{"id":100159,"date":"2023-11-14T09:30:00","date_gmt":"2023-11-14T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-ee864349-e38c-4ae5-89b3-026b4004017b-ca"},"modified":"2023-11-14T09:30:00","modified_gmt":"2023-11-14T08:30:00","slug":"vuit-consells-vendre-i-llogar-que-apostar-una-immobiliaria-enlloc-de-portar-jo-loperacio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/vuit-consells-vendre-i-llogar-que-apostar-una-immobiliaria-enlloc-de-portar-jo-loperacio\/","title":{"rendered":"Vuit consells per vendre i llogar. Per qu\u00e8 apostar per una immobiliaria enlloc de portar jo l’operaci\u00f3?"},"content":{"rendered":"

Primera part: vuit consells per llogar o vendre un producte immobiliari<\/strong><\/p>\n

Vols llogar o vendre amb efic\u00e0cia? Pren nota dels nostres suggeriments:<\/p>\n

a)<\/strong> Tot arrenca d’un excels manteniment: Sense una bona conservaci\u00f3 del teu producte immobiliari no hi ha res atractiu a publicitar<\/strong>.<\/p>\n

Algunes reparacions necess\u00e0ries abans de mostrar la teva propietat s\u00f3n: <\/p>\n

– Repintar<\/p>\n

– Taponar fuites,<\/p>\n

– Revisar el quadre el\u00e8ctric en aquest enlla\u00e7 expliquem<\/a> com garantir que no hi haur\u00e0 curtcircuits<\/p>\n

– Practicar altres actualitzacions menors<\/p>\n

Addicionalment, podem afrontar l’adaptaci\u00f3 per a persones amb problemes de mobilitat en aquest enlla\u00e7 que Finques Feliu va escriure per Prevent es detalla<\/a><\/p>\n

b)<\/strong> Fes fotos de bona qualitat de cara a anunciar el teu producte a Internet<\/strong>: Evita aquelles amb massa llum, on l’espai aparegui desordenat o brut i, fes-les amb cert criteri est\u00e8tic, \u00e9s a dir, les imatges lletges o vulgars no t’interessen. Addicionalment, els recorreguts virtuals de 360 graus ajuden molt.<\/p>\n

c) La publicitat online ha de ser a llocs web visibles<\/strong>: Pensem en portals immobiliaris i xarxes socials. Per cert, si apostes per Finques Feliu publicitarem el teu pis a: Fotocasa, Idealista, Yaencontre i Habitaclia. A m\u00e9s d’apar\u00e8ixer en aquests quatre llocs web, gr\u00e0cies a \u00abpassarel\u00b7les\u00bb el teu producte apareixer\u00e0 en altres portals com ara Trovimap. Un altre potent altaveu del teu producte seran les nostres xarxes socials: Facebook, Linkedin, Instagram i Twitter.<\/p>\n

d) La descripci\u00f3 del teu producte immobiliari ha de ser detallada i suggerent<\/strong>: No oblidis que est\u00e0s anunciant el teu pis, local, oficina, etc. Per tant, has de seduir els possibles demandants. A l’hora de redactar, aconsellem posar-se sempre al lloc del teu futur llogater o comprador. Aix\u00f2 demana meditar molt b\u00e9 sobre quins s\u00f3n els punts forts del producte.<\/p>\n

Deu preguntes clau a respondre per fer una descripci\u00f3 excel\u00b7lent del teu producte immobiliari:<\/strong><\/p>\n

– Est\u00e0 en una ubicaci\u00f3 espectacular? <\/p>\n

– Est\u00e0 en un indret ben comunicat?<\/p>\n

– \u00c9s proper a un gran centre comercial?<\/p>\n

– Podr\u00e0s aparcar al teu p\u00e0rquing?<\/p>\n

– T\u00e9 ascensor o est\u00e0 adaptat per persones amb dificultats de mobilitat?<\/p>\n

– \u00c9s un producte amb molts metres quadrats de superf\u00edcie \u00fatil?<\/p>\n

– Hi ha bons electrodom\u00e8stics?<\/p>\n

– Podr\u00e0s prendre el sol a la terrassa?<\/p>\n

– Gaudir\u00e0s de nedar en una piscina i d’una zona comunit\u00e0ria enjardinada?<\/p>\n

– Tindr\u00e0s la comoditat de disposar d’un servei de consergeria?<\/p>\n

e) Cerca al mercat el millor preu possible<\/strong>: Per ajudar-te tenim un valorador immobiliari a la nostra web<\/strong>, fes clic sobre aquest enlla\u00e7<\/a> per accedir-hi. Si fas una bona investigaci\u00f3 de mercat, tindr\u00e0s m\u00e9s demandants pel producte. Pensa-ho al rev\u00e9s: si el preu \u00e9s massa alt, foragitar\u00e0s possibles llogaters. De la mateixa manera si tu ets el futur llogater, et resulta vital trobar el preu just<\/p>\n

f) Sigues flexible a l’hora de negociar<\/strong>: A l’hora de fixar els termes de durada del contracte i les condicions d’arrendament cal \u00abtenir cintura\u00bb. Aix\u00f2 s\u00ed, en tot moment, cal tenir sempre presents els teus l\u00edmits i objectius<\/strong>. <\/p>\n

g) Prepara meticulosament el teu producte immobiliari de cara a la visita d’un comprador o llogater: <\/strong><\/p>\n

– Tracta els demandants amb cortesia, contesta de forma clara les seves preguntes i preocupacions<\/strong><\/p>\n

– Neteja i ordena el producte immobiliari<\/strong> en aquest enlla\u00e7 enumerem com fer-ho de forma impecable<\/a> <\/p>\n

– Repassa l’estat de tot el producte immobiliari: Posa especial atenci\u00f3 en: lavabos, cuina o dormitoris<\/strong>.<\/p>\n

– Quan es visita un producte immobiliari la decoraci\u00f3 ha de ser neutra i impersonal-<\/p>\n

Vols no oblidar res a l’hora de preparar la visita? Clica aquest<\/a>l’enlla\u00e7<\/a>.<\/p>\n

h) Tingues la documentaci\u00f3 en ordre<\/strong>: T\u00edtols de propietat, pl\u00e0nol i permisos llestos per ser revisats pels demandants potencials<\/p>\n

Segona part: Per qu\u00e8 apostar per una immobili\u00e0ria en lloc de portar jo mateix l’operaci\u00f3? Quin valor afegit m’aporten aquestes empreses?<\/strong> <\/p>\n

A la llum de la primera part, emergeix una resposta r\u00e0pida a la primera q\u00fcesti\u00f3 del titular: una persona amb ocupacions no pot fer totes les tasques aconsellades de forma plenament satisfact\u00f2ria. En aquest enlla\u00e7 a la nostra web descobreix els nostres serveis<\/a> pel que fa a vendre i llogar<\/strong>. <\/p>\n

A m\u00e9s el control legal sobre el sector immobiliari ha augmentat molt des del segle XIX (la primera immobili\u00e0ria va n\u00e9ixer l’any 1855 a Chicago) .<\/p>\n

Podem fer-nos una idea de com era el sector immobiliari abans de les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries professionalitzades gr\u00e0cies a la genial novel\u00b7la \u00abObl\u00f3mov\u00bb d’Ivan Gonxarov que pots comprar en aquest enlla\u00e7<\/a>.<\/p>\n

Et resumim l’argument d’aquesta ficci\u00f3 breument: <\/p>\n

El llibre s’ambienta a l’Imperi Rus durant el segle XIX que era un Estat ple de corrupci\u00f3. En aquest context, els personatges Ivan Matv\u00e9ievitx i Tar\u00e1ntiev obliguen al protagonista, el noble terratinent Ilia Ilich Obl\u00f3mov, a instal\u00b7lar-se a casa de Matv\u00e9ievitx, que en treballar a l’Administraci\u00f3 t\u00e9 coneixements per redactar contractes. A continuaci\u00f3, aquests personatges extorsionen Obl\u00f3mov. Ho fan aprofitant-se de l’indolent car\u00e0cter del protagonista i del seu desconeixement absolut del m\u00f3n legal. Afortunadament, Shtoltz, l\u2019amic d’Obl\u00f3mov, far\u00e0 d’administrador immobiliari honradament i li retornar\u00e0 la riquesa perduda. <\/p>\n

Gonxarov ens mostra com a l’Antic R\u00e8gim, una persona sense coneixements legals interessada a comprar o llogar depenia de: la integritat i els dots pels negocis de l’altra part implicada a la transacci\u00f3 o l’administraci\u00f3 de la propietat<\/strong>.<\/p>\n

Al segle XXI una situaci\u00f3 com l’anterior a Espanya \u00e9s improbable per tres motius:<\/p>\n

a) Hi ha una regulaci\u00f3 del sector que, a m\u00e9s, pot ser trobada per qualsevol ciutad\u00e0<\/p>\n

b) El sector est\u00e0 plenament professionalitzat. Aix\u00ed, per a exercir d’agent de la propietat immobili\u00e0ria es requereix un t\u00edtol oficial<\/p>\n

c) Existeix la protecci\u00f3 del consumidor i, a m\u00e9s, a l’article 24.1 de la Constituci\u00f3 Espanyola, garanteix la \u00abtutela judicial efectiva\u00bb a tothom <\/p>\n

Les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries t’oferim el seg\u00fcent valor afegit:<\/p>\n

– Garantim l\u2019absoluta legalitat de les operacions<\/strong><\/p>\n

– Disposem d’un equip de professionals especialitzats en: comprar, vendre, o administrar comunitats<\/strong><\/p>\n

– Fem una an\u00e0lisi de mercat basat en dades objectives i la nostra experi\u00e8ncia<\/strong><\/p>\n

– Portem a terme la gesti\u00f3 de les diverses incid\u00e8ncies dins el teu producte immobiliari<\/strong><\/p>\n

A Finques Feliu t’assegurem: tranquil\u00b7litat, dilig\u00e8ncia, professionalitat i lleialtat. <\/p>\n

Font de la foto:foto cortesia d’Annika Wischnewsky<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Primera part: vuit consells per llogar o vendre un producte immobiliari Vols llogar o vendre amb efic\u00e0cia? Pren nota dels nostres suggeriments: a) Tot arrenca d’un excels manteniment: Sense una bona conservaci\u00f3 del teu producte immobiliari no hi ha res atractiu a publicitar. Algunes reparacions necess\u00e0ries abans de mostrar la teva propietat s\u00f3n: – Repintar … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100159,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100159"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100159\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}