En aquest text utilitzem indistintament tres parelles de mots: arrendament que \u00e9s lloguer, arrendatari que equival a llogater i arrendador sin\u00f2nim de propietari. No \u00e9s casual, perqu\u00e8 veurem tot el que has de revisar curosament a l’hora d’arrendar.<\/p>\n
La via correcta per obtenir aquest r\u00e8gim de tinen\u00e7a \u00e9s signar el contracte corresponent1 <\/sup>que, recomanem formalitzis sempre per escrit i, que en rubricar-lo, ha de ser plenament:<\/p>\n Cal tenir cura durant les diferents fases del procediment:<\/p>\n A partir de la signatura, arrendador i arrendatari s’obliguen <\/strong>a complir totes les cl\u00e0usules estipulades al contracte. <\/p>\n Preparat per llegir la nostra guia hol\u00edstica sobre lloguer? Doncs no et fem esperar!<\/p>\n El contracte de lloguer \u00e9s una transacci\u00f3 econ\u00f2mica, ara b\u00e9, edificar, una comunicaci\u00f3 fluida, sincera i lleial<\/strong> \u00e9s tamb\u00e9 estrat\u00e8gic perqu\u00e8:<\/p>\n Quan aquest entrebanc sigui superat positivament ser\u00e0 molt probable que:<\/p>\n 1. Ser rebut pel nostre equip comercial amb l’objectiu de rebre assessorament<\/a><\/strong>:<\/p>\n 2. Abans d’ensenyar el teu habitatge a Internet assegura’t que el seu estat \u00e9s \u00f2ptim<\/a><\/strong>.<\/p>\n 3. Per anunciar el teu habitatge a Internet \u00e9s indispensable efectuar-ne fotos:<\/strong><\/p>\n Davant d’aquesta tasca disposes de dues opcions:<\/p>\n Quan optis per fotografiar tu mateix. Et preguem evitar:<\/p>\n Quan prefereixis que el nostre equip faci les fotos:<\/p>\n 4.<\/strong> Redactar una descripci\u00f3 objectiva que destaqui els punts forts del teu pis<\/strong>:<\/p>\n Aconsellem posar-se sempre al lloc del teu futur llogater. Pel que fa a la t\u00e8cnica de descripci\u00f3 aposta per la claredat i evita abusar d’adjectius en grau superlatiu o adverbis.<\/p>\n 5.<\/strong> Preparar i portar a terme la visita al teu habitatge<\/a>.<\/strong><\/p>\n 6.<\/strong> Posar en regla tota la documentaci\u00f3 que el legislador exigeix per comercialitzar un arrendament<\/strong>:<\/p>\n Escriptura de propietat:<\/strong><\/p>\n Aquest document certifica legalment que la casa que ofereixes al mercat de lloguer \u00e9s de la teva propietat. A m\u00e9s, pots agregar les escriptures notarials o una nota registral de l’habitatge.<\/p>\n Factures de: llum, gas i aigua:<\/strong><\/p>\n En llogar habitatge, els subministraments han d’estar donats d’alta i al corrent de pagament. Entrega les factures al llogater per tal que pugui posar-les al seu nom i, quan comenci l’arrendament, pagar-les.<\/p>\n \u00c9s legalment obligatori disposar de la C\u00e8dula d’Habitabilitat de l’habitatge<\/a> en vigor.<\/strong><\/p>\n De conformitat amb el Decret 390\/2021 cal tenir en vigor el Certificat Energ\u00e8tic.<\/strong><\/p>\n 7.<\/strong> Garantir la solv\u00e8ncia dels diferents candidats a llogater<\/strong><\/p>\n Abans d’optar a l’arrendament \u00e9s obligatori que els llogaters, aportant documents, ens demostrin la seva solv\u00e8ncia<\/a><\/strong>. A m\u00e9s, com a segona salvaguarda tramitem l’asseguran\u00e7a d’impagament<\/strong>.<\/p>\n Amb l’objectiu de descriure de forma transparent el cam\u00ed vers la formalitzaci\u00f3 efectiva del contracte de lloguer els nostres equips de comercial i administraci\u00f3 de finques, prenen la paraula:<\/p>\n Arribats a aquest punt, el propietari, que sempre t\u00e9 la darrera paraula sobre qui viur\u00e0 a casa seva<\/strong>, pot escollir:<\/p>\n \n 1. Quines quantitats econ\u00f2miques demanem per llogar habitatge:<\/strong><\/p>\n Atenci\u00f3: en cas de no sufragar els dos conceptes anteriors, aturarem en sec la signatura.<\/strong><\/p>\n 2. Quins documents has de tenir a punt per mostrar per arrendar:<\/strong><\/p>\n Dep\u00e8n de si ets:<\/p>\n 2.1 Quan siguis persona f\u00edsica has d’aportar:<\/strong><\/p>\n 2.2 Quan siguis avalador d’una persona f\u00edsica has d’informar sobre<\/strong>:<\/p>\n Com avalador, contrec alguna obligaci\u00f3 amb el propietari? S\u00ed: assumir el pagament de qualsevol deute sobrevingut<\/strong>.<\/p>\n 2.3 En cas de ser l’apoderat d’una persona jur\u00eddica has de lliurar<\/strong>:<\/p>\n A Grup Housfy t’animem a apostar amb confian\u00e7a per l’arrendament!<\/p>\n 1: En condicions normals la durada del contracte de lloguer ser\u00e0 de com a m\u00ednim cinc anys per a les persones f\u00edsiques i set per a les jur\u00eddiques<\/strong>.<\/sup> <\/sup><\/p>\n Ara b\u00e9, el propietari pot rescindir el contracte de lloguer, avisant amb una antelaci\u00f3 de trenta (30) dies quan el necessiti recuperar per a \u00fas propi i de familiars de primer grau o, en cas d’impagaments de la renda de lloguer. El llogater tamb\u00e9 pot \u00abdesistir\u00bb del contracte de lloguer quan hagin transcorregut sis mesos, ho ha de fer, aix\u00f2 s\u00ed, preavisant al propietari. <\/sup> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En aquest text utilitzem indistintament tres parelles de mots: arrendament que \u00e9s lloguer, arrendatari que equival a llogater i arrendador sin\u00f2nim de propietari. No \u00e9s casual, perqu\u00e8 veurem tot el que has de revisar curosament a l’hora d’arrendar. La via correcta per obtenir aquest r\u00e8gim de tinen\u00e7a \u00e9s signar el contracte corresponent1 que, recomanem formalitzis … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100085,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100085"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100085\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
\n
<\/h2>\n
Per a l’\u00e8xit del lloguer d’habitatge cal establir una comunicaci\u00f3 fluida, sincera i lleial<\/h2>\n
<\/h2>\n
\n
\n
Tots els passos per llogar el teu pis: La feina met\u00f2dica de l’arrendador<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Quantitats econ\u00f2miques a abonar i documents a mostrar quan aspiro a ser escollit com a llogater<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n