{"id":100303,"date":"2024-12-05T09:30:00","date_gmt":"2024-12-05T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-fe758c8b-9abd-4a69-8580-7cd5ee40aaad-ca"},"modified":"2024-12-05T09:30:00","modified_gmt":"2024-12-05T08:30:00","slug":"la-gestio-de-comunitats-de-propietaris-servei-feliu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/la-gestio-de-comunitats-de-propietaris-servei-feliu\/","title":{"rendered":"La gesti\u00f3 de comunitats de propietaris servei Feliu"},"content":{"rendered":"<p>\n<strong>Com administrem les comunitats de propietaris (d&#8217;ara endavant CP)?<\/strong> <\/p>\n<p>\n<strong>El punt de partida per a administrar la CP \u00e9s la seva irreprotxable gesti\u00f3 econ\u00f2mica. Tingues present que, \u00fanicament uns comptes sanejats permeten dur a terme diferents actuacions a la finca amb el marge pressupostari suficient<\/strong>. Aquestes tenen objectius i escala diferents: d&#8217;una banda, les encaminades a la conservaci\u00f3 de la finca acostumen a ser petites reparacions, d&#8217;altra banda, obres de millora m\u00e9s urgents.<\/p>\n<p>La nostra gesti\u00f3 econ\u00f2mica se sustenta en cinc pilars: <\/p>\n<p>&#8211;  <strong>Rigor <\/strong><\/p>\n<p>&#8211;  <strong>Efici\u00e8ncia<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; <strong>Transpar\u00e8ncia<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; <strong>Seguretat <\/strong><\/p>\n<p>&#8211; <strong>Privacitat<\/strong>:actuem estrictamentd&#8217;acord amb la <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\/el-25-de-maig-entra-en-vigor-el-reglament-europeu-de-proteccio-de-dades-que-ha-fet-feliu-adaptar\">legislaci\u00f3 vigent de protecci\u00f3 de dades<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Quins serveis concrets oferim a les CP?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gesti\u00f3 econ\u00f2mica<\/strong>: ens encarreguem de la conciliaci\u00f3 banc\u00e0ria o la gesti\u00f3 de factures perqu\u00e8 els pagaments siguin correctes i s&#8217;efectu\u00efn sense demora.  <\/li>\n<li><strong>Ens comuniquem amb el president i els propietaris i facilitem la interlocuci\u00f3 entre ells<\/strong>: tan imprescindible com gestionar i rendir comptes \u00e9s articular una comunicaci\u00f3 fluida en tot moment.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 d&#8217;incid\u00e8ncies informatitzada<\/strong>: quan es produeix una incid\u00e8ncia en una finca \u00e9s un maldecap. Per aix\u00f2, <strong>apostem per la digitalitzaci\u00f3<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Acc\u00e9s a \u00abFeliu en l\u00ednia\u00bb<\/strong>: una altra vegada de la m\u00e0 de la digitalitzaci\u00f3 millorem la teva \u00abexperi\u00e8ncia client\u00bb. Fes clic a la part superior dreta de la nostra web \u00abacc\u00e9s a prove\u00efdors i clients\u00bb.<\/li>\n<li><strong>Execuci\u00f3 i seguiment d&#8217;acords de la <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\/preguntes-comunes-sobre-la-celebracio-de-juntes-de-propietaris\">Junta de Propietaris<\/a><\/strong>: quan es vota i aprova un acord cal convertir-lo en realitat&#8230; Per a aconseguir-lo, \u00e9s necessari monitorar la seva execuci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 i seguiment d&#8217;obres i rehabilitacions<\/strong>: aquestes requereixen una supervisi\u00f3 t\u00e8cnica per part d&#8217;arquitectes i del coneixement de l&#8217;evoluci\u00f3 de l&#8217;obra per part dels administradors de la CP.  <\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 d&#8217;avaries i reparacions<\/strong>: devem als nostres clients l&#8217;\u00e9sser proactius.<\/li>\n<li><strong>Atenci\u00f3 24 hores<\/strong>:  qu\u00e8 passa quan una avaria es produeix a hores intempestives? Segur que alguna vegada ocorrer\u00e0. Per a respondre a aquesta eventualitat, el nostre equip es troba disponible les 24 hores.<\/li>\n<li><strong>Mediaci\u00f3<\/strong>: els conflictes sorgeixen, \u00e9s aix\u00ed. Llavors, comptar amb un administrador de finques a la seva CP cobra tot el seu sentit. Aquest professional, en primer lloc, alleuja tensions, seguidament, concilia interessos i, finalment, proposa solucions realistes.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 fiscal i laboral<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.bankinter.com\/blog\/finanzas-personales\/impuestos-comunidades-vecinos\">les CP han de pagar tributs<\/a> com a IVA, IRPF o els models 184, 347, 303 o 390 i contractar, per exemple, un servei de neteja. Tant el pagament d&#8217;impostos i la gesti\u00f3 laboral han de realitzar-se conformement a Dret.<\/li>\n<li><strong>Assegurances<\/strong>: oferim contractar una asseguran\u00e7a tal com expliquem en el nostre article de gesti\u00f3 del patrimoni que <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\/finques-feliu-treballem-revalorar-el-teu-patrimoni\">pots consultar aqu\u00ed<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Servei \u00abUll de l\u2019amo\u00bb<\/strong>: una altra vegada en el citat article parlem de com funciona aquest servei i qu\u00e8 inclou. <\/li>\n<\/ul>\n<p>El nostre equip de professionals \u00e9s multidisciplinari i est\u00e0 preparat per a servir-te en tot all\u00f2 que necessitis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despr\u00e9s d&#8217;explicar-te en les dues \u00faltimes setmanes\u00a0com revaloritzem el teu patrimoni\u00a0i qu\u00e8 fem per a comercialitzar\u00a0el teu producte immobiliari, exposem\u00a0el tercer\u00a0v\u00e8rtex\u00a0del nostre triangle\u00a0de serveis: l&#8217;administraci\u00f3 de\u00a0comunitats de propietaris.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}