{"id":100327,"date":"2021-07-26T09:00:00","date_gmt":"2021-07-26T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-36f26d7b-a879-4225-90a4-7fe581356852-ca"},"modified":"2021-07-26T09:00:00","modified_gmt":"2021-07-26T07:00:00","slug":"com-aconseguir-ingressos-gracies-la-publicitat-ledifici-de-la-comunitat-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/com-aconseguir-ingressos-gracies-la-publicitat-ledifici-de-la-comunitat-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Com aconseguir ingressos gr\u00e0cies a la publicitat a l’edifici de la Comunitat de Propietaris?"},"content":{"rendered":"

1. El repte de buscar nous ingressos a la comunitat de propietaris: precondicions per rentabilitzar la fa\u00e7ana o la bastida<\/strong> <\/p>\n

Davant despeses excessives cal optar entre: retallar-les o cercar nous ingressos.<\/p>\n

Avui explorem una forma d’obtenir diners extres per dur a actuacions a la Comunitat de Propietaris (en endavant CP) : Instal\u00b7lar-hi una lona publicitaria a la seva fa\u00e7ana o bastida.<\/p>\n

Cal advertir que nom\u00e9s s\u00f3n rendibles per l’anunciant edificis empla\u00e7ats en:<\/p>\n

– Cru\u00eflles de carrers molt concorreguts<\/p>\n

– Al centre de les ciutats<\/p>\n

– En zones que tot i no ser c\u00e8ntriques siguin monumentals <\/p>\n

– A prop de grans nusos de comunicaci\u00f3 <\/p>\n

2. Com arribar a signar el contracte?<\/strong><\/p>\n

Els passos a seguir per aconseguir-ho:<\/p>\n

– Revisar els estatuts de la CP: eventualment les normes de la CP poden prohibir anuncis en cas que ho facin cal modificar-los. Perfer-ho, segons la llei catalana 5\/2015 cal una majoria qualificada, \u00e9s a dir, de 4\/5 parts<\/strong>. Un segon requisit \u00e9s demanar que les fa\u00e7anes siguin uniformes<\/a>. Per aix\u00f2 millor que les lones publicit\u00e0ries cobreixin tot l’edifici. <\/p>\n

– Negociar el futur contracte publicitari: ho ha de fer el\/la President\/a de la comunitat amb l’assessorament de l’Administrador\/a de Finques. Al contracte s’especificaran: per\u00edode d’explotaci\u00f3, condicions i preu.<\/strong> <\/p>\n

Consumer.es recomana<\/strong> que: \u00abla CP exigeixi a l’anunciant una asseguran\u00e7a contra tercers que la cobreixi davant els danys que el suport pogu\u00e9s eventualment causar el suport que seguint l’enc\u00e0rrec de l’anunciant \u00e9s pos\u00e8s\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

– Aprovar la instal\u00b7laci\u00f3 de la lona: requerir\u00e0 el vot favorable de 4\/5 parts dels propietaris, <\/strong>ara b\u00e9, \u00abser\u00e0 necess\u00e0ria la unanimitat quan el lloguer de l\u2019espai privi del gaudi d\u2019una zona comuna de l\u2019edifici <\/strong>(el terrat per exemple),\u00bb<\/strong> segons ens explica consumer.es.<\/strong><\/p>\n

– Signar per part del President amb l’empresa interessada un conveni de col\u00b7laboraci\u00f3 destinat a llogar part de la fa\u00e7ana de l’edifici o posar publicitat sobre les bastides<\/p>\n

3. Acc\u00e9s a la informaci\u00f3 de l’Administraci\u00f3 sobre la col\u00b7locaci\u00f3 de lones, aspectes legals i de seguretat<\/strong><\/p>\n

L’Administraci\u00f3 competent per regular les lones publicit\u00e0ries a les ciutats \u00e9s la local.<\/p>\n

A continuaci\u00f3 et donem acc\u00e9s a l’e-mail i les dues adreces web del consistori barcelon\u00ed per aquest tema: <\/p>\n

1. E-mail del Consistori a la secci\u00f3 del web \u00abinformaci\u00f3 pr\u00e8via i contacte\u00bb: usosexcepcionals@bcn.cat<\/p>\n

2. Web: Ajuntament de Barcelona d’Usos Excepcionals del Paisatge Urb\u00e0<\/a><\/p>\n

3. Dins del web anterior: Formulari D’usos Excepcionals Publicitaris Sobre Bastides<\/a><\/p>\n

En col\u00b7locar la lona publicitaria aquesta es veur\u00e0 des de l’exterior. Per d’aquest motiu, l’Ajuntament de Barcelona considera la instal\u00b7laci\u00f3 de publicitat com un \u00abimpacte paisag\u00edstic\u00bb aquest tipus d’impacte portar\u00e0 associada una compensaci\u00f3 econ\u00f2mica.<\/strong> El legislador adverteix a m\u00e9s que: \u00abl’\u00fas publicitari sempre ser\u00e0 limitat en el temps. El mateix impacte paisatg\u00edstic requerir\u00e0: \u00abautoritzaci\u00f3 expressa\u00bb de l’Administraci\u00f3 per allotjar publicitat a l’exterior. El consistori podr\u00e0 exigir tamb\u00e9: la llic\u00e8ncia d’obres o la llic\u00e8ncia municipal que sigui legalment procedent\u00bb.<\/p>\n

Cal tenir present que en el formulari d’usos comuns hi va adjunt una declaraci\u00f3 responsable referent a la seguretat de la instal\u00b7laci\u00f3 publicitaria. Per aix\u00f2, Finques Feliu i Certicalia consideren imprescindible \u00absol\u00b7licitar un projecte t\u00e8cnic a c\u00e0rrec d’un arquitecte t\u00e8cnic que comprovi tres aspectes de seguretat de la instal\u00b7laci\u00f3 publicitaria:<\/strong><\/p>\n

– La solidesa de l’estructura <\/strong><\/p>\n

– La superf\u00edcie d’instal\u00b7laci\u00f3 <\/strong><\/p>\n

– El suport que soportar\u00e0 el cartell publicitari<\/strong>\u00ab. <\/p>\n

4. Ep\u00edlogo: patrocini i esport<\/strong><\/p>\n

Per concloure un escrit sobre patrocini ens referirem al camp on aquest ha entrat a l’imaginari col\u00b7lectiu: l’esport.<\/p>\n

A Finques Feliu, gr\u00e0cies al nostre soci Miquel Gimeno, esponsoritzarem almenys fins l’any 2023 la secci\u00f3 de promeses de l’equip ciclista Genesis Cycling Team que ahir, 25 de juliol es proclam\u00e0 campi\u00f3 de Catalunya. Ho valorem perqu\u00e8 en l’esport guanyar \u00e9s menys usual del que tots pensem. <\/strong> Amb l’equip que patrocinem hi compartim valors: formaci\u00f3, esfor\u00e7 i superaci\u00f3. Ens encanta l’esport de formaci\u00f3 perqu\u00e8 s\u00f3n les llargues hores d’entrenament les que forgen els car\u00e0cters de les persones i, des d’un punt de vista esportiu, destrien la simple habilitat del talent extraordinari. <\/p>\n

Pel que fa a patrocinar a l’elit, des del punt de vista de marca el m\u00e0xim el va aconseguir \u00abJugoplastika\u00bb un fabricant de cal\u00e7at i bosses de m\u00e0 amb seu i fabrica a Split. El nom de l’empresa substitu\u00ed pels\/les aficionats\/es al del club (el KK Split). Parlem de l’\u00fanic equip de b\u00e0squet que ha guanyat tres Copes d’Europa seguides. En ell va jugar Toni Kukoc posse\u00efdor d’un record cada cop menys possible d’igualar: 3 copes d’Europa seguides i 3 anells a l’NBA tamb\u00e9 seguits (on fou company de Michael Jordan i Scottie Pippen).<\/p>\n

En el futbol el primer patrocini a l’elit fou el de l’Entracht Braunschweig que el 1973 va escollit el logo de la marca de licor J\u00e4germeister. La Federaci\u00f3 Alemanya de Futbol s’hi neg\u00e0, per\u00f2 el president d’aquell club, decid\u00ed canviar-ne l’escut… Perqu\u00e8 coincid\u00eds amb el logo del fam\u00f3s licor (un c\u00e9rvol).<\/p>\n

Avui t’hem donat les millors cartes per aconseguir una CP m\u00e9s solvent.<\/p>\n

Tant si ets propietari com aficionat a l’esport pots compartir aquest post.<\/p>\n

Font de la foto:foto cortesia de’n Deon Fosu<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n

.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. El repte de buscar nous ingressos a la comunitat de propietaris: precondicions per rentabilitzar la fa\u00e7ana o la bastida Davant despeses excessives cal optar entre: retallar-les o cercar nous ingressos. Avui explorem una forma d’obtenir diners extres per dur a actuacions a la Comunitat de Propietaris (en endavant CP) : Instal\u00b7lar-hi una lona publicitaria … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}