{"id":100341,"date":"2021-04-26T09:00:00","date_gmt":"2021-04-26T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-73b81168-36c0-4b84-8d94-4dd060dc2aa1-ca"},"modified":"2021-04-26T09:00:00","modified_gmt":"2021-04-26T07:00:00","slug":"es-pot-delegar-el-nostre-vot-la-junta-en-cas-de-no-poder-hi-anar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/es-pot-delegar-el-nostre-vot-la-junta-en-cas-de-no-poder-hi-anar\/","title":{"rendered":"Es pot delegar el nostre vot a la Junta en cas de no poder-hi anar?"},"content":{"rendered":"

\u00c9s possible delegar el vot a un altre propietari si no es pot assistir a la junta?<\/strong><\/p>\n

Aquest article elaborat per Mar\u00eda Baro de Brokalia<\/a> ens explica com delegar un vot en una comunitat de propietaris en cas de no poder assistir a la junta.<\/p>\n

Quan se sotmeten a votaci\u00f3 decisions importants de la comunitat de propietaris \u00e9s important
\nassistir per a no deixar-les en mans d’uns altres, per\u00f2 qu\u00e8 passa quan l’agenda no permet fer-ho? Es pot delegar el vot? La llei de propietat horitzontal contempla aquesta possibilitat i t\u00e9 recollit un procediment perqu\u00e8 els propietaris no perdin el seu dret a decidir.<\/p>\n

Qu\u00e8 significa delegar el vot?<\/strong><\/p>\n

Com a propietari d’un immoble, l’individu t\u00e9 el dret i l’obligaci\u00f3 d’assistir a totes les
\nreunions de la junta de propietaris per a formar part de les decisions que es prenen relatives a la
\ncomunitat de propietaris. En l’article 15 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), es reconeix la possibilitat d’acudir a trav\u00e9s d’un representant.<\/p>\n

\nD’aquesta manera, una vegada complerts tots els requisits que exigeix el text legal, qualsevol es pot assegurar que es respecta el seu dret a veu i a vot, encara que no pugui assistir per circumst\u00e0ncies laborals, personals o de salut. Aquest tipus de representaci\u00f3 tamb\u00e9 \u00e9s molt \u00fatil per a garantir que les persones grans continu\u00efn veient els seus interessos representats.<\/p>\n

Quins requisits s’han de complir per a poder delegar el vot?<\/strong><\/p>\n

\nL’\u00fanic requisit que indica la llei \u00e9s l’obligaci\u00f3 d’acreditar la representaci\u00f3 per escrit. Per aix\u00f2,
\ndes del moment en el qual els interessats s\u00e0piguen que no podran assistir, hauran de signar una autoritzaci\u00f3<\/a> de representaci\u00f3<\/strong>. En ella s’ha d’indicar el nom, cognoms i DNI de l’autoritzador, aix\u00ed com les dades de l’immoble (o immobles) de la seva propietat i el coeficient de participaci\u00f3.<\/p>\n

D’altra banda, l’autoritzaci\u00f3 tamb\u00e9 haur\u00e0 d’indicar qui \u00e9s l’autoritzat amb totes les seves dades, incloent el seu document d’identitat o passaport. Perqu\u00e8 aquesta autoritzaci\u00f3 tingui validesa completa i el delegat tingui dret a vot, \u00e9s imprescindible que el propietari es trobi al corrent dels pagaments de les quotes. En cas contrari, podr\u00e0 representar, i donar la seva opini\u00f3 sobre els assumptes, per\u00f2 no tindr\u00e0 potestat per a prendre decisions<\/strong>, igual que ocorre amb els ve\u00efns morosos que assisteixen a les juntes.<\/p>\n

Qui poden representar als propietaris que no poden assistir?<\/strong><\/p>\n

Els propietaris que ho desitgin poden delegar el seu dret a vot en qualsevol persona<\/strong>. El m\u00e9s
\nhabitual \u00e9s que ho facin en un altre ve\u00ed o en un familiar, per\u00f2 tamb\u00e9 es veuen casos en els quals es recorre a un representant legal, els inquilins de la propietat o una persona de confian\u00e7a.<\/p>\n

\u00c9s important tenir en compte que, si el propietari que no pot assistir tria a un ve\u00ed mor\u00f3s, aquest
\nnom\u00e9s tindr\u00e0 capacitat de vot pel coeficient de participaci\u00f3 al qual representa. En cap cas
\nrecuperar\u00e0 el poder de decisi\u00f3 sobre la quota de la propietat que t\u00e9 un deute pendent de pagament.<\/p>\n

\nCal aclarir que, encara que les solucions per a comunicar-nos en remot s\u00f3n cada vegada m\u00e9s freq\u00fcents, la llei no permet de manera expl\u00edcita el vot per endavant<\/strong>, per correu o per Whats App. Quan tots els ve\u00efns propietaris estan d’acord, aquesta modalitat s\u00ed que podria funcionar per\u00f2, si un d’ells impugna la reuni\u00f3, aquesta mancaria de validesa.<\/p>\n

Quins documents cal presentar davant la junta?<\/strong><\/p>\n

\nCom s’ha vist en els par\u00e0grafs anteriors, \u00e9s imprescindible que el representant mostri, abans de comen\u00e7ar la reuni\u00f3, el document en el qual el propietari li permet representar-li en la presa de decisions. Tamb\u00e9 ser\u00e0 convenient que presenti un document d’identitat amb el qual demostri que realment \u00e9s qui diu ser.<\/p>\n

Com a conclusi\u00f3, es pot afirmar que delegar el vot \u00e9s possible sempre que es presenti un
\ndocument que l’autoritzi<\/strong>, tal com regula la LPH. A m\u00e9s, perqu\u00e8 aquest tingui validesa completa, \u00e9simprescindible que el propietari es trobi al dia amb els pagaments.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9s possible delegar el vot a un altre propietari si no es pot assistir a la junta? Aquest article elaborat per Mar\u00eda Baro de Brokalia ens explica com delegar un vot en una comunitat de propietaris en cas de no poder assistir a la junta. Quan se sotmeten a votaci\u00f3 decisions importants de la comunitat … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}