{"id":100105,"date":"2023-06-13T09:15:00","date_gmt":"2023-06-13T07:15:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-1c21b1b1-5362-4177-a851-487e8b377fe7-ca"},"modified":"2023-06-13T09:15:00","modified_gmt":"2023-06-13T07:15:00","slug":"pot-la-comunitat-de-propietaris-prohibir-me-tenir-mascota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/pot-la-comunitat-de-propietaris-prohibir-me-tenir-mascota\/","title":{"rendered":"Pot la comunitat de propietaris prohibir-me tenir mascota?"},"content":{"rendered":"

1. Tenir mascota, \u00e9s una responsabilitat. Quantes n’hi ha a Espanya? <\/strong><\/p>\n

Responem la pregunta inicial amb quatre dades al voltant dels animals dom\u00e8stics :<\/p>\n

a) A Espanya hi ha 29 milions de mascotes en total<\/p>\n

b) D’aquestes quinze milions s\u00f3n gossos<\/p>\n

c) En contrast, els infants menors de quinze anys nom\u00e9s s\u00f3n 6,6 milions.<\/p>\n

d) Durant la pand\u00e8mia la compra de mascotes va augmentar un 38%<\/p>\n

Ateses les magnituds anteriors els nostres animals dom\u00e8stics conviuen amb nosaltres a l’habitatge i, per extensi\u00f3, a la comunitat de propietaris (en endavant CP). Evidentment, en moltes CP s’haur\u00e0 plantejat la q\u00fcesti\u00f3 de la prohibici\u00f3 de mascotes que analitzarem d’ara en endavant.<\/p>\n

2. Em pot prohibir la comunitat de propietaris on visc tenir mascota dins del meu habitatge?<\/strong><\/p>\n

Categ\u00f2ricament no. Ni el Codi Civil Catal\u00e0 ni la Llei d’Arrendaments Urbans, prohibeixen la tinen\u00e7a de mascotes a l’interior de casa: formular aquesta limitaci\u00f3 seria quelcom nul de ple dret<\/strong>. Aquesta nul\u00b7litat ha estat ratificada per diverses Audi\u00e8ncies Provincials com la de Barcelona en sent\u00e8ncia ferma del 26 de novembre de 2007<\/a>.<\/p>\n

\u00c9s l\u00f2gica aquesta direcci\u00f3 de la jurisprud\u00e8ncia? L\u00f2gica i constitucional.<\/p>\n

Descobrim-ne la ra\u00f3: la decisi\u00f3 de prohibir les mascotes a l’interior dels habitatges entraria en col\u00b7lisi\u00f3 amb la inviolabilitat del domicili.<\/p>\n

Aquesta inviolabilitat \u00e9s reconeguda a l’article 18 de la Constituci\u00f3 espanyola- Filant m\u00e9s prim, del dret a la propietat privada (article 33 de la Constituci\u00f3 espanyola) es desprenen les facultats d’\u00fas i gaudi de l’habitatge<\/strong> -sempre que les activitats que s’hi desenvolupin no siguin molestes ni perjudicials pels altres ve\u00efns-.<\/p>\n

3. Entenc doncs que no tinc cap mena de limitaci\u00f3 legal a l’hora de tenir mascotes?<\/strong><\/p>\n

No, aquesta extensi\u00f3 unilateral i il\u00b7limitada del nostre dret subjectiu \u00e9s improcedent. <\/strong><\/p>\n

Vegem-ho, en una CP hi ha uns elements privatius i altres comuns. Quan parlem dels segons ens referim a espais que compartim amb els altres ve\u00efns i copropietaris en ells, no podem entendre la nostra llibertat com absoluta <\/strong>aquesta consideraci\u00f3 que, per les normes socials, \u00e9s un comportament desitjable es codificat en normes pel Dret .<\/p>\n

Aquesta limitaci\u00f3 de la llibertat individual a les CP s’ha vehiculat en diverses sent\u00e8ncies fermes com la del Tribunal Suprem de 4 de novembre de 1988<\/a> que faculta la Junta de propietaris per aprovar i incorporar, sempre amb el qu\u00f2rum requerit, una disposici\u00f3 vinculant al Reglament Intern de la Comunitat que limiti l’\u00fas d’elements comuns per part de les mascotes o, insti a adoptar normes, com, per exemple, que els nostres animals dom\u00e8stics portin un collar – sempre un de no ofegant- mentre transiten per la comunitat.<\/p>\n

4. Conclusi\u00f3: l’aplicaci\u00f3 justa del Dret consisteix a equilibrar les nostres llibertats respectives<\/strong><\/p>\n

Com en tantes ocasions hem subratllat el Dret \u00e9s un equilibri entre la llibertat individual i la col\u00b7lectiva. Creiem, que amb l’ajuda de @sepineditorial ho hem explicat clarament en el pla te\u00f2ric.<\/p>\n

A la pr\u00e0ctica hi ha casu\u00edstiques espec\u00edfiques de cada CP que van m\u00e9s enll\u00e0 per solucionar-les pots comptar amb l’assessorament expert dels nostres administradors.<\/p>\n

Obre la porta a gaudir amb el teu animal dom\u00e8stic sense destorbar ning\u00fa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. Tenir mascota, \u00e9s una responsabilitat. Quantes n’hi ha a Espanya? Responem la pregunta inicial amb quatre dades al voltant dels animals dom\u00e8stics : a) A Espanya hi ha 29 milions de mascotes en total b) D’aquestes quinze milions s\u00f3n gossos c) En contrast, els infants menors de quinze anys nom\u00e9s s\u00f3n 6,6 milions. d) … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-100105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100105"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100105\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}