{"id":100393,"date":"2020-09-14T13:00:00","date_gmt":"2020-09-14T11:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-475697e1-2822-4b93-88e9-0a5a0a510af7-ca"},"modified":"2026-10-07T16:52:29","modified_gmt":"2026-10-07T14:52:29","slug":"faqs-sobre-el-garatge-i-la-placa-daparcament","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/faqs-sobre-el-garatge-i-la-placa-daparcament\/","title":{"rendered":"FAQ’s sobre el garatge i la pla\u00e7a d’aparcament?"},"content":{"rendered":"

El garatge i la pla\u00e7a d’aparcament (o p\u00e0rquing) s\u00f3n dos espais diferents i que, per tant,
\nestan subjectes a una normativa espec\u00edfica per a cadascun d’ells. En el text d’avui,
\nt’expliquem l’imprescindible sobre aquests espais i et recordem que, si ho necessites,
\npots contactar amb els nostres Administradors i Advocats perqu\u00e8 t'escoltin i busquin
\nuna soluci\u00f3 personalitzada aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n

1.<\/strong> Quins tipus d’espais s\u00f3n el garatge i la pla\u00e7a d’aparcament?<\/strong><\/p>\n

El garatge \u00e9s un espai com\u00fa, \u00e9s a dir els propietaris i ve\u00efns poden transitar per ell. Una
\npla\u00e7a d’aparcament, en canvi, \u00e9s un element privatiu, \u00e9s a dir, per a \u00fas exclusiu del
\npropietari\/a d’aquesta. Malgrat aquestes difer\u00e8ncies, en tots dos espais hem de consentir
\nles reparacions oportunes, ja que estan subjectes al concepte de \u201cservitud\u201d, molt usat en
\nDret immobiliari i del qual ja en v\u00e0rem parlar en un article anterior<\/a>.<\/p>\n

2. Per a qu\u00e8 serveixen i perqu\u00e8 no garatge i pla\u00e7a d’aparcament? <\/strong><\/p>\n

Serveixen per a<\/strong>: estacionar els vehicles de l@s propietaris\/es de la comunitat. La teva pla\u00e7a de p\u00e0rquing \u00e9s per a situar els teus vehicles dins dels l\u00edmits d’aquesta, \u00e9s a dir, exclusivament en el teu element privatiu.<\/p>\n

No serveixen per a<\/strong>: ser embrutats expressament, fer botellots, assetjar a alg\u00fa<\/a>, inc\u00f3rrer en conductes discriminat\u00f2ries (com prohibir l’entrada en el garatge a un altre propietari pel seu color de pell), practicar el vandalisme o per a no pagar els deutes amb la comunitat.<\/p>\n

3<\/strong>. Estic desbordat\/a: caixes de la meva mudan\u00e7a que vull conservar, maletes o esqu\u00eds. Puc usar la meva pla\u00e7a com a traster?<\/strong><\/p>\n

En absolut, com vam explicar el proppassat mar\u00e7<\/a>, El traster \u00e9s un espai totalment independent que la junta de la comunitat de propietaris ha d’autoritzar-te a construir-lo. En aquest cas, la norma general en la majoria de les Comunitats de Propietaris es basa en el respecte als drets dels altres ve\u00efns. Per a aix\u00f2, se
\nsolen fixar alguns l\u00edmits, que coincideixen amb el sentit com\u00fa i les normes de conviv\u00e8ncia m\u00e9s elemental<\/p>\n

4. La meva pla\u00e7a de garatge \u00e9s prou gran es pot aparcar cotxe i moto. Hi ha algun inconvenient en aix\u00f2?<\/strong><\/p>\n

Dep\u00e8n de si est\u00e0 prohibit expl\u00edcitament en els estatuts o no. En cas d’estar-ho la comunitat et frenar\u00e0. No oblidis comprovar que l’asseguran\u00e7a cobreixi a dos vehicles (moltes vegades nom\u00e9s cobreix un vehicle per pla\u00e7a).<\/p>\n

5. Per col\u00b7locar un cep haig de tenir el perm\u00eds de qui presideix la comunitat? i Estacionar una bicicleta en la meva pla\u00e7a de garatge?<\/strong><\/p>\n

Nom\u00e9s ho pot autoritzar qui presideix la comunitat en cas que el cep es posi fora dels l\u00edmits de la teva pla\u00e7a de garatge <\/strong>entorpint o impedint la circulaci\u00f3. Encara que cep i bicicleta siguin objectes molt diferents la resposta \u00e9s la mateixa. <\/p>\n

6. El meu cotxe ha sofert danys mentre estava estacionat o en tr\u00e0nsit dins del garatge de la comunitat. Qu\u00e8 puc fer sobre aquest tema per a ser rescabalat\/da?<\/strong><\/p>\n

Per a evitar sorpreses desagradables la comunitat de propietaris ha de tenir una asseguran\u00e7a contractada per al garatge comunitari<\/strong> que cobrir\u00e0 els desperfectes esdevinguts a l’interior del garatge. A Feliu sempre recomanem que, encara que aix\u00f2 sigui aix\u00ed, el contractat s’estudi\u00ef en junta per a assegurar-se que no hi ha malentesos de cap mena.<\/p>\n

7. He decidit invertir en una pla\u00e7a de garatge situada en una comunitat de propietaris en la qual no resideixo. Tinc alguna obligaci\u00f3 respecte als altres propetaris?<\/strong><\/p>\n

Hi ha dos sup\u00f2sits diferents:<\/p>\n

7.1. Que garatge i habitatges formin part de la mateixa comunitat de propietaris: llavors has d’abonar les despeses derivades de, per exemple, l’ascensor d’acc\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

\n7.2. Que el garatge conforme una comunitat de propietaris independent: llavors no has de pagar quota per la finca al complet, sin\u00f3 nom\u00e9s per el garatge.<\/p>\n

8. Puc col\u00b7locar una c\u00e0mera gravant la meva pla\u00e7a d’aparcament pel meu compte i risc?<\/strong><\/p>\n

No, necessites tenir aprovat un acord de la junta. L’Ag\u00e8ncia Espanyola de Protecci\u00f3 de Dades adverteix: \u00abgravar imatges de persones identificades o identificables amb finalitats de videovigil\u00e0ncia mitjan\u00e7ant c\u00e0meres es considera un tractament de dades personals\u00bb.<\/p>\n

L’AEPD determina com regularitzar aquest \u00abtractament de dades\u00bb: \u00ab(…) inscriure un fitxer en el Registre General de Protecci\u00f3 de Dades que indiqui que la seva finalitat \u00e9s la videovigil\u00e0ncia<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Per cert, per al tractament de dades general Feliu ho t\u00e9 tot conforme a la llei des de 2018<\/a>.<\/p>\n

9.<\/strong> Em pot obligar la comunitat a posar extintors en la meva pla\u00e7a de garatge?<\/strong><\/p>\n

No, els extintors sempre estan en zona de pas per a ser de f\u00e0cil acc\u00e9s. Encara que, per pr\u00f2pia iniciativa, pots col\u00b7locar un extintor en tu pla\u00e7a. De fet en Feliu ho recomanem ja que garatges i cuines s\u00f3n les zones amb m\u00e9s incendis.<\/p>\n

Qu\u00e8 diu el Codi T\u00e8cnic d’Edificaci\u00f3 sobre aix\u00f2? \u00aben els aparcaments la capacitat dels quals sigui major a 5 vehicles, es disposar\u00e0 d’un extintor com a m\u00ednim cada 15 metres<\/strong> (…) o, extintors de la mateixa efic\u00e0cia distribu\u00efts a ra\u00f3 d’un per cada 20 places d’aparcament.\u00bb<\/p>\n

Feliu treballa per a la teva tranquil\u00b7litat<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de’n Caleb Rogers<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El garatge i la pla\u00e7a d’aparcament (o p\u00e0rquing) s\u00f3n dos espais diferents i que, per tant, estan subjectes a una normativa espec\u00edfica per a cadascun d’ells. En el text d’avui, t’expliquem l’imprescindible sobre aquests espais i et recordem que, si ho necessites, pots contactar amb els nostres Administradors i Advocats perqu\u00e8 t&#39;escoltin i busquin una … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100394,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100393","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100393"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100393\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101214,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100393\/revisions\/1101214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}