{"id":100135,"date":"2023-09-26T09:30:00","date_gmt":"2023-09-26T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-7b0ec4c3-de79-49f1-8e59-7f6c7791df3c-ca"},"modified":"2023-09-26T09:30:00","modified_gmt":"2023-09-26T07:30:00","slug":"proteccio-de-riscs-laborals-i-coordinacio-dactivitats-empresarials-la-comunitat-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/proteccio-de-riscs-laborals-i-coordinacio-dactivitats-empresarials-la-comunitat-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Protecci\u00f3 de riscs laborals i coordinaci\u00f3 d&#8217;activitats empresarials a la comunitat de propietaris"},"content":{"rendered":"<p><strong>Introducci\u00f3: Tenen tots els accidents la mateixa probabilitat de passar?  <\/strong><\/p>\n<p>Avui escrivim sobre com protegir els treballadors d&#8217;accidents. Per aix\u00f2 comen\u00e7arem definint quatre conceptes lligats a la noci\u00f3 de perill:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Possibilitat<\/strong>: \u00abCondici\u00f3 d&#8217;un esdeveniment que, per remota que sigui, pot convertir-se en realitat\u00bb.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Probabilitat<\/strong>: \u00abConcepte matem\u00e0tic que permet d&#8217;expressar el car\u00e0cter m\u00e9s o menys aleatori d&#8217;un esdeveniment i, com a resultat, poder avaluar-ne el grau de certesa del mateix\u00bb (font: enciclop\u00e8dia.cat).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Atzar<\/strong>: \u00abResultat de la coincid\u00e8ncia de dos fen\u00f2mens que pertanyen a s\u00e8ries independents en l\u2019ordre de la causalitat\u00bb (font: Diec).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Risc<\/strong>: \u00abPossibilitat que es faci realitat un perill potencial\u00bb (font: wordreference)   <\/li>\n<\/ul>\n<p>Tots els esdeveniments, veros\u00edmils dins la realitat, poden succeir. <\/p>\n<p>Pensem en dos accidents per entendre-ho:<\/p>\n<ul>\n<li>Ser atropellat per un cotxe a 50 kil\u00f2metres\/hora: el xoc ens matar\u00e0 en 90 de cada 100 ocasions.<\/li>\n<li>Ser electrocutat per un llamp: ens impactar\u00e0 en 1 ocasi\u00f3 de cada 3.000.000. Per tant,  \u00e9s pur atzar!<\/li>\n<\/ul>\n<p>Observeu com la possibilitat del final fatal pot ser real en ambd\u00f3s casos, per\u00f2 la probabilitat dels dos esdeveniments \u00e9s molt diferent. Aix\u00ed doncs, entrenar regularment la protecci\u00f3 del risc a les empreses \u00e9s una manera efica\u00e7 de salvaguardar la nostra vida.<\/p>\n<p><strong>1. Protecci\u00f3 de Riscs Laborals i Coordinaci\u00f3 d&#8217;Activitats Empresarials: la doble figura legal que protegeix la seguretat i salut de les persones treballadores a la Comunitat de Propietaris<\/strong><\/p>\n<p>Ras i curt: <strong>totes les empreses han de formar i, arribat el cas, equipar els seus treballadors per protegir-los davant el risc d&#8217;accidents laborals<\/strong>.<\/p>\n<p>a) Quan parlem de treballadors contractats per la Comunitat de Propietaris per desenvolupar la seva activitat a l&#8217;interior de l&#8217;edifici o al seu jard\u00ed, <strong>quasi sempre la figura legal a aplicar \u00e9s la Protecci\u00f3 davant Riscos Laborals.<\/strong><\/p>\n<p>b) Quan les persones empleades a protegir tenen contracte de treball amb empreses que s\u00f3n prove\u00efdores externes de la Comunitat <strong>les protegeix la figura de la Coordinaci\u00f3 d&#8217;Activitats Empresarials<\/strong>. <\/p>\n<p><strong>2. Tot sobre la Protecci\u00f3 de Riscos Laborals<\/strong><\/p>\n<p><strong>Les persones amb un contracte signat per ser treballadors en el si de la comunitat de propietaris s\u00f3n empleats d&#8217;aquesta<\/strong>. Aix\u00ed, l&#8217;article 14 de la llei 31\/1995 estableix que: \u00abl&#8217;empresari haur\u00e0 de garantir la seguretat i la salut dels treballadors (&#8230;) realitzar\u00e0 la prevenci\u00f3 dels riscos laborals mitjan\u00e7ant la integraci\u00f3 d&#8217;aquesta activitat dins l&#8217;empresa (&#8230;)\u00bb.  <\/p>\n<p>La comunitat, en compliment de la protecci\u00f3 de riscos laborals, ha de:<\/p>\n<p> &#8211; <strong>Preparar les condicions del compliment de la normativa tingui o no tingui treballadors contractats <\/strong><\/p>\n<p>&#8211; <strong>Comunicar als treballadors de l&#8217;empresa prove\u00efdora tots els riscos, mesures preventives i d&#8217;emerg\u00e8ncia que regeixen a l&#8217;edifici<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Complir amb el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1997-22614\"> Reial Decret 1627\/1997<\/a>: <\/strong>En cas d&#8217;actuar com a promotora d&#8217;obres a l&#8217;edifici pel que fa al projecte d&#8217;aquestes<\/p>\n<p><strong>3. Tot sobre la Coordinaci\u00f3 d&#8217;Activitats Empresarials: Quin \u00e9s el paper de l&#8217;empresa prove\u00efdora? I el de la comunitat de propietaris?<\/strong><\/p>\n<p>La previsi\u00f3 legal citada l&#8217;ha de dur a terme tota empresa externa a la comunitat de propietaris i prove\u00efdora d&#8217;aquesta. Ara b\u00e9 tamb\u00e9 requereix per part de la comunitat de propietaris el deure de dur a terme una vigil\u00e0ncia proactiva .de la documentaci\u00f3 aportada per l&#8217;empresa prove\u00efdora.<\/p>\n<p>Aix\u00ed, d&#8217;acord amb el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/2004\/01\/30\/171\/con\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Reial Decret 171\/2004<\/a> -que desenvolupa la llei 31\/1995- ha de presentar davant de la comunitat de propietaris:<\/p>\n<p>a) <strong>Diversos documents de Protecci\u00f3 de Riscos Laborals<\/strong>: Aquests han de ser elaborats per una empresa homologada -independent del prove\u00efdor-.<strong> En cas de no tenir aquesta documentaci\u00f3 en regla, la persona f\u00edsica representant de la comunitat pot negar l&#8217;entrada a la persona empleada de la firma prove\u00efdora.<\/strong><\/p>\n<p>b) <strong>Un \u00abcontracte concert\u00bb de prevenci\u00f3<\/strong>: Aquest documenta la consecuci\u00f3 efectiva de l&#8217;activitat preventiva que correspongui a cada cas. <\/p>\n<p>c) <strong>L&#8217;avaluaci\u00f3 dels riscos que el treballador corre durant l&#8217;activitat laboral<\/strong>: L&#8217;avaluaci\u00f3 de riscos realitzada per la firma homologada es lliura a l&#8217;industrial i amb ella aquest prove\u00efdor fa l&#8217;avaluaci\u00f3 que encaixa amb els treballs espec\u00edfics a desenvolupar i proporciona documentaci\u00f3 de la gesti\u00f3 preventiva a la comunitat com a prova fefaent de la seva implementaci\u00f3.<\/p>\n<p>d) <strong>Planificaci\u00f3 de l&#8217;activitat preventiva<\/strong>: La Coordinaci\u00f3 d&#8217;Activitats Empresarials inclou una formaci\u00f3, a programar. Evidentment, la formaci\u00f3 del prove\u00efdor als seus treballadors ha de ser adequada a la feina que faran.  <\/p>\n<p><strong>3.1. Qu\u00e8 han de vigilar les persones f\u00edsiques que representin legalment a la Comunitat de Propietaris?<\/strong><\/p>\n<p>La documentaci\u00f3 -aportada per l&#8217;industrial-: Aquest inclou la validaci\u00f3 de la informaci\u00f3 presentada i, si tot est\u00e0 correcta, aquesta persona autoritzar\u00e0 l&#8217;inici dels treballs.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3, queda clar que la protecci\u00f3 de riscos laborals i la coordinaci\u00f3 d&#8217;activitats empresarials s\u00f3n  dues obligacions complement\u00e0ries.<\/p>\n<p>Les parts, en un primer moment, han de dur a terme per separat ambd\u00f3s processos. Ara b\u00e9, arribat el moment de la interacci\u00f3 dels treballadors, s&#8217;han de combinar esfor\u00e7os. L&#8217;objectiu \u00e9s clar:<strong> complir la legalitat, evitant aix\u00ed, accidents que ning\u00fa desitja.  <\/strong><\/p>\n<p>Esperem haver aclarit molt el tema tractat.<\/p>\n<p>Font de la foto: foto cortesia de&#8217;n Troy Bridges.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introducci\u00f3: Tenen tots els accidents la mateixa probabilitat de passar? Avui escrivim sobre com protegir els treballadors d&#8217;accidents. Per aix\u00f2 comen\u00e7arem definint quatre conceptes lligats a la noci\u00f3 de perill: Possibilitat: \u00abCondici\u00f3 d&#8217;un esdeveniment que, per remota que sigui, pot convertir-se en realitat\u00bb. Probabilitat: \u00abConcepte matem\u00e0tic que permet d&#8217;expressar el car\u00e0cter m\u00e9s o menys aleatori &#8230; <a title=\"Protecci\u00f3 de riscs laborals i coordinaci\u00f3 d&#8217;activitats empresarials a la comunitat de propietaris\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/proteccio-de-riscs-laborals-i-coordinacio-dactivitats-empresarials-la-comunitat-de-propietaris\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Protecci\u00f3 de riscs laborals i coordinaci\u00f3 d&#8217;activitats empresarials a la comunitat de propietaris\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100135,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100135"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100135\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}