{"id":100117,"date":"2023-10-31T09:30:00","date_gmt":"2023-10-31T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-5101b701-9142-43f1-84e2-33a06ac46ba4-ca"},"modified":"2023-10-31T09:30:00","modified_gmt":"2023-10-31T08:30:00","slug":"finques-rustiques-part-i-quines-oportunitats-economiques-ofereixen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/finques-rustiques-part-i-quines-oportunitats-economiques-ofereixen\/","title":{"rendered":"Finques r\u00fastiques part I: quines oportunitats econ\u00f2miques ofereixen?"},"content":{"rendered":"

1. Finques r\u00fastiques: concepte i usos<\/strong><\/p>\n

En aquesta entrada parlem d’un tema nou: les finques r\u00fastiques. L’Institut Nacional d’Estad\u00edstica, les defineix com: \u00abpropietats immobili\u00e0ries que pertanyen al camp o al m\u00f3n rural\u00bb.<\/p>\n

\u00c9s una conceptualitzaci\u00f3 una mica pobra perqu\u00e8, oblida explicitar que aquest tipus de finca pot incloure boscos, no obstant t\u00e9 un gran avantatge: delimita amb precisi\u00f3 quin \u00e9s l’\u00e0mbit geogr\u00e0fic d’aquestes propietats. <\/p>\n

Els usos principals de les finques r\u00fastiques s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n

– Agr\u00edcola<\/p>\n

– Ramader<\/p>\n

– Forestal<\/p>\n

– La ca\u00e7a, la pesca o el turisme<\/p>\n

– De conservaci\u00f3 de la natura <\/p>\n

2. Quines s\u00f3n les principals caracter\u00edstiques de les finques r\u00fastiques:<\/strong><\/p>\n

\nGrand\u00e0ria<\/strong>: la seva extensi\u00f3 a Espanya actualment \u00e9s des de poques hect\u00e0rees a les 18.000, extensi\u00f3 que equival a un 0,58% de Catalunya.<\/p>\n

Edificacions a l’interior de la finca<\/strong>: Com a propietari puc edificar un habitatge pel meu \u00fas i gaudi sobre s\u00f2l qualificat com a r\u00fastic? No, a Catalunya no pots edificar \u00abla caseta i l’hortet\u00bb sobre s\u00f2l r\u00fastic.<\/strong> Aquest principi t\u00e9 una excepci\u00f3 que l’edificaci\u00f3 sigui inequ\u00edvocament dedicada nom\u00e9s als treballs del camp<\/strong>. En aquest enlla\u00e7 <\/a> Nadal advocats fa entendre la l\u00f2gica d’aquesta la norma i n’enumera les excepcions de forma molt clara.<\/p>\n

Com a cloenda d’aquest ep\u00edgraf, clica aquest enlla\u00e7<\/a> per accedir a les respostes de la Generalitat a preguntes freq\u00fcents sobre finques r\u00fastiques.<\/p>\n

3. Explicaci\u00f3 de cada tipus de finques r\u00fastiques:<\/strong><\/p>\n

– Agr\u00edcoles<\/strong>: Destinades a la producci\u00f3 de cultius (cereals, fruites, verdures, etc.<\/p>\n

Aprofitem per donar acc\u00e9s en aquest enlla\u00e7 al \u00abCalendari del pag\u00e8s<\/a>\u00bb que recull les feines a l’hort per a cada un dels dotze mesos. Aix\u00ed, mateix citem del \u00abCalendari del pag\u00e8s\u00bb el que prescriu per a l’imminent novembre:<\/p>\n

\u00abSembrarem cebes, enciams, bledes, escaroles, raves, p\u00e8sols, julivert (per sembrar-lo caldr\u00e0 buscar un lloc sec i exposat al sol), faves, espinacs. Trasplantarem br\u00f2quils de primavera. Recol\u00b7lectarem apis, cebes, cols de Brussel\u00b7les, safr\u00e0, carbasses, br\u00f2quils, pastanagues, tom\u00e0quets, bitxos. Cal mantenir net l’hort de les primeres fulles que cauen\u00bb.<\/p>\n

– Ramaderes<\/strong>: Encaminades a la cria de bestiar (vaques, ovelles, cavalls, etc.)<\/p>\n

– Forestals<\/strong>: Enfocades a la gesti\u00f3 sostenible de boscos. Val la pena detallar les feines de gesti\u00f3 concretes que s’han de dur a terme:<\/p>\n

– Extreure’n els recursos fusters<\/p>\n

– Dur a terme la crema de rostolls: has de comunicar-la sempre a la Generalitat i demanar-li autoritzaci\u00f3<\/strong>. En aquest enlla\u00e7 pots fer ambd\u00f3s tr\u00e0mits<\/a>.<\/p>\n

Et recomanem m\u00e0xima prud\u00e8ncia i sentit com\u00fa: amb altes temperatures o forts vents desisteix d’aquesta activitat<\/strong> i, en tot cas, has d’estar sempre pendent dels nivells de perill que l’administraci\u00f3 decreti en relaci\u00f3 amb aquests dos factors climatol\u00f2gics. <\/p>\n

– Neteja de mat\u00e8ria org\u00e0nica combustible al s\u00f2l i tala controlada d’arbres<\/strong>: Cal treure del bosc tot all\u00f2 que pugui servir de combustible<\/strong>.<\/p>\n

Com? Primer fent que els camins forestals siguin facilment transitables en concret netejant-los de: males herbes, branques, arrels, fulles o troncs morts i finalment, podem fer tales controlades. Fora del nostre abast individual queda que les companyies el\u00e8ctriques mantinguin en bones condicions les linies d’alta tensi\u00f3 que hi hagi al bosc i, per\u00ed\u00f2dicament, en supervisin l’estat.<\/p>\n

Si fem tot aix\u00f2 de forma constant: en primer lloc, disminuir\u00e0 el risc d’incendi. En segon lloc, quan el foc es produeixi se’n dificultar\u00e0 l’expansi\u00f3 descontrolada. i, en tercer i \u00faltim lloc, les tasques d’extinci\u00f3 seran m\u00e9s factibles<\/p>\n

– Conservaci\u00f3 del medi ambient<\/strong>: Reserves naturals on es preserven ecosistemes i biodiversitat. Amb aquest objectiu, cal recordar quel’Administraci\u00f3 pot comprar totalment o parcialment finques o declarar-les d’utilitat p\u00fablica i, expropiar-les, aix\u00f2 si, ha de ser nom\u00e9s en els sup\u00f2sits expl\u00edcits previstos per la llei i, sempre, amb una compensaci\u00f3 econ\u00f2mica justa.<\/strong> <\/p>\n

– Recreatives<\/strong>: No hem d’oblidar que l’oci, sigui privat o obert al p\u00fablic, pot ser una activitat molt rendible i, alhora, sostenible<\/p>\n

4. Una finca r\u00fastica, per petita que sigui, exigeix un manteniment intensiu<\/strong><\/p>\n

La finca r\u00fastica \u00e9s la teva propietat, com a tal, exigeix un manteniment intensiu. <\/strong>Aquest comporta planificar i executar treballs (el m\u00e9s probable \u00e9s que hagis de contractar treballadors per fer-los).<\/p>\n

No \u00e9s cap secret que tenir una finca implica despeses elevades, per\u00f2, el benefici ser\u00e0 encara m\u00e9s gran <\/strong>des de tots els punts de vista (l’ambiental, la millora del rendiment econ\u00f2mic, la preservaci\u00f3 de la finca, etc.) <\/p>\n

Per dur a terme aquesta tasca de conservaci\u00f3 cal tenir diverses circumst\u00e0ncies sota control:<\/p>\n