.<\/p>\n

Nom\u00e9s podr\u00e0 haver-hi una persona a l\u2019interior del pis. En cas de venir un acompanyant, s’haur\u00e0 d\u2019entrar per separat. <\/p>\n

El nostre agent comercial esperar\u00e0 al repl\u00e0 i far\u00e0 un seguiment telem\u00e0tic posterior a la visita, per tal d’evitar riscs i minimitzar el temps de contacte i estada a les estances comuns de l\u2019edifici.<\/p>\n

1. 2. Ser\u00e0 obligatori l\u2019\u00fas de mascareta, aix\u00ed com recomanable l\u2019\u00fas de guants<\/strong>.<\/p>\n

El nostre comercial disposar\u00e0 de material de protecci\u00f3 d\u2019emerg\u00e8ncia i gel hidroalcoh\u00f2lic, el qual se subministrar\u00e0 al client abans d\u2019efectuar la visita.<\/p>\n

1. 3. No estar\u00e0 perm\u00e8s tocar cap superf\u00edcie ni cap objecte durant la visita a l’immoble<\/strong>, es deixaran portes obertes per no haver de tocar les manetes.<\/p>\n

1. 4. En finalitzar la visita desinfectarem l\u2019interior de l\u2019immoble<\/strong>.<\/p>\n

2. El m\u00e9s segur \u00e9s que l’habitatge estigui una comunitat de propietaris: com que no vius sol\/a no pots fer soroll excessiu. A Barcelona hi ha tres franjes hor\u00e0ries protegides: <\/p>\n

Franja 1: 7 a 21h:<\/strong><\/p>\n

Menjador\/sala d’estar: no + de 35 db
\nDormitori: no+ de 30 db
\nCuina i bany: no + de 40 db<\/strong><\/p>\n

Franja 2: 21 a 23h :<\/strong><\/p>\n

Menjador\/sala d’estar: no + de 35 db
\nDormitori: no + de 30 db
\nCuina i bany: no + de 40 db<\/strong><\/p>\n

Franja 3: 23 a 7h:<\/strong><\/p>\n

Menjador\/sala d’estar: no + de 30 db
\nDormitori no + de 25 db
\nCuina i bany: no + de 30 db<\/strong><\/p>\n

3. Recomanem posposar les festes amb el virus actiu: ho d\u00e8iem fa dues setmanes<\/a>, no arrisquis i, a m\u00e9s, tingues present que vius en una comunitat de propietaris sempre \u00e9s preferible portar-se b\u00e9 amb tothom. <\/p>\n

Amb aquests consells pots emprendre la cerca. A Finques Feliu som al teu costat: contacta<\/a>‘ns.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de Mimi Thian<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Els rebrots de COVID-19 fan imprevisible el calendari universitari. En tot cas, quan tot passi agrair\u00e0s que dediquessim un temps a escriure sobre la recerca de pis. Aquesta es prolonga normalment entre el juny i l’octubre. Per aix\u00f2 el moment per publicar aquest text \u00e9s ara: amb suficient antelaci\u00f3 perqu\u00e8 busquis amb tranquilitat. Com buscar … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100414,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100413","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100413"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100413\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101232,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100413\/revisions\/1101232"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}