Des de Finques Feliu i Trarq studio t’expliquem com accedir als fons Next Generation (d\u2019ara endavant NG) a les comunitats de propietaris (d\u2019ara endavant CP).<\/p>\n
\n1. Qu\u00e8 s\u00f3n els Fons Next Generation? Representen una quantitat important de diners o una de simb\u00f2lica? Quants diners rebr\u00e0 Espanya?<\/strong>\n <\/p>\n Els NG, de la Uni\u00f3 Europea (d’ara endavant UE) van ser aprovats el 2020, pel per\u00edode 2021-27, no s\u00f3n gens simb\u00f2lics. a) Un 6,54% del PIB de la UE aquell 2020 D’aquesta quantitat Espanya haur\u00e0 rebut 140.000 milions l’any 2027.<\/p>\n 2. M’ajuden d’alguna manera els NG? <\/strong><\/p>\n \nI tant: milloren la qualitat de vida i, a m\u00e9s, apugen el valor de la CP i paral\u00b7lelament el del nostre immoble.<\/strong> <\/p>\n Els NG van destinats a transformar el parc immobiliari:<\/p>\n \n– Augmentant l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en el conjunt d’aquest 3. \u00c9s f\u00e0cil obtenir les subvencions NG?<\/strong><\/p>\n \nNo ho \u00e9s gens, de fet, arriben a pocs dels beneficiaris potencials. Per aquest motiu a les anteriors preguntes hem utilitzat el condicional a l’hora de parlar del seu impacte.<\/p>\n \nD’una banda, com \u00e9s esperable, s\u2019ha de presentar molta documentaci\u00f3. De l’altra, completar tota la burocr\u00e0cia no garanteix l’obtenci\u00f3 de la subvenci\u00f3<\/strong>. Com ara que:<\/p>\n – Entre mitgeres no hi hagi tanta superf\u00edcie de fa\u00e7ana com es podria pensar en un principi. Per tant, la millora d’efici\u00e8ncia aconseguible cau. 4. Aquesta ajuda es pot aplicar tant a habitatge com a edificis sencers?<\/strong><\/p>\n Efectivament, es pot rebre nom\u00e9s per un sol habitatge o per a tot l’edifici de la CP.<\/p>\n \nEn aquest article prioritzem l\u2019aplicaci\u00f3 a edificis sencers perqu\u00e8 presenta tres avantatges clars:<\/p>\n \na) \u00c9s molt m\u00e9s pr\u00e0ctic simplement perqu\u00e8 augmenten molt les possibilitats d’aconseguir la subvenci\u00f3 quan aquesta va destinada a una CP sencera.<\/p>\n b) T\u00e9 molt m\u00e9s sentit des de tres punts de vista -econ\u00f2mic, de confort i mediambiental- apostar per millorar d’un sol cop la CP on resideixes.<\/p>\n \nc) La dimensi\u00f3 col\u00b7lectiva d’una CP fa desitjable fer part\u00edcips a tots els propietaris d’una subvenci\u00f3. Com hem avan\u00e7at a la segona pregunta una millora els NG augmenten el valor del seu habitatge individual.<\/p>\n 5. Quina \u00e9s la seq\u00fc\u00e8ncia correcta per aplicar els NG als edificis sense sobresalts?<\/strong><\/p>\n Primer de tot, recordem que la nostra CP ha d’haver superat la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis (ITE) i tenir el Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica (d’ara endavant CEE) en vigor.<\/strong><\/p>\n a) Dur a terme l\u2019estudi t\u00e8cnic de l’edifici<\/p>\n \n. Les primeres dades que guiaran a l’arquitecte t\u00e8cnic sorgeixen de la ITE i del CEE.<\/p>\n b) Estudiar emp\u00edricament com millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/p>\n \nLlavors, farem el llibre de l’Edifici i una proposta de CEE, per tal que ens aprovin el projecte i, per tant, donin la subvenci\u00f3 NG. <\/p>\n c) En cas de rebre l’ajuda, s\u2019executa l\u2019obra i es genera el CEE definitiu.<\/p>\n 5.1 Quins percentatges de millora de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica no comporten subvenci\u00f3? Passat aquest m\u00ednim, a quin percentatge del total de l’obra equivalen els NG en cada cas?<\/strong>\n <\/p>\n Amb percentatges inferiors el 30% de la millora de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica no obtindrem l’ajuda.<\/strong><\/p>\n En canvi, s\u00ed que podrem presentar la sol\u00b7licitud dels NG en tres casos:<\/p>\n \n– Quan la millora de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica estigui entre el 30 i el 45%: obtindrem una subvenci\u00f3 del 40% <\/strong>sobre l’import total de l’obra<\/p>\n – Quan es verifiqui entre el 45 i el 60% de millora de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: significar\u00e0 una subvenci\u00f3 del 65%<\/strong> sobre l’import total de l’actuaci\u00f3<\/p>\n – Quan es verifiqui m\u00e9s del 60% de millora de l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: comportar\u00e0 una subvenci\u00f3 del 80%<\/strong> sobre l’import total de la millora a l’edifici de la CP<\/p>\n 6. Cas pr\u00e0ctic: Carrer Angl\u00ed<\/strong><\/p>\n \nTenim un edifici al carrer Angl\u00ed ideal per l\u2019estudi de l\u2019obtenci\u00f3 de les ajudes NG perqu\u00e8 satisf\u00e0 molts dels seus requisits i estem podent millorar-ne per efici\u00e8ncia energ\u00e8tica:<\/p>\n \n– Quatre fa\u00e7anes totes molt senzilles, \u00e9s un edifici a\u00efllat<\/p>\n \n– Coberta plana amb molts metres quadrats de superf\u00edcie<\/p>\n – Fusteria d\u2019origen.<\/p>\n – Possibilitat d\u2019instal\u00b7lar plaques solars.<\/p>\n Acabar el nostre article el bon gust de boca que deixa un cas exit\u00f3s sempre \u00e9s agra\u00eft. A Finques Feliu i Triarq Studio estem preparats per ajudar-te a aconseguir els NG. Som-hi paga la pena anar a totes: ajudes d’aquesta enorme proporci\u00f3 no es repetiran a mitj\u00e0 termini.<\/strong><\/p>\n Font de la foto: foto cortesia de’n Guillaume P\u00e9rigois<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Des de Finques Feliu i Trarq studio t’expliquem com accedir als fons Next Generation (d\u2019ara endavant NG) a les comunitats de propietaris (d\u2019ara endavant CP). 1. Qu\u00e8 s\u00f3n els Fons Next Generation? Representen una quantitat important de diners o una de simb\u00f2lica? Quants diners rebr\u00e0 Espanya? Els NG, de la Uni\u00f3 Europea (d’ara endavant UE) … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100151,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nParlem de 750.000 milions d’euros <\/strong>, posem-ho en perspectiva, aquesta quantitat equival a:<\/p>\n
\nb) Cinc vegades i mitja el pla Marshall al canvi<\/p>\n
\n– Millorant l’a\u00efllament t\u00e8rmic als habitatges
\n– Aconseguint, en conseq\u00fc\u00e8ncia, una rellevant reducci\u00f3 de la despesa de calefacci\u00f3 o aire condicionat
\nActualment, el 80% dels edificis a Espanya no s\u00f3n eficients, per tant, els NG s\u00f3n una gran oportunitat.<\/strong><\/p>\n
\nEls condicionants de la base de la convocat\u00f2ria redueixen les opcions per motius lligats a caracter\u00edstiques particulars que tenen uns edificis per\u00f2, no uns altres.<\/p>\n
\n– Els edificis a rehabilitar estiguin catalogats i, en conseq\u00fc\u00e8ncia, no sigui possible fer-hi les millores at\u00e8s que es prioritza la protecci\u00f3 dels seus materials originals.
\nS\u00f3n dos motius molt espec\u00edfics. Triarq Studio ens assegura per\u00f2 que la casu\u00edstica de casos, que fan inaplicable els NG \u00e9s gran.<\/p>\n