{"id":100127,"date":"2023-09-19T09:30:00","date_gmt":"2023-09-19T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-65738be8-7d23-4d05-9918-67e15a1e9658-ca"},"modified":"2023-09-19T09:30:00","modified_gmt":"2023-09-19T07:30:00","slug":"pla-dhabitatge-2022-25-un-estudi-util","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/pla-dhabitatge-2022-25-un-estudi-util\/","title":{"rendered":"Pla d’habitatge 2022-25: un estudi \u00fatil"},"content":{"rendered":"

Introducci\u00f3: Perqu\u00e8 cal un pla de rehabilitaci\u00f3 d’habitatge 2022-25<\/strong> <\/p>\n

En primer lloc, ho demana la Uni\u00f3 Europea per tal que el sector immobiliari aconsegueixi els objectius de lluita contra l’escalfament global<\/a>. En segon lloc, a Espanya la majoria de productes immobiliaris es van aixecar entre la postguerra i el 1980, per tant, la rehabilitaci\u00f3 t\u00e9 encara m\u00e9s sentit que en altres Estats.<\/p>\n

Aquesta antiguitat del parc immobiliari implica dues coses:<\/p>\n

1. Tenir encara massa habitatges amb patologies constructives evitables i materials t\u00f2xics per a la salut.<\/p>\n

Pel que fa a les patologies constructives Finques Feliu explic\u00e0 l’any 2021 com tractar l’aluminosi<\/a>. Quan parlem de preservar la salut cal esmentar una data molt recent: el 21 de mar\u00e7 de 2023- la Generalitat aprov\u00e0 el pla per retirar definitivament tot l’amiant <\/a>de Catalunya. * <\/p>\n

2. Tenir pisos poc eficients des del punt de l’a\u00efllament t\u00e8rmic. En definitiva menys confortables<\/p>\n

*<\/strong>Nota: <\/strong>el punt 1 no s’afronta al pla d’habitatge 2022-25, per\u00f2, des de Finques Feliu, defensem que l’Administraci\u00f3 municipal i la Generalitat han de vetllar per aconseguir que tots els edificis compleixin uns est\u00e0ndards b\u00e0sics per no fer perillar la vida de ning\u00fa visqui on visqui. <\/strong><\/p>\n

Per cert, nosaltres, on administrem, prediquem amb l’exemple. Aix\u00ed, el nostre servei de Facility Management<\/a> supervisa l’estat dels edificis, realitza un informe del seu estat i, si cal, proposa actuacions per anticipar-se o actuar immediatament contra problemes de la comunitat de propietaris on visquis.<\/p>\n

Analitzem el pla immobiliari 2022-25 amb preguntes i respostes<\/strong><\/p>\n

Superats els comicis del 23 de juliol, ens concentrem en informar-te del pla d’habitatge 2022-25 encaminat a la rehabilitaci\u00f3 d’habitatges que se centra en l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. <\/strong><\/p>\n

1. Quines s\u00f3n les actuacions que el pla d’Habitatge 2022-25 considera com rehabilitacions de l’habitatge?<\/strong><\/p>\n

a) Reparacions estructurals: sostre, murs, fonaments o instal\u00b7lacions pels subministraments<\/p>\n

b) Millores d’efici\u00e8ncia: a\u00efllament t\u00e8rmic, finestres amb doble vidre, sistemes de refrigeraci\u00f3 eficients<\/p>\n

c) Adaptacions per a persones amb mobilitat redu\u00efda: rampes, barres de recolzament o salva-escales<\/p>\n

2. Quines persones -jur\u00eddiques i f\u00edsiques- s\u00f3n benefici\u00e0ries del pla?<\/strong><\/p>\n

– Les comunitats de propietaris (no tenen personalitat jur\u00eddica)<\/p>\n

– Les cooperatives (tenen personalitat jur\u00eddica)<\/p>\n

– Els propietaris de forma agrupada<\/p>\n

– Les empreses constructores arrendat\u00e0ries o concession\u00e0ries d’edificis<\/p>\n

– Empreses de serveis energ\u00e8tics<\/p>\n

\n3. Quins s\u00f3n els requisits per tal que un edifici pugui ser rehabilitat dins el pla 2022-25?<\/strong><\/p>\n

a) Estar constru\u00efts abans de 1996<\/strong><\/p>\n

b) El 50% dels habitatges, dels edificis que siguin rehabilitats, han de ser d’\u00fas habitual<\/strong><\/p>\n

4. Quins requisits ha de complir una rehabilitaci\u00f3 que financi el pla?<\/strong><\/p>\n

Tres:<\/p>\n

a) Reduir en un 7% el consum energ\u00e8tic:<\/strong> aquest percentatge coincideix amb el consum que suposa incrementar un grau la dutxa o abaixar un l’aire condicionat <\/p>\n

b) Abaixar en un 30% el consum d’energia prim\u00e0ria no renovable<\/strong>: per \u00abenergia prim\u00e0ria no renovable\u00bb entenem aquella procedent de gas, carb\u00f3 o petroli.<\/p>\n

c) Renovaci\u00f3 d’elements de la fa\u00e7ana:<\/strong> per exemple, la renovaci\u00f3 de les finestres per perdre calor durant l’estiu o, per contra, a\u00efllar-se del fred a l’hivern. En definitiva es tracta d’estalviar diners i emissions de gasos contaminants <\/p>\n

5. Hi tinc inter\u00e8s. Com puc optar a aquestes ajudes?<\/strong> <\/p>\n

L’\u00f2rgan competent on s’han de demanar les ajudes \u00e9s<\/strong> l’Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l (INCASOL) <\/strong>les compet\u00e8ncies d’habitatge s\u00f3n en mans de la Generalitat de Catalunya<\/a>.<\/p>\n

Per tal que la sol\u00b7licitud sigui ajustada a dretcal presentar tres documents:<\/p>\n

a) El que especifica la cessi\u00f3 o concessi\u00f3 del s\u00f2l on es localitza l’edifici<\/strong><\/p>\n

b) La llic\u00e8ncia d’obra de l’edifici<\/strong><\/p>\n

c) Certificat d’obres<\/strong><\/p>\n

6. Quantitats de les ajudes que es poden rebre<\/strong> <\/p>\n

Hi ha moltes circumst\u00e0ncies diferents susceptibles de rebre ajuda p\u00fablica, llegeix amb cura, des de Finques Feliu t’ajudem a desxifrar-les totes.<\/p>\n

a) Per Persones f\u00edsiques:<\/strong><\/p>\n

6.1. Alg\u00fa que ingressa menys de 1.800\u20ac mensuals<\/strong>. Aix\u00f2 equival a tres vegades l’Indicador P\u00fablic D’efectes de Renda M\u00faltiples<\/a> (IPREM), -per 2023 aquest \u00e9s de 600\u20ac\/mensuals-. Un cop presentada i validada la corresponent documentaci\u00f3, el ciutad\u00e0 t\u00e9 dret a que se li sufragui entre un m\u00ednim del 40% de la rehabilitaci\u00f3 projectada fins a un m\u00e0xim del 75% d’aquesta<\/strong>.<\/p>\n

6.2. 12.000\u20ac Amb car\u00e0cter general <\/strong><\/p>\n

6.3. 10.000\u20ac Per persones amb un grau de discapacitat igual o superior al 75%<\/strong><\/p>\n

6.4. 10.000\u20ac Per persones amb discapacitat igual o superior al 33% o que nom\u00e9s cobrin 2,5 vegades l’iprem o tinguin 2 menors o discapacitats a c\u00e0rrec<\/strong><\/p>\n

6.5. L’ajuda es pot incrementar un 25% per menors de trenta-cinc anys en pobles de menys de 5.000 habitants <\/strong><\/p>\n

Per persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques que ostentin la propietat de:<\/strong><\/p>\n

6.6. Locals a 80 \u20ac per m2 per aquest tipus de producte immobiliari, o habitatges i llavors \u00e9s t\u00e9 dret a fins a 8.000 \u20ac <\/strong><\/p>\n

6.7. 1.000\u20ac Per B\u00e8ns d’Inter\u00e8s Cultural<\/strong><\/p>\n

7. Visc a Catalunya: vull informaci\u00f3 oficial sobre ajudes d’habitatge. A quins tel\u00e8fons truco?<\/strong> <\/p>\n

Per parlar amb Habitatge de la Generalitat que, com hem dit \u00e9s la competent, hi ha 2 tel\u00e8fons gratu\u00efts: 932-142-124 i 934-860-098<\/strong> <\/p>\n

Per orientacions generals sobre les directrius del pla el Ministerio de Transportes Movilidad y agenda urbana: 915977374 o 915977327<\/p>\n

Per fer aquest article ens hem basat en @idealista.<\/p>\n

Esperem que puguis descobrir quina \u00e9s l’ajuda m\u00e9s adient per tu.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de Toa Heftiba<\/a> a Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n

.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Introducci\u00f3: Perqu\u00e8 cal un pla de rehabilitaci\u00f3 d’habitatge 2022-25 En primer lloc, ho demana la Uni\u00f3 Europea per tal que el sector immobiliari aconsegueixi els objectius de lluita contra l’escalfament global. En segon lloc, a Espanya la majoria de productes immobiliaris es van aixecar entre la postguerra i el 1980, per tant, la rehabilitaci\u00f3 t\u00e9 … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100127,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100127"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100127\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}