{"id":100349,"date":"2021-09-20T09:00:00","date_gmt":"2021-09-20T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-8d847571-c2f6-47c3-97ef-7c21a8234ff8-ca"},"modified":"2021-09-20T09:00:00","modified_gmt":"2021-09-20T07:00:00","slug":"barcelona-declarada-area-de-mercat-dhabitatge-tens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/barcelona-declarada-area-de-mercat-dhabitatge-tens\/","title":{"rendered":"Barcelona declarada \u00ab\u00e0rea de mercat d’habitatge tens\u00bb"},"content":{"rendered":"

El passat quinze de setembre de 2021, l’Ajuntament de Barcelona va declarar la ciutat: \u00ab\u00e0rea de mercat d’habitatge tens\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Manifestem, de nou, que des del sector privat estem preparats per cooperar amb el sector p\u00fablic en la recerca de solucions viables i que perdurin per canalitzar el problema de l’acc\u00e9s a l’habitatge. <\/p>\n

Finques Feliu et dona de les claus del nou escenari.<\/p>\n

1. Per qu\u00e8 es produeix la dificultat d’acc\u00e9s a l’habitatge? <\/strong><\/p>\n

Per dues causes pr\u00e8vies a qualsevol pol\u00edtica p\u00fablica o p\u00fablico-privada (no jutjarem les pol\u00edtiques en aquest \u00e0mbit, aquest text \u00e9s informatiu, no valoratiu):<\/p>\n

a) El diferent ritme d’evoluci\u00f3 de sous i preu de l’habitatge (tot aix\u00f2 unit a la precarietat laboral)<\/p>\n

b) La taxa d’inflaci\u00f3<\/a> com a accelerant de la diverg\u00e8ncia inicial entre l’evoluci\u00f3 de sous i preu de l’habitatge.<\/p>\n

La impossibilitat de calcular el percentatge d’inflaci\u00f3 amb exactitud \u00e9s el cor del problema. En cas de poder-ho fer, els agents econ\u00f2mics tindrien \u00abinformaci\u00f3 perfecta\u00bb per a ajustar -o no- els seus comportaments a la variaci\u00f3 de preus prevista.<\/p>\n

2. Quin \u00e9s l’\u00e0mbit d’afectaci\u00f3 del problema?<\/strong><\/p>\n

\u00c9s global, per\u00f2 la seva afectaci\u00f3 \u00e9s local. En aquest interessant enlla\u00e7 <\/a>el banc su\u00eds UBS explicava aquesta doble naturalesa. <\/p>\n

3. Quin \u00e9s el context de la declaraci\u00f3 de l’Ajuntament?<\/strong><\/p>\n

L’Ajuntament de Barcelona va seguir el desenvolupament i aprovaci\u00f3 de la normativa per a regular els lloguers a Berl\u00edn aqu\u00ed pots saber en qu\u00e8 consistia<\/a>. La normativa de la ciutat-estat va entrar en vigor a finals del 2020, per\u00f2 va ser declarada inconstitucional l’abril del 2021<\/strong>.<\/p>\n

4. En pol\u00edtica d’habitatge, a Espanya, qui t\u00e9 la compet\u00e8ncia per a: orientar els objectius d’aquesta, regular-la i dissenyar-la?<\/strong><\/p>\n

Els tres nivells de govern: estatal, auton\u00f2mic i local. <\/p>\n

5. \u00c9s homog\u00e8nia l’al\u00e7a del preu de l’habitatge a Espanya? Quina demanda l’opini\u00f3 publica a Madrid i Barcelona?<\/strong><\/p>\n

No. Hi ha una clara diverg\u00e8ncia entre l’evoluci\u00f3 de Madrid i Barcelona i la resta de localitats.<\/p>\n

A Madrid i Barcelona es demanda una pol\u00edtica p\u00fablica efica\u00e7 en el mitj\u00e0 i llarg termini, alhora que, r\u00e0pida en els seus efectes a curt termini.<\/strong><\/p>\n

No obstant aix\u00f2, els temps \u00abimmediats\u00bb que demanden ciutadans i mitjans de comunicaci\u00f3 s\u00f3n contradictoris amb els temps \u00abgraduals\u00bb necessaris perqu\u00e8 una pol\u00edtica p\u00fablica o p\u00fablico-privada sigui reeixida com tots\/es volem. <\/p>\n

6. Quines caracter\u00edstiques ha de satisfer una localitat per a poder-se declarar com a \u00ab\u00e0rea de mercat d’habitatge tens\u00bb?<\/strong><\/p>\n

Tres: <\/p>\n

\u00aba) Que es registressin preus amb pujades clarament superiors a la mitjana de Catalunya<\/p>\n

b) Que en aquestes \u00e0rees les fam\u00edlies destinin m\u00e9s d’un 30% dels seus ingressos al lloguer <\/p>\n

c) Que el preu del lloguer hagi pujat en cinc anys tres punts m\u00e9s que l’IPC catal\u00e0\u00bb<\/p>\n

Aix\u00ed ho establia la Llei catalana de Contenci\u00f3 de Rendes -de setembre de 2020-. Fa un any l’ajuntament de Barcelona ja va manifestar la seva voluntat d’acollir-se a la possibilitat legal<\/strong>. <\/p>\n

7. Qu\u00e8 implica la declaraci\u00f3 de Barcelona com a \u00ab\u00e0rea d’habitatge tens\u00bb?<\/strong><\/p>\n

Per un m\u00e0xim de cinc anys, els nous contractes puguin tenir un preu fins a un 5% inferior a l’\u00edndex de preus de lloguer.<\/strong><\/p>\n

Important: la Llei de 2020 es troba recorreguda, per la qual cosa la declaraci\u00f3 de \u00ab\u00e0rea tensionada\u00bb pot decaure en el futur, mentre sigui vigent, com no pot ser d’una altra forma, acatem i complim.<\/strong><\/p>\n

No dubtis a consultar els nostres productes<\/a>.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de’n Logan Armstrong<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El passat quinze de setembre de 2021, l’Ajuntament de Barcelona va declarar la ciutat: \u00ab\u00e0rea de mercat d’habitatge tens\u00bb. Manifestem, de nou, que des del sector privat estem preparats per cooperar amb el sector p\u00fablic en la recerca de solucions viables i que perdurin per canalitzar el problema de l’acc\u00e9s a l’habitatge. Finques Feliu et … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100350,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100349","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100349"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100349\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}