{"id":100249,"date":"2022-05-26T09:30:00","date_gmt":"2022-05-26T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-4af4439e-e53d-48a7-aee4-9706ffe71981-ca"},"modified":"2022-05-26T09:30:00","modified_gmt":"2022-05-26T07:30:00","slug":"anem-mes-enlla-de-llogar-i-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/anem-mes-enlla-de-llogar-i-vendre\/","title":{"rendered":"Anem m\u00e9s enll\u00e0 de llogar i vendre"},"content":{"rendered":"<p>La setmana passada vam escriure sobre el nostre servei de <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\/finques-feliu-treballem-revalorar-el-teu-patrimoni\">gesti\u00f3 de patrimoni<\/a>, avui ho f\u00e0rem sobre el <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\/serveis\/immobiliaria\">d&#8217;immobili\u00e0ria<\/a>. \u00c9s un fet que en estudis de camp persones alienes al sector immobiliari tenen for\u00e7a problemes per definir les seves funcions&#8230; La resposta m\u00e9s intu\u00eftiva que acostuma a donar-se \u00e9s: \u00aba <a href=\"https:\/\/dlc.iec.cat\/Results?IdE=0032158&amp;DecEntradaText=vendre&amp;AllInfoMorf=False&amp;OperEntrada=0&amp;OperDef=0&amp;OperEx=0&amp;OperSubEntrada=0&amp;OperAreaTematica=0&amp;InfoMorfType=0&amp;OperCatGram=False&amp;AccentSen=False&amp;CurrentPage=0&amp;refineSearch=0&amp;Actualitzacions=False\">posar en lloguer<\/a> i <a href=\"https:\/\/dlc.iec.cat\/Results?IdE=0032158&amp;DecEntradaText=vendre&amp;AllInfoMorf=False&amp;OperEntrada=0&amp;OperDef=0&amp;OperEx=0&amp;OperSubEntrada=0&amp;OperAreaTematica=0&amp;InfoMorfType=0&amp;OperCatGram=False&amp;AccentSen=False&amp;CurrentPage=0&amp;refineSearch=0&amp;Actualitzacions=False\">vendre<\/a> cases (habitatges)\u00bb. A Feliu oferim aix\u00f2 i molt m\u00e9s!.<\/p>\n<p><strong>2. Els nostres serveis a l&#8217;hora de llogar i vendre un producte immobiliari?<\/strong><\/p>\n<p>Amb nosaltres no nom\u00e9s pots llogar o vendre habitatges. A <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\">Finques Feliu tamb\u00e9 comercialitzem<\/a>: locals, despatxs, terrenys, xalets, edificis naus i trasters.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3 enumerem quins serveis es vinculen amb la comercialitzaci\u00f3:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Taxaci\u00f3<\/strong>: <strong>si alg\u00fa bregat no taxa quant val all\u00f2 que es vol llogar o vendre, simplement, no tens la informaci\u00f3 fonamental sobre el producte immobiliari. En aquesta situaci\u00f3 es cometen greus errors. <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Aix\u00ed, pots perdre diners en creure que el b\u00e9 immobialiari val menys del seu valor de mercat real o, en sentit contrari,  pots fer-te impossible la transacci\u00f3 en demanar un preu massa elevat.  Tamb\u00e9 ho tractarem en el cas del lloguer. <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pla de m\u00e0rqueting personalitzat (per vendes i lloguers)<\/strong>: segons l&#8217;INE a finals de 2021, el 93,9% de la poblaci\u00f3 havia fet servir Internet en aquell darrer trimestre de l&#8217;any passat, ras i curt:<strong> el que no \u00e9s a internet no existeix.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;anunci ha de contenir paraules clau per no quedar massa avall al buscador i ha d&#8217;anar acompanyat de fotos boniques i descriptives (tamb\u00e9 treballem m\u00e8todes de comercialitzaci\u00f3 off-line). <\/p>\n<ul>\n<li><strong> Comprovaci\u00f3 de c\u00e0rregues i afectacions<\/strong>: quan s&#8217;adquireix un producte aquest pot \u00abarrossegar\u00bb deutes (c\u00e0rregues) t&#8217;ajudarem a evitar-les esquivant aix\u00ed un encariment del producte.  <\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 documental<\/strong>: \u00abpaperassa\u00bb, el mot que el llenguatge popular usa per referir-se a aquest servei, suggereix pesadesa. A Finques Feliu millorarem la teva experi\u00e8ncia.<\/li>\n<li><strong>Assessorament jur\u00eddic i fiscal<\/strong>: comptem amb professionals que contestaran les teves preguntes i t&#8217;aclariran els conceptes m\u00e9s complexos.  <\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3<\/strong>: <strong>per negociar cal tenir objectius clars<\/strong>. A l&#8217;hora de defensar-los no es pot confondre la necess\u00e0ria fermesa amb la indesitjable intransig\u00e8ncia com aconseguir-ho? Estant al cas de la valoraci\u00f3 de mercat. I, recorda, sempre haur\u00e0s de pagar impostos: cal saber quina quantitat exacta representen. A Finques Feliu t&#8217;aconsellem lleialment.<\/li>\n<li><strong>Redacci\u00f3 de contractes privats<\/strong>: un cop est\u00e0 negociat <strong>fins a l&#8217;\u00faltim serrell<\/strong> toca que els experts redactin els contractes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>. <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acompanyament a Notaria: <\/strong>un<strong> notari\/a dona fe del con\u00e8ixement i validesa del contracte. Tamb\u00e9 som amb tu llavors. <\/strong>Aqu\u00ed, et ser\u00e0 \u00fatil revisitar el nostre article sobre \u00ab<a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\/part-1-que-saber-sobre-signar-contractes\">Qu\u00e8 saber abans de signar contractes<\/a>\u00ab?  <\/li>\n<li><strong>Servei de postvenda (plusv\u00e0lues, subministraments, claus etc&#8230;): <\/strong>ens encarreguem d&#8217;avaluar si hi ha plusv\u00e0lues i t&#8217;entreguem les claus.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3. Com t&#8217;acompanyem a l&#8217;hora de llogar un producte immobiliari?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Valoraci\u00f3 de mercat: <\/strong>val la pena reiterar que sempre hem de saber quan val el producte el que posem al mercat.<\/li>\n<li><strong>Pla de m\u00e0rqueting personalitzat:<\/strong> ho hem abordat en parlar de la venda<strong>.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Avaluaci\u00f3 de candidats: <\/strong>cal con\u00e8ixer el perfil de la persona\/es a qui cedirem el nostre producte. <\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 documental: <\/strong>ho hem abordat en parlar de la venda.<\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3: <\/strong>ho hem abordat en parlar de la venda.<\/li>\n<li><strong>Redacci\u00f3 i signatura de contractes: <\/strong>ho hem abordat en parlar de la venda.<\/li>\n<li><strong>Assegurances de cobrament de lloguer: <\/strong> la gran por de qualsevol propietari \u00e9s que el llogater no pagui. Per aix\u00f2 et recomanem<a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/ca\/perque-contractar-una-asseguranca-dimpagament-del-lloguer\"> contractar una asseguran\u00e7a d&#8217;impagament<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 de fiances i liquidaci\u00f3 de impost de Transmissions Patrimonials: <\/strong>dipositarla fian\u00e7a \u00e9s quelcom obligatori i pagar impostos un deure c\u00edvic.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 de subministraments: <\/strong>aigua, llum i el gas han de ser donats d&#8217;alta tan bon punt entrem al producte immobiliari. No pateixis perqu\u00e8 t&#8217;ajudem en el que sigui necessari.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ho tenim tot molt sistematitzat, aix\u00f2, sempre \u00e9s garantia de satisfacci\u00f3.<\/p>\n<p>Font de la foto: foto cortesia de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@yaopey?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Yaopey Yong<\/a> en <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/un-edificio-con-un-estanque-frente-a-el-t8woJfDB1Ec?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La setmana passada vam escriure sobre\u00a0el nostre servei de gesti\u00f3 de patrimoni,\u00a0avui ho f\u00e0rem sobre\u00a0el d&#8217;immobili\u00e0ria.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100249","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100249","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100249"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100249\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}