{"id":100139,"date":"2023-07-04T09:30:00","date_gmt":"2023-07-04T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-8098bf5a-8d2d-476f-940a-682a47173144-ca"},"modified":"2023-07-04T09:30:00","modified_gmt":"2023-07-04T07:30:00","slug":"vuit-consells-prevenir-conflictes-entre-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/vuit-consells-prevenir-conflictes-entre-propietaris\/","title":{"rendered":"Vuit consells per prevenir conflictes entre propietaris"},"content":{"rendered":"

Al nostre blog s\u00f3n bastants els articles dedicats a aspectes relatius a la comunitat de propietaris<\/a> (d’ara endavant CP). Gaireb\u00e9 tots enfocats a reconduir l’enfrontament. Avui, coincidint amb l’inici de l’estiu, \u00e8poca marcada tant per les festes a la CP com per les invitacions d’amistats<\/a> a aquesta, ser\u00e0 diferent, et donarem eines per prevenir-lo.<\/p>\n

Vuit consells per a fomentar la bona conviv\u00e8ncia entre copropietaris de la CP<\/strong><\/p>\n

Recorda a les reunions de la comunitat \u00fanicament tenen dret a vot les persones propiet\u00e0ries. Altres ve\u00efns poden assistir i expressar els seus punts de vista per\u00f2, no emetre sufragi.<\/p>\n

a) Com organitzar les reunions i aconseguir l’harmonia?<\/strong><\/p>\n

1. Coneix tan b\u00e9 com sigui possible als propietaris la comunitat dels quals administres<\/strong>: encara que \u00e9s una tasca gradual, des de les primeres reunions \u00e9s crucial ser perspica\u00e7 i anar intuint quin car\u00e0cter tenen els propietaris la comunitat dels quals administres. Com saps, l’experi\u00e8ncia \u00e9s un grau.<\/p>\n

2. Promou la comunicaci\u00f3 respectuosa i emp\u00e0tica<\/strong>: El primer reservori on nien els ressentiments que poden donar lloc a conflictes \u00e9s la sensaci\u00f3 de les persones de no haver pogut expressar les seves inquietuds. Per aix\u00f2, anima als membres de la comunitat a fer-ho de manera: constructiva, respectuosa i buscant, en la mesura del possible, que es posin en la pell dels altres.<\/p>\n

3. Organitza reunions peri\u00f2diques i usa la digitalitzaci\u00f3 sense por<\/strong>: Sense deixar de costat les reunions presencials -de tota manera ha de celebrar-se m\u00ednim una a l’any- estableix un sistema de comunicaci\u00f3 en l\u00ednia per a mantenir a tots informats i, estableix, un canal r\u00e0pid de pregunta de dubtes.<\/p>\n

b) \u00c9s el teu torn! La bona conviv\u00e8ncia tamb\u00e9 passa per la teva professionalitat i transpar\u00e8ncia<\/strong>: <\/p>\n

1. Estableix normes clares<\/strong>: La bona norma no dona marge a segones interpretacions. En aquest sentit, el reglament de la CP ha de ser el teu millor aliat. A m\u00e9s, una vegada \u00e9s aprovat en els estatuts, t\u00e9 poder vinculant.<\/p>\n

Alguns exemples de mat\u00e8ries reglades s\u00f3n: l’\u00fas de les \u00e0rees comunes, el comportament adequat o el manteniment de la CP. Comunica aquestes normes de manera efectiva i comprensible per a totes les persones.<\/p>\n

2. Mantingues una gesti\u00f3 transparent<\/strong>: Si ens llegeixes com a administrador de la comunitat de propietaris, ja sabr\u00e0s que, per a evitar mals majors, -i ser bon professional- mantenir una gesti\u00f3 impecable i clara, edifica confian\u00e7a. Mantingues a tots els propietaris informats sobre les decisions, les despeses i tot el rellevant i, per descomptat, contesta sol\u00b7l\u00edcit a les seves preguntes. Per cert, fes clic en aquest enlla\u00e7 i esbrina si \u00e9s il\u00b7limitat el dret a la informaci\u00f3 de qui ostenta una propietat<\/a>. <\/p>\n

3. Resol els problemes de manera equilibrada<\/strong>: Les percepcions importen tant com la resoluci\u00f3, per aix\u00f2, has de ser: imparcial, diligent i just. Escolta totes les parts involucrades i busca solucions que donin lloc al comprom\u00eds ferm d’ambdues. Si \u00e9s necessari, pots considerar la mediaci\u00f3 o la intervenci\u00f3 d’un professional extern que, al no estar vinculat amb el dia a dia de la comunitat, ser\u00e0 neutral.<\/p>\n

4. Educa sobre la conviv\u00e8ncia en comunitat<\/strong>: Proporciona materials informatius sobre com resoldre conflictes. A m\u00e9s, ha de quedar clar que ser propietari implica drets, per\u00f2 tamb\u00e9 deures cap a la CP.<\/p>\n

c) Aconseguir una comunitat pac\u00edfica \u00e9s un treball bidireccional: ni com a administrador ni com a propietari tens el control absolut sobre reaccions alienes… Alguna cosa sempre pot sortir malament<\/strong> <\/p>\n

No, no som negatius, la nostra responsabilitat \u00e9s fer un text sincer. <\/p>\n

1. L’assetjament ve\u00efnal \u00e9s una possibilitat<\/strong>: Malgrat els esfor\u00e7os anteriors, \u00e9s possible que hi hagi persones que no tolerin una resoluci\u00f3 contr\u00e0ria als seus interessos o que, percebin una conducta aliena -o, per contra, l’abs\u00e8ncia d’acci\u00f3- com una provocaci\u00f3 i optin per inc\u00f3rrer en assetjament ve\u00efnal. *Finques Feliu en 2019 explicava com afrontar aquesta desagradable situaci\u00f3: fes clic en aquest enlla\u00e7<\/a>.<\/p>\n

Amb aquests vuit consells pots des d’administrar una comunitat a entendre com \u00e9s m\u00e9s possible que les teves inquietuds com a propietari siguin tingudes en compte. Per cert, per a no acabar amb mal sabor de boca, una conviv\u00e8ncia , fins a un cert punt, id\u00edl\u00b7lica \u00e9s possible si tothom posa de la seva part.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de Antenna<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al nostre blog s\u00f3n bastants els articles dedicats a aspectes relatius a la comunitat de propietaris (d’ara endavant CP). Gaireb\u00e9 tots enfocats a reconduir l’enfrontament. Avui, coincidint amb l’inici de l’estiu, \u00e8poca marcada tant per les festes a la CP com per les invitacions d’amistats a aquesta, ser\u00e0 diferent, et donarem eines per prevenir-lo. Vuit … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100139"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100139\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}