{"id":100091,"date":"2025-11-28T09:30:00","date_gmt":"2025-11-28T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-f0108129-71f1-4056-851b-252291876f2e-ca"},"modified":"2025-11-28T09:30:00","modified_gmt":"2025-11-28T08:30:00","slug":"avantatges-exclusius-de-ser-client-del-grup-housfy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/avantatges-exclusius-de-ser-client-del-grup-housfy\/","title":{"rendered":"Avantatges exclusius de ser client del Grup Housfy"},"content":{"rendered":"<p>Ser el <strong>node permanent que proveeix tots els serveis del teu immoble<\/strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">repte quotidi\u00e0 del Grup Housfy<\/a>.  <\/p>\n<p>Per qu\u00e8 escollir-nos com la teva refer\u00e8ncia al m\u00f3n immobiliari? Pels nostres atributs diferencials:<\/p>\n<ol>\n<li>El nostre equip hum\u00e0 uneix: <strong>Transpar\u00e8ncia, rigor i expertesa<\/strong>.<\/li>\n<li>T&#8217;oferim <strong>avantatges exclusius<\/strong>.<\/li>\n<li>Et donem la benvinguda a un <strong>alt nivell de digitalitzaci\u00f3<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Vols saber m\u00e9s sobre \u201cHousfy: soci de confian\u00e7a per a la llar\u201d? El suspens triga un instant!<\/p>\n<h2>Ser part del Grup Housfy comporta vuit avantatges exclusius<\/h2>\n<h3>\nServeis de Lloguer &#8211; De propietari a propietari-<\/h3>\n<p>\n1.    <strong>Gestor personal assignat<\/strong>: <\/p>\n<p>Tractar\u00e0s els assumptes de la teva propietat <strong>sempre amb la mateixa persona<\/strong> creem un vincle de confian\u00e7a ideal per con\u00e8ixer la teva personalitat i necessitats. \u201cHousfy: soci de confian\u00e7a per a la llar!\u201d<\/p>\n<p>\n2.    <strong>Descompte en els honoraris de gesti\u00f3<\/strong>: <\/p>\n<p><strong>Els primers sis mesos de gesti\u00f3 no tenen cap cost<\/strong>. Aix\u00f2 s\u00ed, per acollir-se a aquest benefici, el teu <strong>m\u00ednim de perman\u00e8ncia amb nosaltres ha de ser de dos anys<\/strong>.  <\/p>\n<p>\n3. <strong>   Honoraris de comercialitzaci\u00f3 i de gesti\u00f3<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Els de comercialitzaci\u00f3<\/strong>: Quan es lloga un producte immobiliari cobrem al propietari una mensualitat + IVA.<\/li>\n<li><strong>Els de gesti\u00f3<\/strong>: Mensualment, cobrem un percentatge + IVA. A canvi t&#8217;estalviem temps duent a terme la gesti\u00f3 d&#8217;incid\u00e8ncies i la garantia de les rendes.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\nServeis Immobiliaris &#8211; De propietari a venda-<\/h3>\n<p>\n1.    <strong>Descompte en la comissi\u00f3 de venda<\/strong>: <strong>20%<\/strong> Sobre la comissi\u00f3 habitual.<\/p>\n<p>2.    <strong>Certificat de deute de la comunitat<\/strong>: <strong>No t\u00e9 cap cost<\/strong>. No \u00e9s quelcom menor, podr\u00e0s comprovar que <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/ca\/com-descobrir-quins-immobles-tinc-nom-meu-com-saber-si-un-pis-te-carregues\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">l\u2019habitatge \u00e9s lliure de c\u00e0rregues<\/a>.<\/p>\n<p>3.    <strong>C\u00e8dula d&#8217;habitabilitat i certificat energ\u00e8tic<\/strong>: <strong>No t\u00e9 cap cost<\/strong>. Aix\u00ed podr\u00e0s entrar a residir a la teva nova casa amb molt bon peu.<\/p>\n<p>4.    <strong>Valoraci\u00f3 del teu producte immobiliari: No t\u00e9 cap cost<\/strong>. Aix\u00f2 permetr\u00e0 comercialitzar-lo tancant la millor operaci\u00f3.<\/p>\n<p>5.    <strong>Instal\u00b7laci\u00f3 d&#8217;alarma: Nom\u00e9s per a propietats a Barcelona ciutat, est\u00e0 inclosa sense cap cost<\/strong>.<\/p>\n<h2>\u00c9s legal que la immobili\u00e0ria em cobri honoraris?<\/h2>\n<p><strong>S\u00ed que ho \u00e9s. El Tribunal Suprem<sup>1<\/sup> ho ha establert en diverses sent\u00e8ncies.<\/strong> Aquestes constitueixen un precedent jur\u00eddic que regir\u00e0 futures decisions.<\/p>\n<p> Aix\u00f2 s\u00ed, per poder cobrar honoraris conforme a Dret, hem de satisfer tres condicions:<\/p>\n<ol>\n<li>  <strong>Oferir-te els nostres serveis en un contracte legalment v\u00e0lid<\/strong>.<\/li>\n<li>  <strong>L&#8217;objectiva realitzaci\u00f3 del que sigui requerit pel client -i ofert per l&#8217;empresa-<\/strong>.<\/li>\n<li> <strong> La nostra intervenci\u00f3 ha de ser decisiva a l&#8217;hora de posar en contacte venedor i comprador (amb independ\u00e8ncia de l&#8217;\u00e8xit final de l&#8217;operaci\u00f3)<\/strong>. <\/li>\n<\/ol>\n<p>A continuaci\u00f3 et presentem tres sent\u00e8ncies que proporcionen el suport jur\u00eddic dels punts anteriors.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/jurisprudencia\/sentencia-civil-n-1032-2004-ts-sala-civil-sec-1-rec-2881-1998-05-11-2004-3906121\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">1032\/2004<\/a>, estipula que, quan, <strong>gr\u00e0cies a un<\/strong> <strong>mitjancer immobiliari,<\/strong> comprador i venedor hagin concretat l\u2019operaci\u00f3 immobili\u00e0ria <strong>\u201caquest tindr\u00e0 dret al cobrament dels seus honoraris<\/strong>\u201d. <\/p>\n<p>Per contextualitzar el segon precedent jurisprudencial, primer, cal definir el concepte d&#8217;honorari:<\/p>\n<p>\u201cRetribuci\u00f3 que, com a client, abones a un professional perqu\u00e8 faci una feina associada al seu sector o tr\u00e0mits amb l\u2019administraci\u00f3 en nom teu\u201d. <\/p>\n<p>El Tribunal Suprem exal\u00e7a el pagament del servei prestat. Seguint aquesta l\u00f2gica, la <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/actualidad\/jurisprudencia\/6358-el-ts-fija-doctrina-sobre-el-derecho-a-la-retribucion-pactada-por-la-mediacion-en-la-venta-de-un-piso\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">sent\u00e8ncia en resposta al recurs 972\/2012<\/a> aclareix qu\u00e8 determina si el client ha d&#8217;abonar honoraris. El fet decisiu \u00e9s que: \u201c<strong>La intervenci\u00f3 de l&#8217;agent hagi estat determinant per a l\u2019\u00e8xit de l&#8217;operaci\u00f3<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p>D\u2019acord amb els raonaments de les dues sent\u00e8ncies anteriors, en condicions normals, <strong>el mitjancer encarregat d\u2019una venda t\u00e9 dret a rebre la comissi\u00f3 pactada al contracte signat<\/strong>.<\/p>\n<p>Ara b\u00e9, cobrar una comissi\u00f3, s\u00ed que \u00e9s il\u00b7legal en un sup\u00f2sit: Quan al contracte signat s&#8217;ofereixin uns serveis, el client els hagi requerit i, <strong>inequ\u00edvocament, la immobili\u00e0ria no els hagi prestat<\/strong>. Aix\u00ed ho va establir la <a href=\"https:\/\/st3.idealista.com\/news\/archivos\/2021-09\/sts_2586_2021_-_ecli_es_ts_2021_2586_-_poder_judicial.pdf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">sent\u00e8ncia 2586\/2021<\/a>.<\/p>\n<p> \u201cHousfy: soci de confian\u00e7a per a la llar\u201d.<\/p>\n<h2>Els quatre punts cardinals de la nostra gesti\u00f3 <\/h2>\n<ul>\n<li> <strong>Un equip de confian\u00e7a amb bagatge professional.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Dominem disciplines diverses: L&#8217;Immobiliari, el Dret, l&#8217;Economia, les Tecnologies de la Informaci\u00f3 i Comunicaci\u00f3 o TIC. Per nosaltres, per\u00f2 no \u00e9s menys important, garantir-te que a Grup Housfy t\u2019acompanyarem sempre.<\/p>\n<ul>\n<li>  <strong>La \u201cDigitalitzaci\u00f3 proactiva\u201d.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les TIC ens donen la <strong>capacitat de respondre amb dilig\u00e8ncia a les teves necessitats presents i futures<\/strong>. Constantment et brindarem la millor digitalitzaci\u00f3!<\/p>\n<ul>\n<li><strong> Arrelament local i implantaci\u00f3 en diversos mercats.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>No,no \u00e9s contradictori perqu\u00e8 al nostre grup incorporem firmes que actuen en diverses localitats tenint-ne un coneixement profund. Aix\u00f2 permet sumar:<\/p>\n<p>Arrelament al barri o localitat, gran quantitat d&#8217;oferta i departaments comercials amb professionals avesats en la comercialitzaci\u00f3 del teu producte immobiliari.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Economia d\u2019escala<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p>\nPodem fer-te propostes m\u00e9s atractives que el mercat en general. \n <\/p>\n<h2> <\/h2>\n<h2>El tr\u00e0mit de l\u2019empadronament: necessari per rebre serveis socials   <\/h2>\n<p>\nTanquem aquest text recordant <strong>l\u2019obligaci\u00f3 legal d\u2019empadronar-se en un \u00fanic habitatge dins el terme municipal on resideixes<\/strong>. Fer-ho et garanteix l&#8217;acc\u00e9s als serveis socials locals.<\/p>\n<p>Per completar aquest tr\u00e0mit el primer \u00e9s identificar-se. En aquest sentit, depenent de la nacionalitat els documents a mostrar seran diferents:  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nacionalitat espanyola<\/strong>: DNI o passaport.<\/li>\n<li><strong>Persones de la Uni\u00f3 Europea, Su\u00efssa, Noruega, Isl\u00e0ndia o Liechtenstein<\/strong>: Targeta de resid\u00e8ncia (NIE), passaport o document d\u2019identitat del pa\u00eds d\u2019origen (en cas d\u2019aportar certificat NIE aquest ha d\u2019anar acompanyat del passaport o del document d\u2019identitat del pa\u00eds d\u2019origen).<\/li>\n<li><strong>Persones origin\u00e0ries de la resta de pa\u00efsos<\/strong>: Targeta de resid\u00e8ncia (NIE) o passaport. En el cas de les persones del Regne Unit, tamb\u00e9 \u00e9s v\u00e0lid el document de resid\u00e8ncia establert per l\u2019acord de retirada de la Uni\u00f3 Europea. <\/li>\n<\/ul>\n<h3>Com demostrar la teva vinculaci\u00f3 amb l\u2019immoble on t&#8217;empadrones i com actuar davant dues desafortunades eventualitats<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Si ets llogater<\/strong>: Adjunta el contracte d\u2019arrendament.<\/li>\n<li><strong>Si ets propietari<\/strong>: Inclou el certificat de pagament de l\u2019Impost de B\u00e9ns Immobles.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Com he d&#8217;actuar si la meva documentaci\u00f3 est\u00e0 caducada?<\/strong><\/p>\n<p>En aquest cas,haur\u00e0s d&#8217;aportar la <strong>sol\u00b7licitud de renovaci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Quan m\u2019hagin robat la documentaci\u00f3 puc empadronar-me?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed, per\u00f2, cal adjuntar tres documents<strong>: <\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>La fotoc\u00f2pia del document sostret. <\/strong><\/li>\n<li><strong>La den\u00fancia feta a la Policia <\/strong><\/li>\n<li><strong>La corresponent sol\u00b7licitud de renovaci\u00f3<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Estem encantats d\u2019ajudar-te! <\/p>\n<p><sup>1: La ra\u00f3 per la qual fem refer\u00e8ncia a la jurisprud\u00e8ncia del Suprem en lloc de recolzar-nos en una llei \u00e9s que, actualment, aquesta regulaci\u00f3 no existeix.<\/sup>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser el node permanent que proveeix tots els serveis del teu immoble repte quotidi\u00e0 del Grup Housfy. Per qu\u00e8 escollir-nos com la teva refer\u00e8ncia al m\u00f3n immobiliari? Pels nostres atributs diferencials: El nostre equip hum\u00e0 uneix: Transpar\u00e8ncia, rigor i expertesa. T&#8217;oferim avantatges exclusius. Et donem la benvinguda a un alt nivell de digitalitzaci\u00f3. Vols saber &#8230; <a title=\"Avantatges exclusius de ser client del Grup Housfy\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/avantatges-exclusius-de-ser-client-del-grup-housfy\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Avantatges exclusius de ser client del Grup Housfy\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100091,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100091"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100091\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}