Finques Feliu (en endavant FF):<\/p>\n
1. Dit amb cautela: com a societat comencem a deixar enrere el m\u00e9s dur de la COVID-19. Qu\u00e8 ha apr\u00e8s d’aquesta experi\u00e8ncia vital des del punt de vista personal i professional?<\/p>\n
Helena P\u00e9rez (en endavant HP):<\/p>\n
En el moment en qu\u00e8 estem, com b\u00e9 indiques en la teva pregunta, hem de tractar el tema amb molta cautela, ja que sembla que tant la variant delta com aquesta nova \u00f3micron podrien retardar l’anhelada tornada a la normalitat. La humanitat ha d’anar adaptant-se als canvis que es presenten i la COVID-19 ha suposat un abans i un despr\u00e9s en la manera d’entendre de nou la vida i la societat. Aquest tipus de situacions ens mostra una vegada m\u00e9s el vulnerables que som.<\/p>\n
Des del punt de vista professional crec que la nostra empresa va estar a l’altura de les circumst\u00e0ncies pr\u00e0cticament des de l’inici de la pand\u00e8mia i encara en confinament total vam estar en contacte en remot amb tots els nostres clients. L’empresa disposava ja en aquest moment d’eines per a poder tenir a tot el seu personal en teletreball i en aquest sentit s’estan sempre revisant estrat\u00e8gies per a accelerar la transformaci\u00f3 digital en tots els nostres departaments.<\/p>\n
A nivell personal, excepte \u00f2bviament per la gran tristesa de les not\u00edcies de tantes defuncions que va haver-hi i continuen havent-hi i per totes les persones que es van veure afectades en un \u00e0mbit o un altre de la seva vida; la veritat \u00e9s que a casa el portem molt b\u00e9 i ho recordo com un temps per a estar molt en contacte amb la fam\u00edlia m\u00e9s directa i tornar a fer coses senzilles junts, que ens va enriquir molt i que de nou estem en cam\u00ed a la relativa normalitat diria que fins i tot trobo a faltar.<\/p>\n
Helena P\u00e9rez (En endavant HP):<\/p>\n
FF 2. Fa molts anys que es el pal de paller de la nostra delegaci\u00f3 de Sant Cugat. Quin \u00e9s el seu secret?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
Com en gaireb\u00e9 tots els treballs no crec que hi hagi cap secret.<\/p>\n
A Finques Feliu volem ajudar als nostres clients i escoltem les seves necessitats i inquietuds per a poder desenvolupar des del principi a la fi la labor que ens encomanen, tant en la part immobili\u00e0ria de venda i lloguer d’immobles, com en els nostres altres departaments d’administraci\u00f3 de comunitats i patrimonial que es gestionen donis de l’oficina de Sant Cugat del Vall\u00e8s.<\/p>\n
FF 3. Quines fases compr\u00e8n dur a terme una venda exitosa des de 0?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
L’estimaci\u00f3 del preu de venda de l’immoble \u00e9s el punt de parten\u00e7a de tota venda. Aquesta primera fase \u00e9s la pe\u00e7a clau per al bon desenvolupament de tot el proc\u00e9s de venda. <\/p>\n
Una vegada formalitzat l’acord de comercialitzaci\u00f3 amb la propietat ser\u00e0 precisa la verificaci\u00f3 i \u00abcheck in\u00bb de tota la documentaci\u00f3 que es precisa per a dur a terme la transacci\u00f3 d’acord amb la legislaci\u00f3 vigent. <\/p>\n
La seg\u00fcent fase \u00e9s la posada en escena de l’habitatge que comporta tot el m\u00e0rqueting de l’immoble en q\u00fcesti\u00f3; com un excel\u00b7lent reportatge fotogr\u00e0fic i v\u00eddeo professional, anuncis en portals i xarxes socials, cartera de clients de l’empresa i altres campanyes de comercialitzaci\u00f3 per a localitzar al millor comprador per al nostre habitatge. <\/p>\n
En l’\u00faltima fase s’engloba tota la part m\u00e9s documental per al tancament de la venda com a documents d’ofertes, reserves, arres penitencials o documents privats, obtenci\u00f3 credit\u00edcia per al comprador, gesti\u00f3 de plusv\u00e0lues per al venedor i finalment escriptura p\u00fablica davant notari.<\/p>\n
En tot aquest proc\u00e9s, que a priori pot semblar senzill, Finques Feliu ofereix un servei personalitzat i honest que garanteix la venda, acompanyant en tot moment als nostres clients.<\/p>\n
FF 4. Quines caracter\u00edstiques fan d’un producte immobiliari especialment atractiu a la demanda? <\/p>\n
HP: <\/p>\n
Sempre, per\u00f2 especialment despr\u00e9s de la pand\u00e8mia els habitatges que disposen d’\u00e0mplies terrasses o d’un jard\u00ed s\u00f3n ara mateix les tipologies d’habitatge m\u00e9s demandades. Veiem que hi ha un canvi de prioritats. Abans pr\u00e0cticament la gent arribava a casa a \u00faltima hora de la tarda i no es donava tanta import\u00e0ncia al tema de la llum natural, no obstant aix\u00f2 ara amb la modalitat del teletreball que abasta a molts sectors i poblaci\u00f3 activa; el que l’habitatge disposi d’espais amb llum i ventilaci\u00f3 natural es considera fonamental<\/p>\n
FF 5. Quins consells s\u00f3n els m\u00e9s demanats pels clients?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
Dep\u00e8n de si el nostre client \u00e9s propietari, comprador, arrendatari o arrendador, les consultes s\u00f3n les unes o les altres. Entre els propietaris venedors per exemple se’ns solen realitzar consultes de com han de condicionar els seus habitatges de cara a una possible venda, com han de presentar-la al p\u00fablic, si \u00e9s necessari retirar algun moble, objectes personals o si precisa una rentada de cara amb un rep\u00e0s de pintura.<\/p>\n
FF 6. Com veu el mercat immobiliari a Sant Cugat actualment i de cara al futur?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
En general els indicadors apunten a una recuperaci\u00f3 de l’activitat econ\u00f2mica que en el sector immobiliari es tradueix en un increment de transaccions de compra, venda i lloguer. <\/p>\n
Els propietaris han optat despr\u00e9s de la pand\u00e8mia per una contenci\u00f3 de preus i aquest ajust ha fet que el mercat de compradors que, d’altra banda, estava a l’espera, es llanci a la cerca d’habitatges que reuneixin les seves actuals expectatives de tipologia d’habitatges.<\/p>\n
A Sant Cugat hem notat un increment de nous clients procedents de Barcelona que busquen en la nostra poblaci\u00f3 \u00e0mplies zones verdes, habitatges amb zones comunit\u00e0ries i piscina ,sense renunciar a la proximitat amb Barcelona. Les perspectives de cara a el any 2022; sempre des de la prud\u00e8ncia pels esdeveniments externs, s\u00f3n encoratjadores perqu\u00e8 la demanda es mant\u00e9 activa i din\u00e0mica.<\/p>\n
Ha estat un plaer entrevistar-la. Segur que els nostres lectors\/es han tret quelcom positiu de l’entrevista. Sempre val la pena con\u00e8ixer quines persones l’atendran curullant aix\u00ed les seves expectatives.<\/p>\n
Font de la foto: Finques Feliu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Seguim\u00a0presentant-te el nostre equip. Avui\u00a0parlem amb Helena P\u00e9rez, cap de vendes a la nostra delegaci\u00f3 de Sant Cugat que juntament amb la de Barcelona \u00e9s el cor de Finques Feliu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100297,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100301"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100301\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}