{"id":100111,"date":"2023-07-25T09:00:00","date_gmt":"2023-07-25T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-3e02426d-1457-425a-a4e6-b0c404b5b823-ca"},"modified":"2023-07-25T09:00:00","modified_gmt":"2023-07-25T07:00:00","slug":"elements-fixos-compatibilitza-estetica-i-bona-conservacio-de-la-terrassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/elements-fixos-compatibilitza-estetica-i-bona-conservacio-de-la-terrassa\/","title":{"rendered":"Elements fixos: compatibilitza est\u00e8tica i bona conservaci\u00f3 de la terrassa"},"content":{"rendered":"

\u00cdndex:<\/strong><\/p>\n

1. Concepte d’elements fixos constructius. Conv\u00e9 comunicar als copropietaris de la finca la instal\u00b7laci\u00f3 d’elements fixos? Cal fer-ho tamb\u00e9 quan aquests se situen nom\u00e9s dins la terrassa privativa?<\/p>\n

2. Elements fixos que tothom anhela<\/p>\n

2.1. Aire condicionat<\/p>\n

2.2. Tarimes de fusta <\/p>\n

2.3. Porxos, p\u00e8rgoles o tendals<\/p>\n

2.4. Testos i jardineres<\/p>\n

2.5. Graves blanques i gespa artificial<\/p>\n

2.6. Llumin\u00e0ries, antenes parab\u00f2liques, de telefonia i plaques solars<\/p>\n

2.7. El cas particular de les banderes <\/p>\n

3. Parlem de solucions! <\/p>\n

4. Ep\u00edleg: el remot perill d’incendi dels elements fixos<\/p>\n

1. Concepte d’elements fixos constructius. Conv\u00e9 comunicar als copropietaris de la finca la instal\u00b7laci\u00f3 d’elements fixos? Cal fer-ho tamb\u00e9 quan aquests se situen nom\u00e9s dins la nostra terrassa privativa?<\/strong><\/p>\n

Els elements fixos es defineixen com: \u00abobjectes constructius que un cop instal\u00b7lats en un determinat espai no es poden despla\u00e7ar amb facilitat\u00bb. En aquest text acotem la conversa nom\u00e9s a l’espai de la terrassa<\/strong>.<\/p>\n

Abans d’instal\u00b7lar elements fixos a la terrassa cal fer-se una doble pregunta: <\/p>\n

a) Conv\u00e9 comunicar als copropietaris de la finca la instal\u00b7laci\u00f3 d’aquests a la terrassa privativa?<\/p>\n

S\u00ed, sempre recomanarem comunicar als altres copropietaris de la finca la instal\u00b7laci\u00f3 d’elements fixes. <\/strong><\/p>\n

b) Cal fer-ho tamb\u00e9 quan aquests se situen nom\u00e9s dins la nostra terrassa privativa?<\/p>\n

S\u00ed, \u00e9s indiferent que la terrassa sigui privativa.<\/p>\n

2. Elements fixos que tothom anhela<\/strong><\/p>\n

2.1. Aire condicionat<\/strong><\/p>\n

L’aire condicionat necessita sempre una sortida d’evacuaci\u00f3.<\/p>\n

Pot aquest aparell situar-se dins la terrassa o a la fa\u00e7ana de l’edifici?<\/p>\n

No, per seguretat no pot estar ni dins la terrassa ni a la fa\u00e7ana. Tampoc poden haver-hi els aparells o els cables sobre la fa\u00e7ana.<\/p>\n

On han de ser col\u00b7locats aparells i cables? El millor lloc per amplada \u00e9s el terrat<\/a>.<\/p>\n

Com puc saber on col\u00b7locar l’aire condicionat sense crear conflictes? <\/p>\n

Joan Clar interv\u00e9: \u00abA Triarq Studio solucionem aquest problema fent un pl\u00e0nol amb la col\u00b7locaci\u00f3 precisa de cada aire condicionat al terrat. <\/strong>En el cas que un propietari revisa el pl\u00e0nol i demostra que s’ha instal\u00b7lat un aire condicionat en un lloc incorrecte t\u00e9 dret a exigir-ne la retirada\u00bb.<\/p>\n

2.2. Tarimes de fusta<\/strong> o PVC sint\u00e8tic<\/strong><\/p>\n

A sobre de la tarima s’acostumen a posar testos, grava voltejada amb la tarima \u00abaix\u00f2 no est\u00e0 perm\u00e8s<\/strong>\u00bb -talla Clar-. -I continua- \u00abNo oblidem que: impedeix fer la neteja i el manteniment adequat de la terrassa impermeabilitzada. <\/strong>Com a resultat, la tela asf\u00e0ltica s’embruta i deteriora\u00bb.<\/p>\n

Quin \u00e9s el proc\u00e9s de deteriorament? Primer l’aigua de pluja queda estancada sota la tarima, en segon lloc, no podem drenar-la ni netejar-la.<\/strong> Finalment, quan s’asseca la superf\u00edcie, el problema persisteix. \n <\/p>\n

2.3. Porxos, p\u00e8rgoles o tendals<\/strong><\/p>\n

Tots tres elements fixos estan prohibits<\/strong>.<\/p>\n

El senyor Clar enumera les conseq\u00fc\u00e8ncies de fixar-los al terra: \u00abfer-ho perfora la tela impermeable i origina filtracions. I informa: \u00aben cas d’optar per subjectar-los a la paret e<\/strong>st\u00e0 prohibit posar sistemes d’aferrament<\/strong> permanent <\/strong>dels tendals\u00bb. <\/p>\n

2.4. Testos i jardineres grans<\/strong><\/p>\n

Joan Clar avisa: \u00abaquests elements han de portar rodetes o adherir-se a les finestres per la part interior no es poden plantar arbres enormes perqu\u00e8, com passa amb la tarima, s’humitegen per sota i ja no es poden assecar. Tampoc es poden usar platets amb plantes perqu\u00e8 vessen\u00bb.<\/p>\n

2.5. Graves blanques o gespa artificial<\/strong><\/p>\n

Tamb\u00e9 s\u00f3n elements prohibits: alteren, tapen la tarima i espatllen el paviment de la terrassa<\/strong>.<\/p>\n

Qui paga l’eventual reparaci\u00f3 d’aquests desperfectes? El propietari de l’habitatge <\/strong>on estigui la terrassa malmesa.<\/p>\n

2.6. Llumin\u00e0ries, antenes parab\u00f2liques, de telefonia i plaques solars<\/strong> <\/p>\n

En Joan destaca que la percepci\u00f3 dels ve\u00efns importa especialment en aquest punt: \u00abEl llum pot molestar des del carrer o a un altre ve\u00ed. De la mateixa manera, tota mena d’antenes i les plaques solars, es veuen des de l’exterior. Per aix\u00f2 els quatre elements necessiten el perm\u00eds de la comunitat de propietaris\u00bb.<\/p>\n

2.7.<\/strong> El cas particular de les banderes <\/strong><\/p>\n

Les ensenyes depassen l’\u00e0mbit del dret immobiliari per entrar a la Constituci\u00f3. En aquest enlla\u00e7 pots saber-ne m\u00e9s<\/a>. <\/p>\n

3. Parlem de solucions<\/strong><\/p>\n

Comprenem que es vulgui tenir una terrassa decorada. A continuaci\u00f3 t’oferim cinc solucions per aconseguir-ho:<\/p>\n

a) En el cas de l’aire condicionat<\/strong>: demana l’elaboraci\u00f3 del pl\u00e0nol on consti el lloc de cada aparell<\/p>\n

b) Quan parlem de s\u00f2ls de tarima:<\/strong> demana ajuda t\u00e8cnica per elevar-los. Aix\u00ed, podr\u00e0s netejar i assecar sense problemes l’espai de sota la tarima. <\/p>\n

c) Vols tendals bwn subjectats?<\/strong>: amb perm\u00eds de la comunitat, posa ganxos a la paret<\/p>\n

d) Testos o jardineres lleugers i platets penjats<\/strong>: la clau rau en la f\u00e0cil manipulaci\u00f3. <\/p>\n

e) Cerca sempre l’aprovaci\u00f3 de la comunitat de propietaris<\/strong>: informar, empatitzar i potenciar \u00e9s el cam\u00ed.<\/p>\n

4. Ep\u00edleg: existeix perill d’incendi d’elements fixos a la terrassa?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed, encara que, \u00e9s un risc extremadament remot<\/strong>.<\/p>\n

Joan Clar \u00e9s contundent: \u00aben una terrassa a l’aire lliure d’entrada no hi ha foc i les flames soles, si no toquen roba, pintura, o l\u00edquids inflamables tampoc causarien l’incendi. Pensa-hi: les llars de foc, quan s\u00f3n enceses, per\u00f2 amb poca llenya i oxigen descendent s’acaben consumint\u00bb.<\/p>\n

Malgrat el poc perill, recomanem fer barbacoes sempre al jard\u00ed<\/strong>. Vols saber m\u00e9s sobre barbacoes? Fes clic aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n

Amb tot el tractat pots tenir una terrassa preciosa i gens deteriorada!.<\/p>\n

Font de la foto: foto cortesia de Collov Home Design<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofereix aquesta imatge gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cdndex: 1. Concepte d’elements fixos constructius. Conv\u00e9 comunicar als copropietaris de la finca la instal\u00b7laci\u00f3 d’elements fixos? Cal fer-ho tamb\u00e9 quan aquests se situen nom\u00e9s dins la terrassa privativa? 2. Elements fixos que tothom anhela 2.1. Aire condicionat 2.2. Tarimes de fusta 2.3. Porxos, p\u00e8rgoles o tendals 2.4. Testos i jardineres 2.5. Graves blanques i … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100111,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-100111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100111\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}