{"id":100345,"date":"2021-07-19T09:30:00","date_gmt":"2021-07-19T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-7d8b3baa-a077-4ff4-ad3e-97f54b5a75df-ca"},"modified":"2021-07-19T09:30:00","modified_gmt":"2021-07-19T07:30:00","slug":"les-assegurances-clau-la-llar-i-la-comunitat-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/les-assegurances-clau-la-llar-i-la-comunitat-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Les assegurances: clau a la llar i a la comunitat de propietaris"},"content":{"rendered":"

1. Com \u00e9s definit el concepte de risc?<\/strong> <\/p>\n

Per posar-nos en situaci\u00f3 transcriure les definicions de \u00abrisc\u00bb en catal\u00e0, castell\u00e0 i angl\u00e8s:<\/p>\n

Definici\u00f3 del Diccionari de l’Institut d’Estudis Catalans (DIEC): \u00abConting\u00e8ncia a la qual est\u00e0 exposat alg\u00fa o alguna cosa, perill incert\u00bb. <\/p>\n

Definici\u00f3 de la Real Academia Espa\u00f1ola (RAE): \u00abconting\u00e8ncia i proximitat d’un dany\u00bb.<\/p>\n

Definici\u00f3 de l’Oxford Dictionary: \u00abThe possibility that something unpleasant or unwelcome will happen\u00bb.<\/p>\n

La definici\u00f3 del DIEC \u00e9s la m\u00e9s completa perqu\u00e8 expl\u00edcita que un risc no ho \u00e9s en cas de no amena\u00e7ar persones o b\u00e9ns immobles: \u00e9s m\u00e9s subtil que obvi.<\/p>\n

2. Respondre al risc en el m\u00f3n real<\/strong><\/p>\n

La COVID-19 \u00e9s una amena\u00e7a global. Aquest cas enriqueix la noci\u00f3 de risc des de tres nous angles respecte a les definicions del punt u:<\/p>\n

– Variable coneixement: <\/strong>probabilitat i estad\u00edstica permeten quantificar i predir.<\/strong><\/p>\n

– Variable temps<\/strong>: la situaci\u00f3 perillosa pot ser fruit d’una causa i desapar\u00e8ixer tan bon punt aquesta no existeixi o consolidar-se (\u00e9s molt probable que la COVID sigui d’aquest \u00faltim tipus). <\/p>\n

– Variable acci\u00f3 col\u00b7lectiva<\/strong>: davant un perill cal concertaci\u00f3 entre els potencials afectats\/es.<\/strong> Aix\u00f2 val quan parlem de la COVID-19 o d’una comunitat de propietaris\/es.<\/p>\n

3. L’asseguran\u00e7a: invent hum\u00e0 per protegir-se contra el que \u00e9s futur i imprevist<\/strong><\/p>\n

La gran majoria de riscos s\u00f3n imprevisibles (encara que no tots: l’edifici esfondrat a Miami el juny passat amena\u00e7ava amb caure si no es feien les obres oportunes) i, per definici\u00f3, futurs (una cosa passada ja \u00e9s una desgr\u00e0cia consumada). Per a minimitzar l’impacte dels desastres l’\u00e9sser hum\u00e0 va haver de crear les assegurances.<\/p>\n

La primera asseguran\u00e7a moderna neix a arrel del \u00abGran Incendi de Londres\u00bb ocorregut del 2 al 5 de setembre de 1666. Les flames van consumir: 13.200 cases, 99 Esgl\u00e9sies i la Catedral de Sant Pau. Aquesta colossal devastaci\u00f3 fou la llavor pel disseny de l’asseguran\u00e7a a c\u00e0rrec de Nicholas Barbon. Aquest mecanisme paga un determinat risc mitjan\u00e7ant les contribucions de qui subscriu una p\u00f2lissa determinada. Avui l’asseguran\u00e7a \u00e9s omnipresent en pol\u00edtica p\u00fablica mitjan\u00e7ant els plans de pensions a trav\u00e9s de cotitzacions a la Seguretat Social i a la pr\u00e0ctica privada.<\/p>\n

Finques Feliu recomana comptar amb una a la llar i impulsar-ne la contractaci\u00f3 a les Comunitats de Propietaris.<\/strong><\/p>\n

Qualsevol asseguran\u00e7a cobreix contra almenys cinc eventualitats:<\/p>\n

– Contra incendis: com acabem d’explicar foren les primeres a sorgir. A Barcelona aquest tipus d’asseguran\u00e7a neix l’any 1835 en el context de les bullangues i el bombardeig del general Espartero. Aqu\u00ed donem 22 consells en cas de foc.<\/a><\/p>\n

– Contra fen\u00f2mens atmosf\u00e8rics: En<\/a> aquest enlla\u00e7 <\/a>t’expliquem com assegurar-se contra grans pluges<\/a> i el protocol d’actuaci\u00f3 davant una inundaci\u00f3: \u00abevitar, resistir, tolerar i retirar-se\u00bb. <\/p>\n

– Contra robatoris: una sostracci\u00f3 es pot prevenir amb mesures de seguretat actives o passives<\/a>. Desgraciadament, no sempre es poden evitar ni el delicte ni els danys que puguin produir-se.<\/p>\n

– Contra goteres i filtracions: s\u00f3n la causa de m\u00faltiples defici\u00e8ncies. Per evitar-les t’oferim un servei dedicat al manteniment preventiu.<\/p>\n

– Per costejar la responsabilitat civil: cobreix a la comunitat de propietaris\/es dels costos de qualsevol accident que pugui produir-se en tota l’extensi\u00f3 de les seves zones comunes.<\/p>\n

4. Qu\u00e8 \u00e9s la responsabilitat civil i de quines fonts jur\u00eddiques emana?<\/strong><\/p>\n

Dels cinc riscs enumerats n’hi ha un que no hem tractat mai al blog: el de no poder fer front a la responsabilitat civil. Aquest concepte jur\u00eddic es refereix a: \u00abl’obligaci\u00f3 de tota persona f\u00edsica o jur\u00eddica (empresa) de pagar pels danys o perjudicis que eventualment pogu\u00e9s causar en la integritat personal o el patrimoni ali\u00e8\u00bb. Cobrir aquest risc acostuma a anar aparellat a les p\u00f2lisses amb sufragar els costos de la defensa jur\u00eddica de la comunitat de propietaris\/es.<\/p>\n

Segons l’article 1089 del codi civil l’exig\u00e8ncia de responsabilitat jur\u00eddica neix de:<\/p>\n

a) La Llei <\/p>\n

b) Els contractes i quasicontractes<\/p>\n

c) Els actes i omissions de car\u00e0cter il\u00b7l\u00edcit que impliquin una culpa o neglig\u00e8ncia demostrable de forma fefaent<\/p>\n

Tot i l’explicaci\u00f3 legal que hem donat, som conscients que la noci\u00f3 de responsabilitat civil pot ser encara for\u00e7a abstracta. No pateixis, en posarem dos exemples freq\u00fcents:<\/p>\n

– Imagina que, a la llar, un propietari\/a pateix una inundaci\u00f3 accidental. Llavors, aquesta causa filtracions que espatllen la pintura de qui viu a sota. En aquest moment, la protecci\u00f3 que proporciona l’asseguran\u00e7a de responsabilitat civil cobreix el cost dels danys ocasionats.<\/p>\n

– Imagina que, a la Comunitat de Propietaris, un tercer causa desperfectes accidentalment a les zones comunes de l’edifici. Com en el cas anterior, haver contractat la p\u00f2lissa haur\u00e0 estat providencial.<\/p>\n

Assegurar-se \u00fanicament \u00e9s obligat per llei a la Comunidad de Madrid i a la Comunitat Valenciana. Malgrat aix\u00f2, val la pena: \u00e9s molt m\u00e9s car afrontar de cop el cost d’una reparaci\u00f3 imprevista.<\/p>\n

Descobreix els nostres serveis orientats a gestionar: Comunitats<\/a>, Immobili\u00e0ria<\/a> i Patrimoni<\/a> <\/p>\n

Feliu juga a favor teu!.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia d’Scott Graham<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. Com \u00e9s definit el concepte de risc? Per posar-nos en situaci\u00f3 transcriure les definicions de \u00abrisc\u00bb en catal\u00e0, castell\u00e0 i angl\u00e8s: Definici\u00f3 del Diccionari de l’Institut d’Estudis Catalans (DIEC): \u00abConting\u00e8ncia a la qual est\u00e0 exposat alg\u00fa o alguna cosa, perill incert\u00bb. Definici\u00f3 de la Real Academia Espa\u00f1ola (RAE): \u00abconting\u00e8ncia i proximitat d’un dany\u00bb. Definici\u00f3 … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100346,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100345"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100345\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}