{"id":100177,"date":"2023-05-09T09:53:54","date_gmt":"2023-05-09T07:53:54","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-6507c76b-92c8-41e3-aca1-d12873a792f6-ca"},"modified":"2023-05-09T09:53:54","modified_gmt":"2023-05-09T07:53:54","slug":"nidificacio-ledifici-de-la-comunitat-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/nidificacio-ledifici-de-la-comunitat-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Nidificaci\u00f3 a l’edifici de la comunitat de propietaris"},"content":{"rendered":"

1. Qu\u00e8 entenem per biodiversitat?<\/strong><\/p>\n

T’has plantejat mai que entenem per biodiversitat? \u00abvarietat d’esp\u00e8cies animals i vegetals residents en un determinat ecosistema\u00bb.<\/p>\n

Quina \u00e9s la ra\u00f3 per parlar d’aquest assumpte sent immobiliaris? Hem constatat una realitat: alguns clients ens pregunten com actuar quan els ocells fan niu a l’edifici on resideixen i hem de fer obres que poden destorbar aquests \u00e9ssers vius?.<\/p>\n

2. Hi ha alguna legislaci\u00f3 que m’obligui a vetllar per la biodiversitat?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed. El nostre administrador Tito P\u00e9rez ens concreta quines s\u00f3n les disposicions de refer\u00e8ncia: \u00abla Generalitat obliga a protegir les aus que trien l’edifici on residim per nidificar<\/strong> ho fa mitjan\u00e7ant el Decret Legislatiu 2\/2008<\/a>. Pel que fa a l’ordenament estatal l’article 334 del Codi Penal<\/a> prohibeix i sanciona, amb multa o pres\u00f3 <\/strong>tres conductes envers les esp\u00e8cies protegides:<\/p>\n

– Matar-les<\/p>\n

– Dificultar-ne la reproducci\u00f3 de forma deliberada<\/p>\n

– Traficar-hi <\/p>\n

2.1. A l’edifici on residim l’arquitecte t\u00e8cnic ens adverteix que \u00e9s urgent fer unes obres per a la nostra seguretat. Aquestes afecten nius d’aus. Necessitem un document d’autoritzaci\u00f3 administrativa? <\/strong> <\/p>\n

\u00abClarament s\u00ed. A l’enlla\u00e7 hi tens el cercador d’esp\u00e8cies protegides i amena\u00e7ades <\/a>de Catalunya. <\/p>\n

L’autoritzaci\u00f3 afecta aquelles obres on:<\/p>\n

– Detectem pres\u00e8ncia d’aus-o indicis clars d’ella-<\/p>\n

– Que s’hagin d’executar durant la temporada de cria,<\/p>\n

– Es prevegi que puguin destruir nius o causar mol\u00e8sties o danys a les aus, <\/p>\n

Aquest document pot establir mesures correctores o compensat\u00f2ries encaminades a donar continu\u00eftat a l\u2019indret de cria o refugi que sigui afectat per la intervenci\u00f3. <\/p>\n

2.2 En quin moment cal sol\u00b7licitar aquesta autoritzaci\u00f3 administrativa?<\/strong><\/p>\n

Abans de l’inici de <\/strong>les obres<\/strong> \u00e9s preceptiva una autoritzaci\u00f3 administrativa. Nom\u00e9s<\/strong> quan s’obt\u00e9<\/strong> es poden comen\u00e7ar els treballs.<\/strong><\/p>\n

2.3. Com, cal sol\u00b7licitar aquesta autoritzaci\u00f3? <\/strong><\/p>\n

En aquest enlla\u00e7 pots iniciar aquest tr\u00e0mit<\/a>.<\/p>\n

Al tel\u00e8fon 010 l’Ajuntament de Barcelona et pot assistir durant tot el cam\u00ed. En tot cas, a Finques Feliu no ens desentenem pas <\/strong>d’acompanyar-te durant tot el proc\u00e9s. <\/p>\n

2.4. Quines s\u00f3n les \u00abbones pr\u00e0ctiques\u00bb per respectar les aus a l’hora de fer obres?<\/strong> <\/p>\n

\u00abCal recordar la no conveni\u00e8ncia de tapar forats de fa\u00e7anes i mitgeres <\/strong>perqu\u00e8 puguin ser utilitzats com a llocs de nidificaci\u00f3. Si el tipus d’intervenci\u00f3 ho permet, caldr\u00e0 aprofitar-la per impulsar mesures que afavoreixin la implantaci\u00f3 de nous h\u00e0bitats. <\/p>\n

En cas que apareguin a menys de 25 metres, nius d\u2019esp\u00e8cies protegides cal consultar a Medi Ambient sobre la nidificaci\u00f3 d\u2019aus protegides no es poden tapar forats sense l’autoritzaci\u00f3 pertinent. La recomanaci\u00f3 de Medi Ambient en forats de mitgeres \u00e9s considerar que hi ha afectaci\u00f3 a les aus, si l’actuaci\u00f3 t\u00e9 incid\u00e8ncia sobre: cavitats, forats de ventilaci\u00f3 en mitgeres o qualsevol forat o cambra buida (cal respectar tots els forats i m\u00e9s, si es coneix la seva utilitzaci\u00f3 per esp\u00e8cies protegides). En cas de problemes amb els coloms, es pot procedir a reduir les dimensions del forat d’acord amb les especificacions t\u00e8cniques del manual Arquitectura i fauna urbana per impedir-ne la entrada.\u00bb<\/strong><\/p>\n

En conclusi\u00f3 l’equilibri entre preservaci\u00f3 de les esp\u00e8cies i necessitat de fer obres \u00e9s possible. Aix\u00f2 s\u00ed, requereix que tothom vagi amb cura. De la mateixa manera mai \u00e9s sobrera una an\u00e0lisi exhaustiva del facility manager: un servei que oferim.<\/p>\n

La seva tranquil\u00b7litat \u00e9s la nostra meta!.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de’n Samuel Pujades<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. Qu\u00e8 entenem per biodiversitat?<\/p>\n

T’has plantejat mai que entenem per biodiversitat? \u00abvarietat d’esp\u00e8cies animals i vegetals residents en un determinat ecosistema\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100177,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100177"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100177\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}